Дело № 2-4285/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием: истца ФИО8,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МУП «Жемчуг» ФИО2, действующей по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Государственному унитарному предприятию «...автодорсервис», (третьи лица – муниципальное унитарное предприятие «Жемчуг», ФИО3 Алла Павловна, ФИО3, Министерство имущественных отношений Ставропольского края) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «...автодорсервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что работая в ДСУ-1 в 1988 году она получила трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., по ... «Б» в ... на состав три человека, она, дочь – ФИО4, 1982 года рождения, сын – ФИО3, 1982 года рождения. Квартира находится на праве хозяйственного ведения на балансе Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «...автодорсервис», что видно из выписки из реестра государственного имущества СК от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Дата обезличена года с ней был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличенН. Дата обезличена года она обратилась к директору ГУП СК «...автодорсервис» с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». До настоящего времени договор с ней не заключен. Дата обезличена года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК за получением информации о собственнике занимаемой ею квартиры. Дата обезличена года ей был дан ответ об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: квартира Номер обезличен по ... «Б» ... за Номер обезличен. Спорное жилое помещение является ее единственным местом проживания, ранее право на приватизацию ею использовано не было, что подтверждается справкой МУП «Жемчуг» от Дата обезличенаг.. Таким образом, проживая в квартире на законных основаниях, она лишена возможности по независящим от нее причинам приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ее дети, ФИО5, ФИО3 нотариально отказались от своего права на приватизацию и выразили свое согласие, чтобы квартира была оформлена в ее собственность. Согласно кадастрового паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенаг. ГУП «Краевая тезхническая инвентаризация», право собственности на квартиру Номер обезличен по ...Б не оформлено. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ...Б в ..., общей площадью 47,0 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.
Представитель ответчика ГУП «...автодорсервис» – ФИО6, действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МУП «Жемчуг» – ФИО2, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО8.
Третьи лица ФИО3 (ФИО5) А.П., ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный на исковые требования, согласно которого он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя с учетом представленного отзыва, в котором указывает, что квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу ..., ...Б, является государственным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» и значится в реестре государственного имущества Ставропольского края (ИНОН 040125780055). Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставляет истцу право на безвозмездной основе получить в собственность занимаемое государственное жилье. В соответствии со ст. 6 указанного закона безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений может осуществляться государственным предприятием, за которым жилой фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, посредством оформления договора передачи (ст.7 Закона). В данном случае ГУП СК «...автодорсервис».
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от Дата обезличена года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Из пояснений истца ФИО8 в судебном заседании следует, что в 1988 году, работая в ДСУ-1, она получила трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., по ... «Б» в ... на состав три человека, она, дочь – ФИО4, 1982 года рождения, сын – ФИО3, 1982 года рождения.
Согласно поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... «Б» в ... является ФИО8, в которой она проживает и зарегистрирована с Дата обезличена года, а также, с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают ее дочь – ФИО4, 1982 года рождения, сын – ФИО3, 1982 года рождения.
Квартира Номер обезличен по ... «Б» в ..., как государственное имущество, находится на праве хозяйственного ведения на балансе Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «...автодорсервис», что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества СК от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Дата обезличена года между ФИО8 и ГУП «...автодорсервис» заключен договор найма жилого помещения Номер обезличенН, согласно которого, наймодатель, ГУП «...автодорсервис», передает нанимателю, ФИО8 и членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехэтажном доме, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу ..., ...Б, для проживания.
Дата обезличена года истец обратилась к директору ГУП СК «...автодорсервис» с заявлением о передаче ей спорной квартиры Номер обезличен по адресу ..., ...Б в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако, ответчиком указанное заявление оставлено без рассмотрения и до настоящего времени договор с истцом не заключен.
Дата обезличена года ФИО8 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК за получением информации о собственнике занимаемой ею квартиры и Дата обезличена года истцу дан ответ Номер обезличен об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: квартира Номер обезличен по ... «Б» ....
Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличенаг., выданного ГУП «Краевая техническая инвентаризация», право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... «Б» ... с инвентарным номером 4415, общей площадью 47,0 кв.м., не оформлено.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
ФИО5 (ФИО3) А.П. и ФИО3 дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу ..., ... «Б» на имя ФИО8, что подтверждается нотариально оформленным согласием от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной МУП «Жемчуг», ФИО8 право бесплатной приватизации не использовано.
Суд полагает, что ФИО8, являющаеся гражданином РФ и постоянно проживающей на условиях социального найма в жилом помещении, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... «Б» в ..., общей площадью 47,0 кв.м..
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... «Б» в ... за ФИО8.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова