Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Зинченко И.А.,
при секретаре Кирсановой Э.В.,
с участием :
представителя истца Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк-ОАО) – Книевского С.А., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк-ОАО) к Леонову А.И., Леоновой Ж.Ф. и Келасову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк-ОАО) обратился в ... суд ... с исковым заявлением к Леонову А.И., Леоновой Ж.Ф. и Келасову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере Номер обезличен, судебных расходов в размере Номер обезличен. и обращении взыскания на предметы залога:
- нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: ..., ..., ..., бригада Номер обезличен, литер «Номер обезличен», общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер: Номер обезличен
- земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира ..., в границах МО Яснопольского сельсовета ..., ...», кадастровый номер: Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания.
Исковые требования мотивированный тем, что между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытое акционерное общество ИНН Номер обезличен, Номер обезличен, лицензия на осуществление банковских операций Номер обезличен и Леонову А.И. был заключен Кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно условиям кредитного договора Леонову А.И. был выдан кредит на сумму Номер обезличен рублей сроком по Дата обезличена года включительно под Номер обезличен % годовых на неотложные нужды.
В обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и Леоновой Ж.Ф. был заключен договор поручительства Номер обезличенП от Дата обезличена года.
В соответствии с пунктом 4.1. Договора поручительства поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком.
Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и Келасову В.А. был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года.
Во исполнение договора об ипотеке Келасову В.А., как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, нежилое здание – птичник и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: РФ, ..., ..., ....
В соответствии со п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила Номер обезличен руб.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав Леонову А.И. денежную сумму в размере Номер обезличен рублей. Факт исполнения истцом своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается расходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена.
В свою очередь заемщик, согласно п. 3.6. и п. 4.3. кредитного договора, обязан был погашать основной долг и уплачивать проценты в суммах и сроки, указанные в приложении Номер обезличен Кредитного договора.
В соответствии с пунктом 8.1. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.
Пунктом 8.2. кредитного договора установлено, что при наступлении случая досрочного истребования, банк имеет право одновременно с письменным извещением заемщику о наступлении такого случая объявить суммы, неуплаченные заемщиком, подлежащими немедленному погашению, после чего они становятся таковыми и подлежат оплате вместе с начисленными процентами.
Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме производил погашение кредитных сумм, чем нарушил п. 3.6, 4.1, 4.3, 6.1, Дата обезличена кредитного договора.
В силу чего, банк рассмотрел данный факт как нарушение обязательств заемщика по кредитному договору и случай, дающий банку право досрочного истребования задолженности по кредиту.
В соответствии с пунктом 4.3. договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Требованием-уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена года, которое было отправлено ответчикам заказными письмами Дата обезличена года, банк потребовал погашения образовавшейся суммы задолженности вместе с начисленными процентами и пеней. Также указанным уведомлением заемщик был предупрежден, что в случае невыполнения требований в установленные сроки, банк обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Однако, ни заемщик, ни поручитель требований не выполнили и имеющуюся задолженность не погасили. После этого банк письменно уведомил залогодателя об обращении взыскания на заложенное имущество, направив в его адрес уведомление Номер обезличен от Дата обезличенаг.
По состоянию на Дата обезличена года за Леонову А.И. перед Ставропольпромстройбанк - ОАО числится задолженность в размере Номер обезличен, в том числе :
- текущая задолженность - Номер обезличен руб.,
- проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 г. - Номер обезличен руб.,
- просрочення задолженность – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты по текущей задолженности – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени по просроченной задолженности – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени по просроченным процентам - Номер обезличен руб.
В силу того, что ответчиком Леонову А.И. были нарушены п. 3.6 и 4.1. Кредитного договора и не было произведено погашение представленных банком денежных сумм, истец обоснованно потребовал досрочного возврата всей оставшейся задолженности по кредиту с начисленными и просроченными процентами, а также требует солидарного взыскания задолженности с ответчиков Леонова А.С., Леоновой Ж.Ф. и обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной цены при продаже имущества с публичных торгов, общая залоговая стоимость которого в соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеке составляет Номер обезличен руб.
В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с Леонову А.И., Леоновой Ж.Ф. в пользу Ставропольпромстройбанк - ОАО, задолженность по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме Номер обезличен руб., состоящую из:
- текущей задолженности - Номер обезличен руб.,
- процентов, начисленных по текущей задолженности за май 2010 г. - Номер обезличен руб., просроченной задолженности – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты по текущей задолженности – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – Номер обезличен руб;
- неуплаченные пени по просроченной задолженности – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени по просроченным процентам - Номер обезличен руб.
Взыскать солидарно с Леонову А.И., Леоновой Ж.Ф. в пользу Ставропольпромстройбанк - ОАО понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен руб. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Келасову В.А., заложенное по договору об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года:
- нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: ..., ..., ..., бригада Номер обезличен, литер «Номер обезличен», общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер: Номер обезличен;
- земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира ..., в границах МО Яснопольского сельсовета ..., ...», кадастровый номер: Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере Номер обезличен руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и дал суду аналогичные пояснения.
Ответчики Леонову А.И. Леоновой Ж.Ф. и Келасову В.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.
Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ГК РФ к числу убытков относится утрата имущества (реальный ущерб), а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом Ставропольпромстройбанк-ОАО и ответчиком – Леонову А.И. был заключен кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена г, по условиям которого истец обязался предоставить Леонову А.И. кредит в размере Номер обезличен рублей 00 копеек под Номер обезличен % годовых.
В обеспечение надлежащего исполнения Леонову А.И. обязательств по возврату кредита, между Леоновой Ж.Ф. и Ставропольпромстройбанк-ОАО был заключен договор поручительства Номер обезличенП от Дата обезличенаг., по условиям которого Леоновой Ж.Ф. обязалась солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору.
В соответствии с пунктом 4.1. договора поручительства, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком.
Также, в обеспечение исполнения кредитного договора Номер обезличен между Ставропольпромстройбанк-ОАО и Келасову В.А. был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года (п.2.2 ).
Для обеспечения договора об ипотеке Келасову В.А., как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, нежилое здание – птичник и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: РФ, ..., ..., ....
В соответствии со п. 1.2 договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила Номер обезличен руб.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг, перечислив Дата обезличена года на счет Леонову А.И. Номер обезличен рубля 00 коп., что подтверждается расходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В свою очередь Леонову А.И., согласно п. 3.6. и п. 4.3. кредитного договора, обязан был погашать основной долг и уплачивать проценты в суммах и сроки, указанные в приложении Номер обезличен кредитного договора.
В нарушение исполнения принятых на себя обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. Леонову А.И. обязательные платежи по возврату кредита и начисленных на него процентов осуществлял не вовремя и в не полном объеме, в результате чего, и в соответствии с расчетом задолженности, по состоянию на Дата обезличена года, образовалась просроченная задолженность в размере Номер обезличен руб., состоящую из:
- текущей задолженности - Номер обезличен руб.,
- процентов, начисленных по текущей задолженности за май 2010 г. - Номер обезличен руб.,
- просроченной задолженности – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты по текущей задолженности – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – Номер обезличен руб;
- неуплаченные пени по просроченной задолженности – Номер обезличен руб.;
- неуплаченные пени по просроченным процентам - Номер обезличен руб.
В соответствии с пунктом 8.1. кредитного договора Номер обезличен, кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.
При таких обстоятельствах имеет место нарушение ответчиком Леонову А.И. обязательств по кредитному договору в виде ежемесячного погашения кредита и процентов как существенное. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты всех начисленных процентов и ежемесячной комиссии за ведение ссудного счета в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.
В соответствии со ст.ст.361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков Леонову А.И. и Леоновой Ж.Ф. ссудной задолженности, включая проценты за пользование кредитом, пеню, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии с пунктом 4.3. Договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ч.2 ст. 348 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования Ставропольпромстройбанк-ОАО об обращении взыскания на предмет залога – имущество, принадлежащее Келасову В.А., заложенное по договору об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года, подлежат удовлетворению.
Суд считает, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в соответствии с суммой, указанной в п. 1.2. Договора об ипотеке - Номер обезличен руб.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков Леонову А.И. и Леоновой Ж.Ф. подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере Номер обезличен коп. в солидарном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -196; 233-235 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» – открытое акционерное общество (Ставропольпромстройбанк-ОАО) удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в солидарном порядке с Леонову А.И. и Леоновой Ж.Ф. в пользу Ставропольпромстройбанк – ОАО, задолженность по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме Номер обезличен., в том числе :
- текущая задолженность - Номер обезличен руб.,
- проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 г. - Номер обезличен коп.,
- просроченная задолженность – Номер обезличен руб.,
- неуплаченные проценты по текущей задолженности – Номер обезличен коп.,
- неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – Номер обезличен коп.;
- неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – Номер обезличен коп.
- неуплаченные пени по просроченной задолженности – Номер обезличен коп.,
- неуплаченные пени по просроченным процентам - Номер обезличен коп.
Взыскать в солидарном порядке с Леонову А.И. и Леоновой Ж.Ф. в пользу Ставропольпромстройбанк – ОАО судебные расходы – госпошлину в размере Номер обезличен.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Келасову В.А., а именно: - нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: ..., ..., ..., бригада Номер обезличен, литер «Номер обезличен», общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер: Номер обезличен;
- земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира ..., в границах МО Яснопольского сельсовета ..., ...», кадастровый номер: Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания.
При обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество установить начальную продажную цену на :
- нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: ..., ..., ..., бригада 1, литер «Номер обезличен», общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер: Номер обезличен;
- земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира ..., в границах МО Яснопольского сельсовета ..., ...», кадастровый номер: Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания,
согласно договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года в размере Номер обезличен.
Способ реализации заложенного имущества установить в виде публичных торгов.
Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Ответчик вправе обратиться в Промышленный районный суд г. Ставрополя с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Промышленный райсуд города Ставрополя по истечении 7 дней, предусмотренных для обращения в суд с заявлением об отмене заочного решения.
Судья И.А. Зинченко
...
...
...
...
...
...
...
...