Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16.08.2010г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М. с участием представителя истца Непочатых Т.В.- Калюкарина В.Н., действующего по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен, при секретаре Францевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непочатых Т.В. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Непочатых Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что Дата обезличенаг., после смерти ее мужа Непочатых В.Н. открылось наследство на имущество и права, принадлежавшие наследодателю. Ею было оформлено наследство на гараж, расположенный в г. Ставрополе, ГСК «Люминофор» (ул. Промышленная, 1), Номер обезличен и получено Свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличенаг., выданное нотариусом по СГНО Юриной Т.В. по реестру Номер обезличен. Указанный гараж ее муж купил в Номер обезличен. у Татарой (Пасечниковой) В.Н.
С полученным у нотариуса Свидетельством о праве на наследство по закону и Свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение Номер обезличен. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличен ФЗ, регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей гаражом в г. Ставрополе, ГСК «Люминофор», Номер обезличен.
В регистрации права собственности УФРС по СК Дата обезличенаг. ей было отказано в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен не указаны реквизиты его выдачи (дата и номер), реквизиты акта органа местного самоуправления о предоставлении гражданину данного земельного участка (номер и дата постановления), а так же в правоустанавливающем документе нет сведений о номере и целевом назначении данного земельного участка. Другого способа признания права на земельный участок, кроме обращения в судебные органы, не имеется.
Истец Непочатых Т.В.в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца- Непочатых Т.В.- Калюкарин В.Н., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика- администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Дата обезличенаг., после смерти мужа Непочатых Т.В.- Непочатых В.Н. открылось наследство на имущество и права, принадлежавшие наследодателю.
Дата обезличена года Непочатых Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», данный гараж Непочатых В.Н. купил в Номер обезличен. у Татарой (Пасечниковой) В.Н..
Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», следует, что в нем не указаны реквизиты его выдачи (дата и номер), реквизиты акта органа местного самоуправления о предоставлении гражданину данного земельного участка (номер и дата постановления), а так же в правоустанавливающем документе нет сведений о номере и целевом назначении данного земельного участка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... от Дата обезличена года Непочатых Т.В. является собственником гаража Номер обезличен, расположенный в г. Ставрополе, ГСК «Люминофор»,
При обращении в УФРС по СК для регистрации права на земельный участок под гаражом, Т.В. получила отказ, в Свидетельстве о праве собственности на землю, так как в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», не указаны реквизиты его выдачи (дата и номер), реквизиты акта органа местного самоуправления о предоставлении гражданину данного земельного участка (номер и дата постановления), а так же в правоустанавливающем документе нет сведений о номере и целевом назначении данного земельного участка.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладатель земельного участка ГСК «Люминофор» Номер обезличен по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор» не указан.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю не указаны реквизиты его выдачи (дата и номер), реквизиты акта органа местного самоуправления о предоставлении гражданину данного земельного участка (номер и дата постановления), а так же в правоустанавливающем документе нет сведений о номере и целевом назначении данного земельного участка.
В соответствии ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, постановления от Дата обезличенаг., «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Непочатых Т.В. владеет и пользуется земельным участком Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор».
При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Непочатых Т.В. удовлетворить.
Признать за Непочатых Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., разрешенное использование: гаражи, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», Номер обезличен.
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК соответствующей записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Емельянова Т.М.