Дело № 2-5055\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Л.П. Аграфенина
при секретаре Романченко А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Машечко Василия Федоровича к ГСК « Авиатор», третьему лицу без самостоятельных требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю в части указания целевого назначения использования земель, признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с исковым заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю в части указания целевого назначения использования земель и признания за ним права собственности на земельный участок в ГСК»Авиатор».
В судебном заседании представитель истца показал, что истцу на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении от 01.12.1992 №212/13 принадлежит земельный участок № 576 в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор» под гаражом.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ он решил- оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в упрощенном порядке.
Он подготовил все необходимые для этого документы, а именно подготовил кадастровый паспорт земельного участка.
При обращении в регистрационную службу по Ставропольскому краю ему устно разъяснили, что в кадастровом паспорте земельного участка указан вид разрешенного использования - по фактическому пользованию, а должен быть указан вид разрешенного использования земельного участка - под гаражом.
Так же в результате проведенной инвентаризации номер моего гаража № 576 изменен на № 639, что подтверждается справкой председателя кооператива от 12.05.2006.
По результатам межевания также было установлено, что фактическая площадь земельного участка, занятая под гаражом составляет 25 кв.м.
Он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Ставропольскому краю с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в свидетельство, однако ему ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В данном случае он не может воспользоваться своим правом и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 15,20 Земельного кодекса РФ, ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, ст. 36 Конституции Российской Федерации просит признать за Машечко Василием Федоровичем, право собственности на земельный участок № 639 в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор» площадью 25 кв. м. С видом разрешенного использования - под гаражом.
Указать, что данное решение суда служит основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
Представитель ответчика председатель ГСК «Авиатор» Токарев В.В. исковые требования признал в полном объеме. Показал, что истец является членом ГСК с 1992 г., имеет в собственности гараж, но оформить свои права не может в связи с тем, что в свидетельстве о праве на земельный участок неправильно указан разрешенный вид использования.
Представитель третьего лица просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В материалах дела представлено достаточно доказательств, что истец является собственником земельного участка предоставленного ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации г. Ставрополя № 1599 от 07.10.1992 г. площадью 25 кв.м. в ГСК « Авиатор», расположенного в г. Ставрополь, ул. Ленина,419»б» участок № 639. На этом земельном участке истицей возведен гараж и используется ею по назначению, что подтверждается справкой председателя правления ГСК»Авиатор» от 02.06.2010 г..
Земельный участок № 24 в ГСК « Авиатор» имеет кадастровый паспорт, в котором указана его площадь и место расположения – ГСК» Авиатор», но разрешенное использование: по фактическому использованию, как это указано в свидетельстве о правах на земельный участок.
Суд находит доказанным факт, что в свидетельстве о праве на землю, в форме пожизненного наследуемого владения № 212\13 от 01.12.1992 г., выданного Машечко Василию Федоровичу на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. № 1599 допущена ошибка в указании разрешенного использования земельного участка: указано « по фактическому использованию», а следовало указать - разрешенного под гараж».
Эта ошибка препятствует в осуществлении прав собственника земельного участка – истица лишена возможности зарегистрировать свои права и распорядиться ими.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Членство истца в ГСК « Авиатор» подтверждается показаниям ответчика, справками ГСК»Авиатор» о наличии в распоряжении истца земельного участка с 1992 г., нахождении на этом участке металлического гаража, исполнением истцом обязанностей члена ГСК. Право истца на земельный участок установлено постановлением главы г. Ставрополя № 1599 от 07.10.1992 г., свидетельством о праве собственности на землю, где неправильно указан вид разрешенного использования.
С учетом изложенного, признания иска ответчиком требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Машечко Василия Федоровича удовлетворить.
Внести изменения в свидетельство о праве на землю, в форме пожизненного наследуемого владения № 212\13 от 01.12.1992 г., выданного Машечко Василию Федоровичу на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 г. № 1599 в графу «Целевое назначение использования земель» определив целевое назначение использования земли: разрешенного под гараж.
Признать за Машечко Василием Федоровичем право собственности на земельный участок № 639 в ГСК»Авиатор» площадью 25 кв.м. с видом разрешенного использования – под гараж, кадастровый 26:12:010511:1287.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок № 639 в ГСК»Авиатор» площадью 25 кв.м. с видом разрешенного использования – под гараж кадастровый 26:12:010511:1287.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.П. Аграфенина