Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М. с участием представителя истца Хисамудинова В.В - Синькова В Н. действующего по доверенности Номер обезличен отДата обезличенаг., представителя ответчика Администрации ... Жуковой М.В. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., при секретаре Францевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамудинова В.В. к администрации ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хисамудинов В.В обратился в суд с иском к администрации ..., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...,ГСК "Авиатор",Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником гаража Номер обезличен, расположенного в гаражно-строительном кооперативе "Авиатор" в ... на основании Свидетельства о праве собственности за землю пожизненно наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Членом гаражно-строительного кооператива "Авиатор" он является с Номер обезличен года и полностью вносит свои паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК "Авиатор".
При оформлении права собственности на землю, расположенную ГСК "Авиатор" по адресу: ..., ... в свидетельстве о праве собственности на землю были допущены некоторые ошибки: указан адрес гаражного кооператива- г Ставрополь, ..., а не адрес принадлежащего ему земельного участка, а также указанный вид разрешенного использования - по фактическому пользованию- не соответствовал нормам закона, в соответствии с которыми, указанный вид использования земельного участка не предусмотрен. Настоящее свидетельство Номер обезличен было выдано ему администрацией гор. Ставрополя Дата обезличена года.
Он никакого внимания на допущенные ошибки не обратил, пока не стал оформлять документы в земельной палате.
Дата обезличена года он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации земельного участка, но ему было отказано со ссылкой на вышеуказанные неточности, рекомендуя, обратиться в суд.
На протяжении всего времени, с Номер обезличен года, он оплачивает паевые взносы, несет бремя ответственности по содержанию гаража и земельного участка.
Истец Хисамудинов В.В.. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Хисамудинова В.В.- Синьков В.Н., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика- администрации г. Ставрополя Жукова М.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Хусамудинов В.В. является собственником гаража Номер обезличен, расположенного в гаражно-строительном кооперативе "Авиатор" в ... на основании Свидетельства о праве собственности за землю пожизненно наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно справки ГСК «Авиатор» от Дата обезличена года Хисамудинов В.В. является членом гаражно-строительного кооператива "Авиатор" с Номер обезличен года и полностью вносит свой паевой взнос.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного Хисамудинову В.В. указан адрес гаражного кооператива "Авиатор": г Ставрополь, ... и указан вид разрешенного использования - по фактическому пользованию.
При обращении в УФРС по СК для регистрации права на земельный участок под гаражом, Хисамудинову В.В. было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличенаг.- земельный участок расположен по адресу: ГСК Авиатор Промышленного района, ... целевое назначение- по фактическому пользованию.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен Хисамудинов В.В. является правообладателем земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», Номер обезличен, площадь Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование/назначение- гаражи.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю Хисамудинову В.В. указано целевое использование земли «по фактическому пользованию».
В соответствии ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно Пленума Верховного Суда Суда РФ Номер обезличен, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, постановления от Дата обезличенаг., в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Хисамудинов В.В. владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,ГСК "Авиатор",Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м.
Спора о праве не выявлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хисамудинов В.В. удовлетворить.
Признать за Хисамудинов В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,ГСК "Авиатор",Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК соответствующей записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Емельянова Т.М.