Дело № 2-3733/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе :
председательствующего судьи Селицкой Н.В.,
при секретаре Черченко Т. А.,
с участием: истцов Дербышева Н. А., Дербышев М. В., представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Ромащенко И. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербышева Н. А., Дербышев М. В., Подзолко В. В. Веры Владимировны к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Дербышева Н. А., Дербышев М. В., Подзолко В. В. обратились в суд с иском к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры Номер обезличен по адресу: ... ... ... в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указывают, что они - Дербышева Н. А., Дербышев М. В. и Подзолко В. В. имеют в собственности квартиру Номер обезличен по ..., на основании договора приватизации от Дата обезличенаг. Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий они произвели перепланировку квартиры, выразившуюся в устройстве прихожей пом. Номер обезличен за счёт присоединения части площади общего пользования (лестничной площадки) к квартире; изменение назначения помещения из кухни в жилую комнату пом. Номер обезличен; изменение назначения помещения из коридора в кухню пом. Номер обезличен с увеличением площади за счёт разбираемых встроенных шкафов. Общая площадь квартиры составляет 40.9 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м. Выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... - дано общее согласие собственников помещений дома на присоединение общего имущества собственников дома в пределах 7 кв.м. к .... Для согласования перепланировки они обратились с заявлением в Администрацию ..., но им было отказано. МУП «Земельная палата» Дата обезличена года выдало им Техническое заключение Номер обезличен со следующими выводами - «Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома Номер обезличен по ... в ..., находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен по ... обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания». На основании изложенного просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Дербышева Н. А., Дербышев М. В.заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
В судебное заседание истица Подзолко В. В. не явилась, представив нотариально заверенное заявление о том, что она просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Ромащенко И. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка жилого помещения была произведена самовольно, хотя согласно ст. 29 ЖК РФ на переустройство и перепланировку жилого помещения нужно было получить разрешение, что не было сделано. Кроме того, истцами была использована часть общего имущества собственников многоэтажного дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Дербышева Н. А., Дербышев М. В. и Подзолко В. В. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен по ..., на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг. л.д. 6).
Истцы произвели перепланировку квартиры, выразившуюся в устройстве прихожей пом. Номер обезличен за счёт присоединения части площади общего пользования (лестничной площадки) к квартире; изменение назначения помещения из кухни в жилую комнату пом. Номер обезличен; изменение назначения помещения из коридора в кухню пом. Номер обезличен с увеличением площади за счёт разбираемых встроенных шкафов. Факт самовольной перепланировки подтверждается справкой, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д. 17).
В процессе перепланировки помещений истцами была присоединена часть площади общего пользования, которая является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
Истцами представлена выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... л.д. 11-16), согласно которой дано общее согласие собственников помещений дома на присоединение общего имущества собственников дома в пределах 7 кв.м. к ....
Согласно Техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличена г. о состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции квартиры Номер обезличен по ... в ..., реконструкцией выполнено: устройство прихожей пом. Номер обезличен за счёт присоединения части площади общего пользования (лестничной площадки) к квартире; изменение назначения помещения из кухни в жилую комнату пом. Номер обезличен; изменение назначения помещения из коридора в кухню пом. Номер обезличен с увеличением площади за счёт разбираемых встроенных шкафов. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома Номер обезличен по ... в ... после перепланировки квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры Номер обезличен обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания л.д. 18-20).
Истцами также представлено нотариально заверенное согласие собственника Подзолко В. В. на перепланировку квартиры Номер обезличен, находящейся в доме Номер обезличен по ... в ... л.д. 21).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дербышева Н. А., Дербышев М. В., Подзолко В. В. Веры Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен по адресу: ... ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней путем подачи жалобы в Промышленный районный суд г. Ставрополя.
Судья Н. В. Селицкая