Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Аграфениной Л.П.,
с участием истца Базаева А.М.,
при секретаре Поповой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Базаева А к МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» о согласовании самовольного переустройства жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Базаев А.М. обратился в суд с иском к МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» о согласовании самовольного переустройства жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом ЖСК «ТАМП-93», полностью в нес свой паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу:, квартира состоит из четырех комнат, общей площадью – 77.9 кв.м.В период строительства истцом были внесены изменения в план квартиры и произведено переустройство, которое заключается в увеличении общей площади квартиры за счет коридора общего пользования.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру № 29, расположенную в доме -----в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Базаев А.М. исковые требования поддержал, просит суд сохранить жилое помещение - квартиру ----, расположенную в доме -------- в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Базаева А.М., исследовав собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании справки выданной председателем ЖСК «Темп-93» Микениной Л.С. от 24.11.2009 года Базаеву А.М. принадлежит на праве собственности четырех комнатная квартира ---- расположенная по адресу: ------
Из предоставленного технического плана объекта недвижимости квартиры -- -----, выданным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризации» 12.01.2010 года следует, что общая площадь квартиры – 77.9 кв.м., жилая площадь – 47.8 кв.м.
Согласно справки, имеющейся в материалах дела от 03.06.2010 года утвержденной председателем ЖСК «Темп-93» Микениной Л.С. соседи по лестничной площадке квартир №№ 30, 31, 32 истца Базаева А.М. не против того, что жильцы Базаевы из квартиры ------ заняли часть лестничной площадки для личного пользования.
Из технического заключения № 314-10 МУП «Земельная палата» о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры --------. Следует, что после перепланировки квартиры несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном технисческом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировки квартиры ------ обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенным переустройством нарушены не были.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Базаева А.М. к МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» о согласовании самовольного переустройства жилого помещения – квартиры ------- в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Базаева А.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру -----в переустроенном состоянии.
На решение суда может быть подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 суток.
Судья: Л.П. Аграфенина