Дело №2-5264\10
РешениеИменем Российской Федерации
13 сентября 2010 г. г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.
При секретаре Поповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теньковой марины АлександровныКонстантиновой Галины Александровны к Мартиросян Арсену Григорьевичу, Морозову Александру Павловичу, Мецкер Эдуарду Александровичу, Скотареву Валерию Михайловичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истца показала, что она является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен ... по ... в г. Ставрополе.
Ответчики зарегистрированы по данному адресу: Мартиросян Арсен Григорьевич с 23.11.2005года, Морозов Александр Павлович с 19.03.2005 года, Мецкер Эдуард Александрович с 25.04.2007 года, Скотарев Валерий Михайлович с 24.05.2006 года. Однако, с 2005 года. Мартиросян Арсен Григорьевич и Морозов Александр Павлович в данной квартире не проживали и не проживают.
Указанные ответчики попросили прописать их на короткий срок, в связи с оформлением предпринимательской деятельности. Я пыталась их найти, но розыски не дали положительных результатов. Номера телефонов изменились. В настоящее время их местонахождение мне не известно.
Мецкер Эдуард Александрович с 2007 года в данной квартире не проживал, и не проживает. Его причина прописки: пройти курс лечения в лечебном учреждении г. Ставрополя на короткий срок..По истечении трех месяцев он уехал в Калиниградскую область и не возвратился, с регистрационного учета не снялся.
Скотарев В.М. с 2006 г. не появляется. Причина его прописки –трудоустройство. По истечении 6-ти мес. он обещал выписаться, но обещания не выполнил.
Местонахождения всех ответчиков ей неизвестно. Связи с ней они не имеют, в г. Ставрополе не проживают.
Они никогда в квартиру не вселялись, членами ее семьи не были, т.к. всем им нужна была только регистрация в г. Ставрополе.
В соответствии со ст.31 ч. 4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственном жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики не вселялись в ее квартиру, не перевозили какие-либо вещи и ни одного дня не проживали. Семейных отношений между ними не было. Она зарегистрировала их как временных жильцов.. регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее права пользователя жилого помещения, т.к. она вынуждена платить коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, не может распорядиться квартирой. Она желает приватизировать квартиру, а регистрация ответчиков является препятствием в этом.
Данный факт может подтвердить свидетель Бычков М.В., которого она просит пригласить в судебное заседание.
Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомлены по последнему месту жительства надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.
Суд в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика..
Адвокат в судебном заседании не возражал против признания ответчиков не приобретшими права пользования жилой площадью в квартире истицы, т.к. доказательств сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов семьи.
Из представленных доказательств усматривается, что ответчики не относятся к той категории граждан, которые признаются членами семьи собственника независимо от того, проживают ли они совместно и ведут ли они общее хозяйство, поскольку ответчик не является родственником истицы, не состоял с ней в семейных отношениях, Не имеется доказательств того, что они вселялись в квартиру истицы и вели с ней общее хозяйство, проявляли заботу о пользователе жилого помещения, участвовали в общих расходах.
Данные доводы подтверждаются показаниями свидетеля Бычкова М.В., который подтвердил показания истицы и показал, что ответчики никогда не были членом семьи истицы, не состоят в родственных отношениях, в квартиру не вселялись.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчиков на жилую площадь истицы с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.
Как видно из представленных доказательств, истица является нанимателем квартиры на основании договора социального найма, уплачивает коммунальные платежи из расчета 7 человек, что подтверждается квитанцией об уплате коммунальных платежей. Истицей предоставлены собственноручно написанные ответчиками обязательства о снятии с регистрационного учета, которые ответчиками не выполнены.
Сведений о каком –либо соглашении о порядке пользования жилой площадью ответчицей в жилом помещении, принадлежащем истице, не предоставлено.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить
Признать Мартиросян Арсена Григорьевича, Морозова Александра Павловича, Мецкер Эдуарда Александровича, Скотарева Валерия Михайловича не приобретшими право пользования жилой площадью по адресу: ..., ... ....
Настоящее решение является основанием для снятия Соколова Александра Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в ..., ул. ... ... ...
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в 10-ти дневный срок.
Судья Л.П.Аграфенина