Дело № 2-4726/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Т.Н.Журавлевой,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием: истцов Крыловой Т.Ф., Собировой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Таисии Федоровны, Собировой Анастасии Валерьевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Майба Дарьи Станиславовны к администрации г. Ставрополя, о признании незаконными действий, признании права на приватизацию жилого помещения и о возложении обязанности не препятствовать в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Крылова Т.Ф., Собирова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Майба Дарьи Станиславовны обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании незаконными действий, признании права на приватизацию жилого помещения и о возложении обязанности не чинить препятствия в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность. В обоснование своих требований истцы указали, что истцы и внучка Майба Д.С. проживают с 2001 года постоянно в общежитии в г. Ставрополе по ..., комНомер обезличен. На момент вселения Крыловой Т.Ф. здание находилось в муниципальной собственности и жилое помещение в нем соответственно предоставлялось ей не в связи с работой или учебой. После предоставления указанного помещения, на ее имя был открыт лицевой счет, заключен договор найма жилого помещения. После вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» она обратилась с заявлением к собственнику жилого помещения администрацию г.Ставрополя о разрешении приватизации занимаемой комнаты. Однако ей отказали. Считая свои права нарушенными, истцы просят суд: признать незаконными действия администрации г. Ставрополя, выразившиеся в отказе в приватизации жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... в г. Ставрополе; признать ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обязать ответчика не чинить препятствия в заключении договора о передаче жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... в г.Ставрополе в собственность истцов.
В судебном заседании истцы Крылова Т.Ф., Собирова А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что действия администрации г. Ставрополя, выразившиеся в отказе в приватизации спорного жилого помещения, нарушают конституционное право истцов на жилище и на собственность, являются незаконными. Просят суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, не представил суду сведений о причинах своей неявки, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 109 ЖК РФ, Примерным положение об общежитиях, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от Дата обезличена Номер обезличен под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от Дата обезличена Номер обезличенФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, истцу Крыловой Т.Ф. предоставлена комната Номер обезличен по ... в городе Ставрополе, общей площади ... кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Из поквартирной карточки, выданной МУП «Жилищник» следует, что истцы постоянно зарегистрированы в данной комнате.
Дата обезличена года в подтверждении права истицы на проживание в спорной комнате между истицей и МУП «Жилищник» был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, по условиям которого истице была предоставлена для проживания комната Номер обезличен по ... в городе Ставрополе, жилой площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью – Номер обезличен кв.м.
Копией лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен, выданной участком МУП «Жилищник» подтверждаются данные о жилой и общей площади на которые производятся начисления.
Из объяснений истцов следует, что в доме,... в городе Ставрополе не имеется признаков специализированного статуса дома – общежития. А именно отсутствует вахта, жильцы не обеспечиваются мебелью, постельными принадлежностями и иным необходимым инвентарем, в доме не имеется мест культурного назначения. Уборка комнат, равно как и мест общего пользования осуществляется силами жильцов. В спорной комнате за личные средства истицы установлен локальный электросчетчик, стационарный телефон, проведено кабельное телевидение.
Правовое значение при разрешении данного спора имеет не правовой статус жилого дома в целом, а конкретное жилое помещение, занимаемое истцом.
Учитывая изложенное, суд считает, что жилое помещение, занимаемое истицей, предназначено не для временного, а для постоянного проживания, и как следствие возможна его приватизация.
Фактически с момента передачи ... по ..., с истицей заключен договор социального найма, в соответствии с которым, она несла обязанности по оплате коммунальных услуг и квартплате на равных условиях с нанимателями квартир муниципального жилищного фонда.
При таких обстоятельствах суд считает, что с истицей был заключен договор найма, а в последствии и договор социального найма жилого помещения на неопределенный срок со всеми вытекающими последствиями, в том числе и правом у граждан, проживающих в таком жилом помещении на его приватизацию.
Однако данный вывод не может рассматриваться в качестве утверждения об изменении статуса дома в целом, так как в силу ст. 94 ЖК РФ в качестве общежития могут использоваться как жилые дома, так и части жилых домов. Соответственно не исключается, что некоторые помещения в доме, по прежнему, используются в качестве общежития и сохраняют свой специализированный статус.
Из справки МУП «Жемчуг» следует, что истцы право на приватизацию не использовали.
Учитывая, что истцы являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в жилом помещении, являющегося объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыловой Таисии Федоровны, Собировой Анастасии Валерьевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Майба Дарьи Станиславовны удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации г. Ставрополя в приватизации жилого помещения – комнаты Номер обезличен по адресу г. Ставрополь, ....
Признать право Крыловой Таисии Федоровны, Собировой Анастасии Валерьевны, Майба Дарьи Станиславовны на приватизацию используемого жилого помещения- комнаты Номер обезличен по адресу ..., ....
Обязать администрацию г. Ставрополя не препятствовать Крыловой Таисии Федоровны, Собировой Анастасии Валерьевны, Майба Дарьи Станиславовны при заключении договора приватизации жилого помещения-комнаты Номер обезличен по адресу г. Ставрополь, ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Журавлева