Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дунюшкина П.А.,
при секретаре Васильевой Т.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика Комитета градостроительства администрации ... Ромащенко И.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ахмедовой Л.Г. к Комитету градостроительства администрации ... о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедовой Л.Г. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации ... о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры Номер обезличен,2 по ... в ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил следующее, что Ахмедовой Л.Г. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... в ..., а так же на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... в .... В 2009 году она произвела объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен в одну квартиру Номер обезличен,2 с перепланировкой и переустройством. Истица после перепланировки обращалась в комитет градостроительства администрации ... с целью согласования изменений, но ей им было отказано. Также истица считает, что произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан, что подтверждается техническим заключением, выполненным МУП «Земельная палата».
Истица, будучи извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета градостроительства администрации ... Ромащенко И.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку перепланировка проведена без соответствующих разрешений.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истица Ахмедовой Л.Г. является собственницей квартира Номер обезличен в ... по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 26 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг., а так же квартиры Номер обезличен по ... в ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 26 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Судом установлено, что истица осуществила перепланировку и переустройство квартир Номер обезличен и Номер обезличен в результате которых общая площадь квартиры стала составлять 107,6 кв.м, в том числе жилая - 68,6 кв.м. Квартира состоит из 4 жилых комнат пом. Номер обезличенНомер обезличен, 80, 94, 95, коридора пом. Номер обезличен, кухонь пом. Номер обезличенНомер обезличен, 92, туалета пом.Номер обезличен, ванной пом.Номер обезличен. При этом назначение комнат не изменилось.
Истицей представлено техническое заключение Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции, выполненным МУП «Земельная палата». Согласно выводам данного заключения следует, что несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при объединении квартир Номер обезличен и Номер обезличен в одну квартируНомер обезличен,2 с перепланировкой и переустройством, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, а также может быть признано право собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства исследованы в судебном заседании и суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство квартиры не повлекли нарушений интересов граждан, а также выполнены в соответствии с нормами и правилами, действующими на территории РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахмедовой Л.Г. к Комитету градостроительства администрации ... о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен,2 по ... в ... общей площадью 107,6 кв.м, в том числе жилой площадью 68,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии: жилая комната Номер обезличен площадью 27,5 кв.м, жилая комната Номер обезличен площадью 15,3 кв.м, жилая комната Номер обезличен площадью 12,2 кв.м, кухня Номер обезличен площадью 12,9 кв.м, туалет Номер обезличен площадью 1,4 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,1 кв.м., кухня Номер обезличен площадью 6,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья: Дунюшкин П.А.