Дело № 2-3589/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовского А.Ю.
с участием:
представителя третьего лица МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» Чернявской Е.Л.,
действующей на основании Номер обезличен от Дата обезличена г.
представителей третьего лица СНТ «Виктория» Заргарова С.С.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена г.
Хмызова А.А.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена г.
при секретаре Серга Е.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жукавина Н.В. к ДНТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Жукавина Н.В. обратилась в суд с иском к ДНТ «Виктория» г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ....
Свои требования истица мотивирует тем, что садоводческое товарищество «Виктория» создано по решению Ставропольского крайисполкома от Дата обезличена года по согласию граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства предоставленного садовому обществу земельного участка. Устав СТ «Виктория» был зарегистрирован исполкомом Совета народных депутатов Ленинского района г. Ставрополя Дата обезличена года.
На основании решения главы администрации г. Ставрополя от Дата обезличена года Номер обезличен, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя садоводческому товариществу «Виктория» выдано Свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 43.3 га в коллективно долевую собственность в районе МТФ СХП «Пригородный». Постановлением главы администрации Шпаковского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен из землепользования СХП «Пригородное» Шпаковского района за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 43,7 га. Постановлением Главы г. Ставрополя Номер обезличен от Дата обезличена года «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в садоводческом товариществе «Виктория» за СТ «Виктория» был закреплен участок общей площадью 78,75 га в том числе: 68,75 га - под садовыми участками, 10 га -земли общего пользования.
Согласно протоколу общего собрания членов СТ «Виктория» от Дата обезличена года членам СТ «Виктория» руководствуясь ст. 245 ГК РФ было произведено перераспределение долей в праве общей долевой собственности, принято решение о разделе земельного участка площадью 78,75 га между членами садоводческого товарищества «Виктория». Истице был выделен в натуре земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м. Данное соглашение утверждено решением общего собрания членов СТ «Виктория».
Согласно выписке-справки от Дата обезличена года, Жукавина Н.В. является членом СТ «Виктория» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен На основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании. На основании п. 1, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ Номер обезличен от Дата обезличена года права на землю, не предусмотренные ст. 15, 20-24 ЗК РФ, подлежит оформлению со дня введения в действия ЗК РФ. То есть, граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В тоже время в п. 3 ст. 3 указанного закона предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных законодательством случаях сроком не ограничено.
Истица Жукавина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель ответчика ДНТ «Виктория» в судебное заседания не явилась, о дне и времени судебного заседания был извещена надлежащим образом, в суд сведений о причинах неявки не предоставила, а также отсутствует заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика ДНТ «Виктория».
Представитель третьего лица МУ « Архитектурно строительного заказа города Ставрополя» по доверенности Чернявская Е.Л. пояснила, что требование Жукавиной Н.В. незаконны, необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. СТ «Виктория» зарегистрировано за Номер обезличен исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов Дата обезличена года. В коллективно-долевую собственность для садоводства предоставлен земельный участок площадью 43300 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве коллективно долевой собственности на землю Номер обезличен. Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года за садоводческим товариществом «Виктория» был закреплен земельный участок по фактически сложившимся границам площадью 78, 75 га, в том числе 68,750 га – под садовыми участками, 10 га – земли общего пользования. Постановлением главы администрации г. Ставрополя от Дата обезличена года Номер обезличен утверждены уточненные границы территории садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» площадью 787497 кв.м. и признано утратившим силу Постановлением главы администрации г. Ставрополя Номер обезличен от Дата обезличена года. «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в садоводческом товариществе «Виктория». Факт изменения наименования садоводческого товарищества «Виктория» в садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» подтверждается решением общего собрания, уставом СНТ "Виктория от Дата обезличена года и выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от Дата обезличена года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от Дата обезличена года установлено, что Устав СТ «Виктория» был приведен в соответствие со ст. 53 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата обезличена года. Садоводческое товарищество «Виктория» был переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» - сокращенное наименование СНТ «Виктория» и вновь не создавалось.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» принимаются документы для предоставления земельного участка в собственность, расположенных на территории ранее предоставленных садоводческому товариществу «Виктория», справками выданными председателем садоводческого некоммерческого товарищества Виктория».
ДНТ «Виктория» создано Дата обезличена года. Никакого отношения к земельным участкам расположенным на территории ранее предоставленной садоводческому товариществу «Виктория» не имеет и не может считаться правопреемником СТ «Виктория», поскольку земельный участок, либо часть этого земельного участка администрацией у СНТ «Виктория» (ранее СТ Виктория») не изымался и ДНТ «Виктория» не предоставлялся.
В связи с тем, что у дачного некоммерческого товарищества «Виктория» нет земельного участка, составляющего территорию товарищества, ДНТ «Виктория» не может распоряжаться землями, закрепленными за СНТ «Виктория».
Представитель третьего лица МУП «Земельная палата» извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не предоставил в суд сведений о причинах неявки в суд, также отсутствует заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассматривать дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их не явки неуважительными.
Третье лицо Управление Росреестра по СК извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрение дела их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя третьего лица – Управления Росреестра по СК.
Представитель третьего лица СНТ «Виктория» Заргаров С.С. просил суд в удовлетворении исковых требований Жукавиной Н.В. отказать, пояснив следующее. Дата обезличена года решением общего собрания устав СТ «Виктория» был приведен в соответствие со ст. 53 федерального закона Российской Федерации Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата обезличена года. Садоводческое товарищество «Виктория» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» - сокращенное наименование СНТ «Виктория» и вновь не создавалось. Приведение учредительных документов в соответствие с действующим законодательством осуществлено в рамках одной организационно-правовой формы, одного юридического лица, что подтверждено решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от Дата обезличена года, вступившим в законную силу. СНТ «Виктория» в 2002 году прошло государственную регистрацию юридического лица, Свидетельство регистрации серии Номер обезличен от Дата обезличена года. Председателем СНТ «Виктория» избрана ФИО7, которая имеет право действовать без доверенности от имении СНТ «Виктория». СТ «Виктория» и СНТ «Виктория» - одно и тоже юридическое лицо.
Так как сведения о составе правления во главе с ФИО7 указаны в учредительных документах СНТ «Виктория», в частности в Уставе утвержденном на собрания Дата обезличена года, и представленным в налоговую инспекцию уполномоченным лицом, избранным на указанном собрании председателем правления ФИО7, решением ИMHC от Дата обезличена года осуществлена государственная регистрация указанных сведений. Только избранный председатель правления ФИО7 имеет право без доверенности действовать от имени СНТ «Виктория»
Постановлением главы города Ставрополя от Дата обезличена г. Номер обезличен были утверждены уточненные границы территория СНТ «Виктории» и предоставлен земельный участок общего пользования площадью 787497 кв.м.. Также этим постановлением СНТ «Виктория» предоставлено в аренду сроком на 5 лет земельный участок общего пользования площадью 88517, 7 кв.м. и признано утратившим силу постановление главы города Ставрополя от Дата обезличена года Номер обезличен «О закрепления земельного участка по фактическим сложившемся границам в садоводческом товариществе «Виктория». Весь земельный надел принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу «Виктория». Дата обезличена года внесены изменения в данное постановление, уточнено местоположение данного товарищества и земли общего пользования площадью 88517, 7 кв.м переданы в собственность товариществу.
Общего собрания членов СТ «Виктория» в форме собрания уполномоченных от Дата обезличена года не было, как и не было самого СТ «Виктория». Для признания права собственности на земельные участки в суд истцами предоставлены выписки из протокола общего собрания членов СТ «Виктория», выданные председателем CT «Виктория» ФИО10., т.е. лицом не правомочным представлять интересы CНT «Виктория». Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от Дата обезличена года, кассационным определением Ставропольского краевого суда от Дата обезличена года. ДНТ «Виктория» является вновь созданной организацией четырьмя гражданами Дата обезличена года, без решения органов местного самоуправления о предоставлении этому товариществу земельного участка для создания нового общества. ДНТ «Виктория» зарегистрировано как юридическое лицо по адресу ..., .... А СНТ «Виктория» зарегистрировано по месту нахождения территории товарищества по адресу: ... квартал, по месту нахождения земель СНТ «Виктория».
Жукавина Н.В. в списках СНТ «Виктория» как член товарищества не значится. Земельный участок с номером 155 «Б» не существует в схеме территориального планирования СНТ «Виктория». По схеме расположения земельных участков, лист Номер обезличен межевого плана, предоставленного в суд истицей, видно, что земельный участок Номер обезличен «Б» находится за пределами границ СНТ «Виктория». Доказательств дополнительной прирезки земельного участка к территории СНТ «Виктория» истица не представила.
Истицей не предоставлено ни одного доказательства о том, что она является членом СНТ «Виктория», оплачивает членские и иные взносы. Вместе с тем из предоставленной в суд книжки садовода видно, что истица оплачивала все вносы в ДНТ «Виктория». ДНТ «Виктория» незаконно применяет штамп «Оплачено Виктория». Так как в арбитражный суд Ставропольского края Дата обезличена года, ДНТ «Виктория» предоставило акт от Дата обезличена года, о том что печать СТ «Виктория», угловой штамп СТ «Виктория» и штамп «Оплачено Виктория» уничтожены, в связи с наличием собственных печатей и штампов (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-кавказского округа от Дата обезличена года). На основании вышеизложенного просит суд в удовлетворении исковых требований Жукавиной Н.В. отказать.
Представитель СНТ «Виктория» Хмызов А.А., просил в удовлетворении исковых требований Жукавиной Н.В. отказать.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности считает, что исковые требования Жукавиной Н.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Садоводческое товарищество «Виктория» зарегистрировано исполкомом Совета народных депутатов Ленинского района г. Ставрополя Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствие со ст. 53 федерального закона Российской Федерации №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих товариществ подлежали приведению в соответствии с нормами указанного закона в 5-ти летний срок, со дня опубликования закона.
Дата обезличена года устав садоводческого товарищества «Виктория» утвержден в новой редакции, в результате чего Садоводческое товарищество «Виктория» стало именоваться как Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» - сокращенное наименование СНТ «Виктория», было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным номером Номер обезличен, Свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года., ОГРН Номер обезличен, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен и вновь не создавалось.
Характер деятельности и организационно-правовая форма осталось прежней – «садоводческое товарищество», а изменения в наименования произошла за счет включения в него слова «некоммерческое» в соответствии с требованиями, закрепленными ст.ст.4, 5, 53 Федерального закона № 66-ФЗ от Дата обезличена года, что подтверждено вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года.
Председателем СНТ «Виктория» избрана ФИО7, которая имеет право действовать без доверенности от имении юридического лица - СНТ «Виктория».
ДНТ «Виктория» является вновь созданным юридическим лицом и учреждено четырьмя физическими лицами Дата обезличена года. Государственная регистрация юридического лица произведена Дата обезличена года с присвоением основного регистрационного номера Номер обезличен, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен.
ДНТ прошло регистрацию как некоммерческая организация с получением соответствующего Свидетельства от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
ДНТ «Виктория» не имеет земельного участка для исполнения своих уставных задач (отсутствует территориальная сфера деятельности). В Свидетельстве о государственной регистрации некоммерческой организации от Дата обезличена года за Номер обезличен, в графе территориальная сфера деятельности стоит прочерк. Место регистрации юридического лица ДНТ «Виктория»: ..., ...., что так же подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года.
Эти обстоятельства подтверждаются решением арбитражного суда ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен вступившим в законную силу.
Решения органов местного самоуправления о предоставлении ДНТ «Виктория» земельного участка, части земельного участка СТ «Виктория» не принималось, в связи с чем ДНТ «Виктория» незаконно выделяет земельные участки своим членам в том числе и Жукавиной Н.В.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Жукавиной Н.В. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Жукавина Н.В. в иске ДНТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., расположенном в ... – отказать.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Ю. Соколовский
Копия верна. Судья: