Дело №2-4740/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой Л.Г.,
при секретаре Бухтияровой Т.С.,
с участием истцов Высоцкой А.А., Высоцкого А.В.,
представителя ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Ромащенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Высоцкого А.В. Анны Алексеевны, Высоцкого А.В. к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Высоцкая А.А., Высоцкий А.В. обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Высоцкая А.А. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что истцам на праве собственности принадлежит квартира №66, расположенная по адресу: г. Ставрополь, ..., что подтверждается договором приватизации от 18.04.1995 года. С целью улучшения жилищных условий ими были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно:
- жилая комната пом. №1 была разделена на две жилые комнаты пом. №1 и пом. №5;
- была возведена перегородка между жилой комнатой пом. №1 и жилой комнатой пом. №5;
- была сделана пробивка дверного проема и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой пом. №1 и коридора пом. №4;
- был произведен ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.
Из выводов технического заключения №436-10 о состоянии строительных конструкций квартиры №66 дома №429 по ... ..., несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания.
Просит суд сохранить принадлежащую ей и ее сыну Высоцкому А.В. на праве собственности квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., жилой комнаты №1 – 12,9 кв.м., жилой комнаты №5 – 6,7 кв.м., коридора №4 – 4,3 кв.м., санузла №3 – 3,2 кв.м., кухни №2 – 6,8 кв.м., балкона – 2,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Высоцкий А.В. поддержал заявленное требование, просил сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Ромащенко И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как на основании статьи 29 Жилищного Кодекса РФ истцами не было получено разрешение на осуществление перепланировки жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела истцы в соответствии с договором от 18.04.1995 года являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м.
В Техническом паспорте ГУП «Краевая техническая инвентаризация» квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... имеется указание на отсутствие разрешения на возведение или переоборудование. Общая площадь квартиры – 33,9 кв.м., жилая – 19,6 кв.м.
Согласно техническому заключению №436-10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении переустройства и перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Высоцкой А.А. , Высоцкого А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., жилой комнаты №1 – 12,9 кв.м., жилой комнаты №5 – 6,7 кв.м., коридора №4 – 4,3 кв.м., санузла №3 – 3,2 кв.м., кухни №2 – 6,8 кв.м., балкона – 2,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья Л.Г. Кондратьева