Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М. с участием представителя истца Перевертайло Г.Б.-Пелых Н.В. действующей по доверенности от Дата обезличенаг., представителя ответчика ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК Овчаровой О.М. действующей по доверенности Номер обезличен Д от Дата обезличенаг., при секретаре Францевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевертайло Г.Б. к администрации города Ставрополя, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности на ФГУ "Земельная кадастровая палата" по внесению сведений о правах,
УСТАНОВИЛ:
Перевертайло Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации ..., ФГУ "Земельная кадастровая палата"по СК о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен в ГСК « Ветеран», расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый Номер обезличен и возложении обязанности на ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК в кадастровый паспорт на земельный участок Номер обезличен, в ГСК "Ветеран", кадастровый номер Номер обезличен в графу сведения о правах внести изменения в части Правообладатель: Перевертайло Г.Б..
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она на основании договора купли-продажи гаража от Дата обезличена года, заключенного с Губановым В.В., принадлежит гараж Номер обезличен, в гаражном кооперативе Ветеран, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В договоре купли-продажи указано, что гараж расположен на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м., под кадастровым номером Номер обезличен. В кадастровом паспорте на вышеуказанный земельный участок указан вид права- Пожизненно наследуемое владение, правообладатель- Грубанов В.В., и имеется ссылка на постановление Номер обезличен от Дата обезличена года.
При обращении в архив при Управлении Роснедвижимости по СК было получен ответ о невозможности предоставить копию правоустанавливающего документа (Свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года), на земельный участок Номер обезличен в ГСК "Ветеран".
При обращении в архив при Администрации ..., была получена архивная копия Постановления Главы администрации города Ставрополя, Номер обезличен от Дата обезличена года.
В связи с тем, что Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, в ГСК "Ветеран», Губановым В.В. было утеряно, и его копии нет в архивных данных, а есть только ссылка в кадастровом паспорте на земельный участок, новый собственник строения гаража, расположенном на этом земельном участке не имеет возможности оформить право на земельный участок.
Так при обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК с заявлением о постановке земельного участка Номер обезличен, в ГСК "Ветеран", Перевертайло Г.Б. был получен отказ в связи с тем что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, из чего вытекает, собственник строения- Перевертайло Г.Б., а правообладатель земельного участка - Губанова В.В., что соответствует нормам действующего законодательства- главному принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений ( ст. 1 ЗК РФ), так же ст. 35 ЗК РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний их собственник. Она не имеет возможности ни зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с утерей Губановым В.В. Свидетельства- правоподтверждающего документа, ни поставить земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что правообладателем указан Губанов В.В. Просит признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен в ГСК « Ветеран», расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый Номер обезличен и возложении обязанности на ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК в кадастровый паспорт на земельный участок Номер обезличен, в ГСК "Ветеран", кадастровый номер Номер обезличен в графу сведения о правах внести изменения в части Правообладатель: Перевертайло Г.Б..
Истец Перевертайло Г.Б. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца- Перевертайло Г.Б.- Пелых Н.В., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика- администрации ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ... Овчарова О.М.. , в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо председатель гаражного кооператива «Ветеран» в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Губанов В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ..., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Первертайло Г.Б. на основании договора купли-продажи гаража от Дата обезличена года, заключенного с Губановым В.В., принадлежит гараж Номер обезличен, в гаражном кооперативе Ветеран.
Согласно справки ГСК «Ветеран» от Дата обезличена года Перевертайло Г.Б. с 2007г. является членом гаражно-строительного кооператива Ветеран, владеет гаражом Номер обезличен, задолженности по вступительным и членским взносам не имеет.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Перевертайло Г.Б. приобрела право собственности на гараж литер Номер обезличен ГСК «Ветеран», общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Перевертайло Г.Б. является собственником гаража Номер обезличен, ГСК «Ветеран», кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно решения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК Номер обезличен от Дата обезличенаг. Перевертайло Г.Б. было отказано в постановке земельного участка Номер обезличен в ГСК «Ветеран», так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. С заявлением об учете изменений земельных участков, представленных на праве пожизненного наследуемого владения вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. Земельный участок с кадастровый номер Номер обезличен закреплен на праве пожизненно- наследуемого владения за Губановым В.В.
Согласно ответа на запрос Управления Роснедвижимости по ..., не может предоставить заверенную копию правоудостоверяющего документа (свидетельства) Номер обезличен от Дата обезличенаг. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ГСК «Ветеран» Номер обезличен, ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустроительства на территории ....
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Губанов В.В. является правообладателем земельного участка ГСК «Ветеран» Номер обезличен ....
В соответствии ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, постановления от Дата обезличенаг., в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Перевертайло Г.Б. владеет и пользуется земельным участком Номер обезличен, в ГСК «Ветеран» с кадастровым номером Номер обезличен. Спора о праве не выявлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перевертайло Г.Б. удовлетворить.
Признать за Перевертайло Г.Б. право собственности на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Ветеран», кадастровый номер Номер обезличен
Возложить обязанности на ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК в кадастровый паспорт на земельный участок Номер обезличен, в ГСК "Ветеран", кадастровый номер Номер обезличен в графу сведения о правах внести изменения в части Правообладатель: Перевертайло Г.Б..
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК соответствующей записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Емельянова Т.М.