Дело №2-4361/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием: представителя истца ОАО «Ставрополь СМУ – 6» по доверенности от 15.12.2009г. – Колядиной Т.О.,
представителя ответчика Кутурчиева Ч.М. – адвоката Панько С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставрополь СМУ – 6» к Кутурчиеву Чамсулвара Магомедалиевичу о признании договора незаключенным, о взыскании неосновательно приобретенного и процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Кутурчиева Чамсулвара Магометалиевича к ОАО «Ставрополь СМУ – 6» о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Ставрополь СМУ – 6» (далее также общество) обратилось в суд с иском к Кутурчиеву Ч.М., в котором просит признать договор Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанный между ОАО «Ставрополь СМУ – 6» и Кутурчиевым Ч.М. незаключенным, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере Номер обезличен рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен рублей, проценты за период с Дата обезличенаг. по день фактической уплаты долга из расчета учетной ставки рефинансирования на день предъявления иска 10,78%, а также расходы по уплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей.
В обоснование иска общество указало, что договор Номер обезличен от Дата обезличена года является незаключенным, так как стороны не согласовали предмет договора, поскольку из условий договора невозможно определить какую именно проектно-сметную документацию и в отношении какого объекта капитального строительства ответчик обязался передать истцу. Переданная документация не пригодна для использования, так как не соответствует требованиям статей 47-49 Градостроительного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и Постановлению Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Ответчик Кутурчиев Ч.М. иск не признал, обратился в суд со встречным исковым заявлением о взыскании с ОАО «Ставрополь СМУ – 6» (далее – Покупатель) задолженности по договору купли-продажи в размере 1 800 000 рублей. Встречный иск Кутурчиев Ч.М. (далее – Продавец) обосновал тем, что договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. сторонами исполнен – Продавец передал Покупателю проектно-сметную документацию на строительство 6-тиэтажного 45-квартирного жилого дома со встроенным магазином и ателье в городе Ставрополе, в свою очередь Покупатель согласно графику расчетов обязан был перечислить Продавцу Номер обезличен рублей в срок до Дата обезличенаг., оставшуюся сумму в размере Номер обезличен рублей - до Дата обезличенаг. Покупатель перечислил Продавцу лишь часть стоимости в сумме Номер обезличен рублей. Таким образом, задолженность по договору на сегодняшний день составляет Номер обезличен рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «Ставрополь СМУ – 6» Колядина Т.О. поддержала требования иска в полном объеме, возражала против удовлетворения встречного иска, объяснив, что из анализа договора Номер обезличен следует, что его предмет сторонами не определен. Понятие «проектно-сметная документация 6-ти этажного 45 квартирного жилого дома со встроенными магазином и ателье в г.Ставрополе» не обладает индивидуализирующим признаками, что не позволяет выделить этот предмет из числа аналогичных. Не указаны площадь застройки, общая и жилая площадь всего дома, площадь встроенных помещений, отсутствует регистрационный номер проектной документации, дата и место ее разработки. В договоре не определен состав и содержание проектно-сметной документации. В силу частей 1 и 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Пригодность проектно-сметной документации для строительства многоквартирного жилого дома определяется в соответствии со статьями 47, 48 и 49 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. В нарушение указанных норм Кутурчиев Ч.М.согласно акту приема-передачи проектно-сметной документации от Дата обезличена передал ОАО «Ставрополь СМУ – 6» некую документацию, в которой отсутствуют результаты инженерных изысканий, положительное заключение государственной экспертизы, переданные документы не имеют привязки к земельному участку, поскольку не указано место расположения будущего строительства. Поскольку стороны при подписании договора не согласовали объем передаваемой документации, не конкретизировали ее состав, договор Номер обезличен является незаключенным. В этой связи, уплаченные Кутурчиеву Ч.М. Номер обезличен рублей являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами. Также Колядина Т.О. уточнила, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличенаг. по день фактической уплаты долга истец просит взыскать из расчета учетной ставки рефинансирования 10,75%, действовавшей на день предъявления иска, а не 10,78, как ошибочно указано в иске.
Кутурчиев Ч.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Кутурчиева Ч.М. адвокат Панько С.П. иск ОАО «Ставрополь СМУ – 6» не признал, просил суд отказать обществу в удовлетворении заявленных требований. Встречный иск Кутурчиева Ч.М. к обществу просил удовлетворить. При этом Панько С.П. пояснил, что договор Номер обезличен является заключенным, так как при его подписании стороны согласовали условия о предмете, цене и сроке исполнения обязательств. Предметом договора являлась проектно-сметная документация строительства 6-ти этажного 45-ти квартирного жилого дома со встроенными магазином и ателье в г.Ставрополе. Кутурчиев Ч.М. во исполнение договора передал обществу по акту документацию, разработанную для строительства жилого дома в городе Ставрополе по ул.Морозова. При подписании акта у ОАО «Ставрополь СМУ – 6» не было претензий к полученной проектно-сметной документации. Общество частично оплатило стоимость документации в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается платежными поручениями и актом сверки взаимных расчетов. Тот факт, что полученную документацию общество могло использовать для инженерно-геодезических изысканий, подтверждается письмом ООО «Инженерные геотехнологии» от Дата обезличенаг. исх.Номер обезличен, согласно которому для расчета сметы на производство инженерно-строительных (инженерно-геодезических и инженерно-геологических) изысканий и дальнейшего договора был предоставлен достаточный объем разделов проектной документации строительства 6-ти этажного 45-ти квартирного жилого дома со встроенными магазином и ателье в ..., купленной ОАО «Ставрополь СМУ – 6» у Кутурчиева Ч.М. по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., привязанного к земельном участку, расположенному по адресу: ..., 528 квартал, ..., Номер обезличен. Поскольку общество оплатило только Номер обезличен рублей, оставшаяся часть стоимости проданной проектно-сметной документации подлежит взысканию в пользу Кутурчиева Ч.М. в размере Номер обезличен рублей.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличенаг. Кутурчиев Чамсулвара Магомедалиевич, именуемый в договоре «Продавец», и общество с ограниченной ответственностью «Ставрополь СМУ – 6», именуемое «Покупатель», в лице генерального директора Князева Александра Андреевича, подписали договор Номер обезличен.
Согласно пункту 1.1. договора Продавец обязался передать Покупателю, а Покупатель принять и оплатить проектно-сметную документацию строительства 6-ти этажного 45-ти квартирного жилого дома со встроенными магазином и ателье в городе Ставрополе.
Пунктами 2.1.1. и 2.2.1. договора предусмотрено, что Продавец обязуется передать покупателю проектно-сметную документацию по акту в течение десяти календарных дней со дня полной оплаты настоящего договора, Покупатель обязуется оплатить стоимость проектной документации в порядке, сроке и сумме, указанные в пункте 3.1., 3.2. договора.
Пунктами 3.1. и 3.2. договора установлено, что Продавец продает, а Покупатель покупает указанную в пункте 1.1. проектно-сметную документацию за Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен рублей. Покупатель уплачивает указанную сумм Продавцу в соответствии с приложением Номер обезличен «График расчетов», являющимся неотъемлемой частью договора.
Согласно графику расчетов Покупатель должен заплатить Продавцу Номер обезличен рублей в срок до 20.06. 2009г. и Номер обезличен рублей - до Дата обезличенаг.
Платежными поручениями Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. ОАО «Ставрополь СМУ – 6» перечислило на расчетный счет Кутурчиева Ч.М. Номер обезличен рублей.
Согласно ату приема-передачи от Дата обезличенаг. Кутурчиев Ч.М. передал обществу проектно-сметную документацию рабочего проекта в виде 16 книг: общая пояснительная записка, сметная документация, рабочая документация, архитектурные решения, конструкции железобетонные, отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, тепломеханическая часть, газоснабжение внутреннее, электротехническая часть, связь и сигнализация, автоматизация.
Дата обезличенаг. стороны подписали акт сверки расчетов, согласно которому ОАО «Ставрополь СМУ – 6» на дату подписания акта имело задолженность перед Кутурчиевым Ч.М. в размере Номер обезличен рублей.
Суд находит обоснованными доводы представителя ОАО «Ставрополь СМУ – 6» о том, что денежные средства в размере Номер обезличен рублей, уплаченные обществом Кутурчиеву Ч.М., являются неосновательным обогащением ответчика. При этом суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Стороны в договоре Номер обезличен от Дата обезличенаг. определили, что предметом сделки купли-продажи является проектно-сметная документация строительства 6-тиэтажного 45-квартирного жилого дома со встроенным магазином и ателье в городе Ставрополе.
В пункте 2 статьи 48 Градостроительного кодекса (далее ГрК РФ) дано определение понятию «проектно-сметная документация». Данной нормой установлено, что проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
Пунктом 12 статьи 48 ГрК РФ установлен перечень обязательных разделов проектной документации применительно к любым объектам капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов.
Пунктом 13 статьи 48 ГрК РФ предусмотрено, что состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года N 87 утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Согласно данному Положению проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна состоять из двенадцати разделов, требования к содержанию которых и установлены указанным Положением. В разделе II Положения приводится перечень документов, необходимых для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.
В частности, Положением установлено, что проектно-сметная документация должна содержать в том числе следующие разделы: схема планировочной организации земельного участка, технологические решения, проект организации строительства, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Указанные разделы не вошли в состав документации, переданной ОАО «Ставрополь СМУ – 6» Кутурчиевым Ч.М., что следует из анализа акта приема-передачи проектно-сметной документации от Дата обезличенаг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 47 ГрК РФ инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Пунктом 4.1 ст.47 ГрК РФ установлено, что результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.
Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена N 20 утверждены Перечень видов инженерных изысканий и Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
В соответствии с пунктом 11 статьи 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Из анализа данных норм следует, что проектно-сметная документация, предназначенная для строительства конкретного дома, разрабатывается на основании результатов инженерных изысканий, с привязкой к определенному земельному участку и подлежит обязательной государственной экспертизе. Без результатов изысканий, проведенных на конкретном земельном участке и без положительного экспертного заключения проектно-сметная документация не может использоваться для строительства.
Доводы представителя Кутурчиева Ч.М. о том, что проданная ОАО «Ставрополь СМУ – 6» проектно-сметная документация могла быть использована обществом после проведения инженерных изысканий, суд отклоняет как необоснованные. Как следует из пункта 1.1. договора Номер обезличен проектно-сметная документация предназначена для строительства 6-ти этажного 45-ти квартирного жилого дома со встроенными магазином и ателье в ..., а не для проведения инженерных изысканий
В договоре Номер обезличен от Дата обезличенаг. стороны не определили, что проектно-сметная документация продается обществу в усеченном составе, то есть без результатов инженерных изысканий, без положительного экспертного заключения, без ряда разделов, предусмотренных пунктом 12 статьи 48 ГрК РФ и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороны не определили предмет договора в соответствии с требованиями закона, так как не указали перечень разделов проектно-сметной документации, подлежащих передаче Продавцом Покупателю, и место расположения земельного участка, на котором предполагается строительство жилого дома.
Также в оспариваемом договоре Номер обезличен не указаны площадь дома (общая и жилая), площадь застройки. Данные сведения необходимы для индивидуализации проектно-сметной документации как предмета конкретной сделки.
Передача Кутурчиевым Ч.М. обществу документов, разработанных для строительств жилого дома по адресу ... в ... и не предназначавшихся для строительства объекта на земельном участке, на котором планировало строительство дома общество, не может служить доказательством заключения сторонами договора и надлежащего исполнения Кутурчиевым Ч.М. своих обязательств.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., подписанный ОАО «Ставрополь СМУ – 6» и Ктурчиевым Ч.М., является незаключенным в связи с тем, что стороны не согласовали его предмет.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Установив, что договор Номер обезличен является незаключенным, суд считает необходимым взыскать с Кутурчиева Ч.М. в пользу ОАО «Ставрополь СМУ – 6» сумму неосновательного обогащения в размере Номер обезличен рублей.
Также подлежат удовлетворению требования ОАО «Ставрополь СМУ – 6» о взыскании с Кутурчиева Ч.М. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Расчет истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере Номер обезличен рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 31 055,55 рублей проверен судом и принимается как математически верный и обоснованный.
В пункте 3 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
Согласно Указанию ЦБ РФ от Дата обезличена N 2270-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" начиная с Дата обезличена года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 10,75 процента годовых.
Таким образом, требование ОАО «Ставрополь СМУ – 6» о взыскании с Кутурчиева Ч.М. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена по день фактической уплаты долга из расчета учетной ставки рефинансирования на день предъявления иска 10,75% также подлежит удовлетворению.
В связи с признанием судом договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. незаключенным, требования Кутурчиева Ч.М. о взыскании с ОАО «Ставрополь СМУ – 6» задолженности по данному договору в сумме 1 800 000 рублей удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Ставрополь СМУ – 6» к Кутурчиеву Чамсулвара Магомедалиевичу удовлетворить.
Признать договор №20/04 от 20.04.2009г. между открытым акционерным обществом «Ставрополь СМУ – 6» и Кутурчиевым Чамсулварой Магомедалиевичем незаключенным.
Взыскать с Кутурчиева Чамсулвары Магомедалиевича в пользу открытого акционерного общества «Ставрополь СМУ – 6» денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере Номер обезличен) рублей.
Взыскать с Кутурчиева Чамсулвара Магомедалиевича в пользу открытого акционерного общества «Ставрополь СМУ – 6» проценты на сумму Номер обезличен рублей за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере Номер обезличен коп.
Взыскать с Кутурчиева Чамсулвара Магомедалиевича в пользу открытого акционерного общества «Ставрополь СМУ – 6» проценты на сумму Номер обезличен за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличенаг. по день фактической уплаты долга из расчета учетной ставки рефинансирования 10,75%.
Взыскать с Кутурчиева Чамсулвара Магомедалиевича в пользу открытого акционерного общества «Ставрополь СМУ – 6» расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен
В удовлетворении встречных исковых требований Кутурчиева Чамсулвара Магомедалиевича к открытому акционерному обществу «Ставрополь СМУ – 6» отказать.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Н.Журавлева