Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17.08.2010г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М. с участием истца Серкина В.А., представителя истца Серкина В.А. - Калюкарина В.Н., действующего по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен, представителя ответчика администрации г. Ставрополя Якимова А.А., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., третьего лица Серкиной Н.М., третьего лица председателя ГСК «Люминофор» Крючкова А.В., при секретаре Францевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкина В.А. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Серкин В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Ставрополя, о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор».
В обоснование заявленных требований истец указывает, что Дата обезличенаг., после смерти его отца Серкина А.Д., проживающего по адресу: г. Ставрополь, ..., Номер обезличен, ... открылось наследство на имущество и права, принадлежавшие наследодателю. Им, наряду с другими наследниками: супругой- Серкиной Н.М., сыном- Серкиным Е.А. было оформлено наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю, а именно право на ? долю недвижимого имущества, расположенного в г. Ставрополе, ..., Номер обезличен и получено Свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличенаг., выданное Коваленко А.Г., временно исполняющей обязанности Коваленко Б.А., нотариуса по СГНО РФ по реестру Номер обезличен. Кроме указанного, наследство состояло из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, расположенный в ГСК «Люминофор» г. Ставрополь, ..., предоставленный его отцу по Свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 1992 года. Это имущественное право он так же принял. Он владеет, пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает необходимые взносы в ГСК, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя его отца Серкина А.Д. Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок, принадлежащий Серкину А.Д. на праве пожизненного наследуемого владения, представив Свидетельство на землю 1992г. и кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличенаг.
На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Государственная регистрация перехода права проводится на основании Свидетельства о праве на наследство.
В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок нотариусом ему было отказано, так как в Свидетельстве 1992 года отсутствует номер земельного участка, нет даты выдачи и номера Постановления городской администрации, которым закреплено выделение земельного участка под гараж, нет даты выдачи и номера самого свидетельства. В связи с чем, по независящим от него объективным причинам, он не имеет возможности реализовать свое право, предусмотренное ст. 1142 ГК РФ, согласно которой он как сын, являющийся наследником 1 очереди, по истечении 6 месяцев не может получить предусмотренный ст. 1162, 1163 ГК РФ документ, а именно Свидетельство о праве на наследство по закону, которое выдается нотариусом по месту открытия наследства. В связи с тем, что нет другого способа признания за ним права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, расположенный в г. Ставрополе, ГСК «Люминофор» он вынужден обратиться в суд за защитой его нарушенных прав.
Истец Серкин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца- Серкина В.А.- Калюкарин В.Н., так же поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика- администрации г. Ставрополя в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Серкина Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и просила признать за ее сыном Серкиным В.А. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор».
Третье лицо Серкин Е.А. в судебное заседание не явился представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо председатель ГСК «Люминофор» Крючков А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, Серкину Н.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Дата обезличенаг., после смерти отца Серкина В.А – Серкина А.Д. открылось наследство на имущество и права, принадлежавшие наследодателю.
Серкиным В.А. наряду с другими наследниками: супругой- Серкиной Н.М., сыном- Серкиным Е.А. было оформлено наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю, а именно право на ? долю недвижимого имущества, расположенного в г. Ставрополе, ... и получено Свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличена., выданное Коваленко А.Г., временно исполняющей обязанности Коваленко Б.А., нотариуса по СГНО РФ по реестру Номер обезличен. Наследство состояло из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, расположенный в ГСК «Люминофор» г. Ставрополь, ... предоставленный отцу Серкина В.А. по Свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 1992 года. Это имущественное право Серкин В.А. так же принял.
Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», следует, что в нем не указана площадь земельного участка, отсутствует номер земельного участка, нет даты выдачи и номера Постановления городской администрации, которым закреплено выделение земельного участка под гараж, нет даты выдачи и номера самого свидетельства.
При обращении к нотариусу о выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок, Серкин В.А. получил отказ, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», не указана площадь земельного участка, отсутствует номер земельного участка, нет даты выдачи и номера Постановления городской администрации, которым закреплено выделение земельного участка под гараж, нет даты выдачи и номера самого свидетельства.
Согласно справки ГСК «Люминофор» Номер обезличен от Дата обезличенаг. отец Серкина В.А. – Серкин А.Д. являлся членом ГСК «Люминофор» с 1992 года, полностью внес свой паевой взнос до 1997г. и ему принадлежит на праве собственности гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор», Номер обезличен. Внутренний (наружный) размер, площадь гаража Номер обезличен кв.м. По состоянию на Дата обезличенаг. по членским взносам задолженности нет.
Как видно из членской книжки ГСК «Люминофор», выданной отцу Серкина В.А.- Серкину А.Д. Дата обезличенаг. членские взносы оплачиваются систематически, задолженности нет.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладатель земельного участка ГСК «Люминофор» Номер обезличен по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор» не указан.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю не указана площадь земельного участка, отсутствует номер земельного участка, нет даты выдачи и номера Постановления городской администрации, которым закреплено выделение земельного участка под гараж, нет даты выдачи и номера самого свидетельства.
В соответствии ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, постановления от Дата обезличенаг., «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства
Таким образом, судом достоверно установлено, что Серкин В.А. владеет и пользуется земельным участком Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор».
При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серкина В.А. удовлетворить.
Признать за Серкина В.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Люминофор».
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по СК соответствующей записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Емельянова Т.М.