Дело № 2-2902/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ставрополь 08 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Загорской О.В.,
при секретаре Корляковой Е.В.
с участием:
истца Князева С.А.,
представителя истца Красова Д.В., действующего на основании доверенности от 20.02.2010 г. № 26 НПСК 164423,
представителя ответчика ОАО «Ставрополь СМУ-6» - Колягиной Т.О., действующей на основании доверенности от 15.12.2009 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-2902/10 по иску ФИО5 к ОАО «Ставрополь СМУ – 6» о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Ставрополь СМУ-6» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 65,89 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., взыскании неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Дата обезличена года между ОАО «Ставрополь СМУ-6» в лице Генерального директора ФИО4 с одной стороны и гражданкой ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно п.2.1 договора застройщик ОАО «Ставрополь СМУ-6», привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, по адресу: ..., ..., ... «А». Участник долевого строительства ФИО3 инвестирует объект строительства в части двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на 3 этаже, общей площадью 65,88 кв. метров, в данном 54 квартирном 9-этажном жилом доме
Договор вступает в силу согласно п.11.1 договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. с момента его подписания и действует до момента полного проведения расчетов, полписания передаточного акта и пакета документов участнику для государственной регистрации прав на результаты долевого строительства.
В соответствии с п. 3.1 договора расчетная стоимость квартиры, на момент подписания договора составляет Номер обезличен рублей.
Из указанной выше суммы ФИО3 в кассу застройщика, внесена денежная сумма в размере Номер обезличен рублей.
В соответствии с п.10.1 договора Номер обезличен от Дата обезличена г. участник вправе передавать, уступать свои права и обязанности по настоящему договору полностью или частично третьим лицам после получения письменного согласия заказчика на такую передачу, согласования договора переуступки прав требования в письменной форме.
Дата обезличена года ФИО3 в адрес Генерального директора ОАО «Ставрополь СМУ-6» было направлено заявление о расторжении вышеуказанного договора и переоформлении последнего на ФИО5, с зачетом денежных средств в сумме Номер обезличен рублей в оплату по данному договору долевого участия, оформленному с ФИО5
Дата обезличена года ФИО3 передает ФИО5 расписку, согласно которой, она получила от последнего денежные кредства в сумме Номер обезличен рублей, ранее внесенные ею по договору долевого участия.
Дата обезличена года между ФИО3 и застройщиком ОАО «Ставрополь СМУ-6» заключено соглашение, согласно которого с Дата обезличена года договор долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена года расторгнут. Согласно данному и соглашению застройщик ОАО «Ставрополь СМУ-6» возвращает ФИО3 денежные средства размере Номер обезличен рублей, путем зачета последних ФИО5
Далее Дата обезличена года между ОАО «Ставрополь СМУ-6» в лице Генерального директора ФИО4 с одной стороны и гражданином ФИО5 заключен договор долевого участия Номер обезличен. Согласно п. 2.1 договора заказчик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства 9 этажного 54 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... «А». В соответствии с п. 2.2. участник долевого строительства инвестирует объект в части двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью I 65,89 к. м., находящейся на третьем этаже данного жилого дома.
В соответствии с п. 3.1. договора расчетная цена стоимости квартиры, на момент подписания договора составляет Номер обезличен рублей.
Порядок оплаты строительства данной квартиры, предусмотрен п. 4.1.1. договора, согласно которому первоначальный взнос стоимости строительства квартиры в размере Номер обезличен рублей должен быть произведен до Дата обезличена года, а оставшуюся сумму в размере Номер обезличен рублей участник должен оплатить в срок до Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО5, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. и кассовых чеков, выданных ОАО «Ставрополь СМУ-6» оставшаяся сумма в размере Номер обезличен рублей оплачена ответчику.
Согласно п. 5.1.1. договора застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок до Дата обезличена года, при этом данный срок может быть перенесен из-за нестабильного финансирования участниками долевого строительства с составлением дополнительного соглашения, о чем участник будет уведомлен не позднее, чем за два месяца, возникновения данного условия. Согласно п. 5.1.2. застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее 2-х месяцев, срока введения объекта в эксплуатацию.
Дата обезличена года договор долевого участия Номер обезличен перезаключен. Все условия договора от Дата обезличена года остались без изменения.
Согласно п. 2.4. договора плановое окончание строительства объекта - 4 квартал 2008 года.
Дата обезличена года между ОАО «Ставрополь СМУ-6» в лице Генерального директора ФИО4 с одной стороны и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно п. 3 соглашения, произведена корректировка нумерации двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на третьем этаже дома по ... «а», при этом согласно данному соглашению квартире присвоен Номер обезличен.
Согласно п. 4 соглашения п. 2.4. договора заменен на «плановое окончание строительства объекта- строительная готовность- второй квартал 2009 года». Таким образом срок окончания строительства объекта продлен. Согласно п. 4 соглашения в п.п. 5.1.1. договора внесены изменения «в срок до Дата обезличена года» заменено на «в срок до Дата обезличена года».
Дата обезличена года договор участия в долевом строительстве, заключенный между ОАО Ставрополь СМУ-6» в лице Генерального директора ФИО4 с одной стороны и ФИО5 зарегистрирован в Управлении федеральной государственной службы по ... за Номер обезличен.
Таким образом, согласно условий договора, квартира ФИО5 должна была передана ответчиком не позднее Дата обезличена года. Однако ответчик в нарушение условий договора этого не сделал. При этом, никаких дополнительных извещений о перенесении срока, указанного в п. 5.1.1. договора в адрес истца не поступало, дополнительных соглашений не заключалось.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. Последствия этого действия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, предусматривающие невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних и других лиц не нарушают, руководствуясь ст. 39, п.4 ст.152, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО5 и ответчиком ОАО «Ставрополь СМУ – 6», по условиям которого:
«Ответчик признает исковые требования истца в части признания за истцом права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ..., общей площадью 65,89 кв.м.
Истец отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ..., общей площадью 65,89 кв.м. в сумме Номер обезличен рублей, а также от взыскания компенсации морального вреда в сумме Номер обезличен рублей.
Ответчик обязуется в день, следующий за днем вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, подписать и передать истцу один экземпляр акта приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ..., общей площадью 65,89 кв.м.».
Производство по делу прекратить.
В случае неисполнения определения в добровольном порядке, оно подлежит исполнению в принудительном порядке, предусмотренном для исполнения судебных решений.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд.
Судья О.В. Загорская