Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.,
при секретаре Сопневой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно Постановлению Главы города Ставрополя от 03.07.2007г. № 1862, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя заключил с ФИО2 договор аренды земельного участка в границах г. Ставрополя № 6038 от 18.09.2007г. (кадастровый номер 26:12:01 04 02:0360), расположенный по адресу: ..., ... в квартале 600, целевое назначение земельного участка - «для проектирования и строительства офисного здания», площадь данного земельного участка 298 кв.м. (п. 1.1. Договора). Срок аренды земельного участка установлен в 3 года до 02.07.2010 г. Условия договора аренды определяются сторонами (ст. 421 ГК РФ) в рамках действующего законодательства. В соответствии с условиями договора аренды и ст.ст. 614 и 654 ГК РФ Ответчик был обязан вносить арендные платежи в размере и сроки установленные Разделом 3 договора № 6038. Согласно п. 3.4 вышеуказанного раздела, - Арендодатель в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы города Ставрополя имеет право изменять размер арендной платы: - постановление главы города Ставрополя «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году» от 09.02.2007 №374; -постановление Правительства Ставропольского края «об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 16 апреля 2008г. № 64-п; - постановление Правительства Ставропольского края «о внесении изменений в порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» утвержденный постановлением края от 16.04.2008 г. № 64-П, от 18.03.2009 г. № 73-П. Согласно пункта 3.3 указанного выше договора арендные платежи должны вноситься Ответчиком ежеквартально равными частями в полном объеме в срок до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года. В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 03.07.2007 по 02.07.2010г. В нарушении условий договора аренды, Ответчиком систематически допускались нарушения сроков и размера внесения арендных платежей за пользование земельным участком. По состоянию на 20.05.2010г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 126 600, 43 рублей за период 03.07.2007 г. по 15.03.2010г. Кроме того, за невнесение арендной платы в установленный договором срок, согласно условиям договора, начисляется пеня. По состоянию на 20.05.2010г. размер пени составляет 19 194, 61 рубля, за период с 28.04.2008г. по 26.03.2010г. которая подлежит погашению в полном объеме. Таким образом, общий долг составил 145 795, 04 рублей. 04.08.2009г. комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя в адрес ответчика была направлена претензия № 06-352-16з с уведомлением о наличии образовавшейся задолженности и предложением явиться в комитет для проведения сверки расчетов, подписания акта сверки расчетов и погашения задолженности. До настоящего времени Ответчиком задолженность по арендным платежам и пени не погашена.
В судебное заседание представитель Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не представлено, о рассмотрении дела в его отсутствие представитель истца не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дважды судом извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением главы г. Ставрополя № 1862 от 03.07.2007 года ФИО2 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 298 кв.м. из земель поселений - «для проектирования и строительства офисного здания» по ... в .... На основании указанного постановления Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя заключил с ФИО2 договор аренды земельного участка в границах г. Ставрополя № 6038 от 18.09.2007 г. (кадастровый номер 26:12:01 04 02:0360), расположенный по адресу: ..., ... в квартале 600, целевое назначение земельного участка - «для проектирования и строительства офисного здания», площадь данного земельного участка 298 кв.м. (п. 1.1. Договора). Срок аренды земельного участка установлен 3 года до 02.07.2010 г.
Условия договора аренды определяются сторонами (ст. 421 ГК РФ) в рамках действующего законодательства. В соответствии с условиями договора аренды и ст.ст. 614 и 654 ГК РФ Ответчик был обязан вносить арендные платежи в размере и сроки установленные Разделом 3 договора № 6038.
Согласно п. 3.4 раздела 3 договора Арендодатель в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы города Ставрополя имеет право изменять размер арендной платы: - постановления главы города Ставрополя «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году» от 09.02.2007 №374; -постановления Правительства Ставропольского края «об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 16 апреля 2008г. № 64-п; - постановления Правительства Ставропольского края «о внесении изменений в порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» утвержденный постановлением края от 16.04.2008 г. № 64-П, от 18.03.2009 г. № 73-П.
Согласно пункта 3.3 указанного выше договора арендные платежи должны вноситься Ответчиком ежеквартально равными частями в полном объеме в срок до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года. В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 03.07.2007 по 02.07.2010г.
Однако в нарушении условий договора аренды, Ответчиком систематически допускались нарушения сроков и размера внесения арендных платежей за пользование земельным участком. Согласно расчета задолженности по состоянию на 20.05.2010 года в связи с нарушением условий договора ответчиком ФИО2 по сроку и размеру внесения арендных платежей за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендной плате в размере 126 600, 43 рублей за период с 03.07.2007 года по 15.03.2010 года. Кроме того, за невнесение арендной платы в установленный договором срок согласно условий договора начислена пеня в размере 19 194, 61 рублей за период с 28.04.2008 года по 26.03.2010 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что подлежит взысканию с ФИО2 сумма арендной платы за период с 03.07.2007 года по 15.03.2010 года в размере 126 600, 43 рублей и пени за период с 28.04.2008 года по 26.03.2010 года в размере 19 194, 61 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя образовавшуюся задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставрополь, ... Номер обезличен от Дата обезличена года за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 126 600, 43 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя образовавшуюся пени в просрочку оплаты платежей, за период с 28.04.2006 года по 26.03.2010 года в размере 19 194, 61 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Теппоева