взыскание кредита

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена0г. г. Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М., с участием представителя истца Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» Ткаченко М.В., действующей по доверенности Номер обезличенД от Дата обезличенаг., ответчика директора ООО «Меркурий» Ставрополь» Ионова А.М., при секретаре Францевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионову А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» обратился в суд с иском к ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионовым А.М. А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена г. между Истцом (именуемом в дальнейшем также - Банк, Залогодержатель) и Ответчиком-1 - Обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий Ставрополь» именуемом в дальнейшем также - Заемщик) заключен Кредитный договор Номер обезличен (далее -кредитный договор) о предоставлении ООО «Меркурий Ставрополь» стандартного кредита в сумме Номер обезличен рублей на пополнение оборотных средств.

Возврат кредита установлен частями в соответствии с графиком (п. 1.4. кредитного догово­ра, но не позднее Дата обезличена ... процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 1.5. кредитного договора: - за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - Номер обезличен % (Тринадцать процентов) годовых;

Ставка процентов в случае несвоевременного погашения кредита в соответствии с п. 2.3.4. кредитного договора - Номер обезличен% (Двадцать шесть процентов) годовых за весь период просрочки.

Размер неустойки в виде пени в размере Номер обезличен процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (п. 5.2. кредитного договора).

Кроме того, Дата обезличена г. между ОАО КБ «Меркурий Ставрополь» заключен договор ссудного счета Номер обезличенс, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно оплачивать услуги Банка в размере Номер обезличен процентов годовых остатка на ссудном счете на начало каждого операционного. дня. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по кредитному договору заключены: договор поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г. с Ионовым А.М., договор залога недвижимости Номер обезличенз от Дата обезличена г., в соответствии с которым ответчик Ионов передал в залог Истцу имущество: нежилое здание; наименование: гараж, инвентарный номер: Номер обезличен литер Номер обезличен; общей площадью Номер обезличен кв.м., этажность: 1; подземная этажность: подвал; кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ... Номер обезличен, а также право аренды земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; назначение земельного участка: под капитальным гаражом; кадастровый номер:Номер обезличен, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ..., Номер обезличен, по общей залоговой стоимости Номер обезличен рублей.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надле­жащим образом и в полном объеме. В соответствии с распоряжением от Дата обезличена г. Ответчику-1 открыт ссудный счет Номер обезличен и в этот же день Ответчику-1 на его р/счет Номер обезличен, открытый у Истца, перечислена сумма кредита 1 Номер обезличен, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г.

Обязанность Ответчика-1 по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена кредитным договором, а также статьей 819 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации, в силу которой по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средст­ва заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвра­тить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются и правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не преду­смотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет опре­делить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. Срок исполнения обязательства Ответчиком-1 предусмотрен п. 1.4. кредитного договора.

В нарушение условий кредитного договора и требований ст.ст. 309-310, 314, п. 1 ст. 819 ГК РФ, Ответчик-1 не исполнил надлежащим обра­зом свои обязательства по возврату кредита и оплате процентов. Отвечик-1 принял на себя обязательство погашать кредит частями в соответствии со сроками погашения, предусмотренными графиком погашения (п. 1.4. кредитного договора). Однако, начиная с февраля Дата обезличена., Ответчик-1 нарушает график погашения задолженно­сти.

По состоянию на Дата обезличена г. сумма просроченной задолженности по кредитному догово­ру составляла Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. В нарушение п. 1.5. кредитного договора Ответчик-1 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по уплате текущих процентов за пользование кредитом. Так, задолженность заемщика по оплате текущих процентов за пользование кредитом по состоянию на Дата обезличена г. составила Номер обезличен

В силу п. 2.3.4. кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик принял на себя обязательство уплатить Банку проценты в размере Номер обезличен про­центов годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.

По состоянию на Дата обезличена г. задолженность заемщика по оплате процентов за несвоевре­менное погашение основного долга составила Номер обезличен

Согласно п. 2.3. договора ссудного счета Номер обезличенс от Дата обезличена г. заемщик обязывался ежемесячно оплачивать Номер обезличен процентов годовых от остатка на ссудном счете на начало операционного дня за обслуживание ссудного счета. Заемщиком в на­рушение указанного пункта договора ссудного счета Номер обезличенс от Дата обезличена г. оплата комис­сии своевременно не произведена и по состоянию на Дата обезличена г. сумма задолженности Заемщи­ка по уплате процентов за обслуживание ссудного счета составляет Номер обезличен

Дата обезличена г. Ответчику-1 направлена претензия Номер обезличен о неисполнении им обязательств по кредитному договору и предложено в течение 3-х дней с момента получения уведомления пога­сить имеющуюся задолженность по кредитному договору. Уведомление получено Ответчиком-1 Дата обезличенаг. Однако до настоящего времени Ответчик-1 задолженность не погасил и никакого письменного ответа не предоставил.

Дата обезличена г. в адрес Ответчика-1 направлено уведомление Номер обезличен о досрочном расторже­нии кредитного договора. Этим же письмом Банк предложил Ответчику-1 погасить всю задол­женность по кредитному договору в полном объеме в течение 10 календарных дней с момента по­лучения претензии.

В соответствии с п. 1.1. и п. 3.1. договора поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обяза­тельств Заемщиком по кредитному договору в том же объеме как и Заемщик по кредитному дого­вору Номер обезличен от Дата обезличена г., включая: сумму кредита - Номер обезличен.; уплату процентов, согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.4. кредитного договора; уплату неустойки за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщика.

Согласно п. 2.5.1 договора поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г. Банк вправе по­требовать исполнения обязательства по договору Поручительства.

Дата обезличена г. Ответчику-2 направлено уведомление о неисполнении Ответчиком-1 своих обязательств по кредитному договору и предложено исполнить взятые на себя обязательства по договору поручительства и как солидарному должнику погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору в течение 3-х дней с момента получения уведомления. Ответчик 2 получил уведомление Дата обезличена г. Однако, свои обязательство по договору поручительства Ответчик-2 не исполнил.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в час­ти долга.

В соответствии с п.2.4.1 кредитного договора Банк вправе привлечь Поручителя к выпол­нению обязательств по кредитному договору и обратить взыскание на имущество Заемщика и/или Поручителя в соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ. В силу п. 2.3.7. договора залога недви­жимости Номер обезличенз от Дата обезличена г., заключенного между Банком и Ионовым A.M. (Ответчиком-2) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного зало­гом обязательства, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворе­ния требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день на­ступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу за­кона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодиче­скими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1. ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных ст. 50 вышеуказанного закона, залогодержатель вправе потре­бовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залого­держателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и пп. а), п. 7.2, кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в со­ответствующих договорах является основанием для изменения или досрочного расторжения дого­вора по требованию банка.

Во-первых, учитывая, что -1 обороты по расчетному счету, открытому в ОАО КБ «Центр-инвест» не проводит, денежных средств, на которые можно было бы обратить взыскание в поряд­ке обеспечения исполнения решения суда, не имеет, единственным возможным способом фактически исполнить решения суда при удовлетворении требований Кредитора по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г., является имущество поручителя. Во-вторых, наложение ареста судом на имущество Поручителя, не препятствует ответчику владеть и пользоваться спорным имуществом и в результате чего, предмет залога может быть передан в пользование третьим лицам, что так же может повлечь как ухудшение его состояния, так и его утрату, что соответственно может затруднить, или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п.2.5.2 договора поручительства физического лица Номер обезличен -1п от Дата обезличена г. Банк вправе в случае неуплаты Заемщиком суммы долга по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. обратить взыскание на имущество Поручителя.

Кроме того, существует реальное опасение того, что ответчик может принять меры по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности имущества (на которое в случае принятия решения суда может быть обращено взыскание с целью его последующей реализации для удовлетворения требований Кредитора по кредитному договору Номер обезличен -1п от Дата обезличена г.) в целях его со­крытия либо сбережения от обращения на него взыскания, что соответственно может затруднить, или сделать невозможным исполнение решения суда

В судебном заседании представитель истца Ткаченко М.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик директор ООО «Меркурий» Ставрополь» Ионов А.М исковые требования признал и пояснил, что он ненадлежащим обра­зом выполнял свои обязательства по возврату кредита поскольку у него начались проблемы в бизнесе.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договора займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества /ст.810 ГК РФ/.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена г. между Истцом (именуемом в дальнейшем также - Банк, Залогодержатель) и Ответчиком- Обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий Ставрополь» заключен Кредитный договор Номер обезличен о предоставлении ООО «Меркурий Ставрополь» стандартного кредита в сумме Номер обезличен на пополнение оборотных средств.

Возврат кредита установлен частями в соответствии с графиком (п. 1.4. кредитного догово­ра, но не позднее Дата обезличена г. Ставка процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 1.5. кредитного договора: - за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - Номер обезличен % годовых;

Ставка процентов в случае несвоевременного погашения кредита в соответствии с п. 2.3.4. кредитного договора - Номер обезличен% (Номер обезличен) годовых за весь период просрочки.

Размер неустойки в виде пени в размере Номер обезличен процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (п. 5.2. кредитного договора).

Кроме того, Дата обезличена г. между ОАО КБ «Меркурий Ставрополь» заключен договор ссудного счета Номер обезличенс, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно оплачивать услуги Банка в размере Номер обезличен процентов годовых остатка на ссудном счете на начало каждого операционного. дня. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надле­жащим образом и в полном объеме. В соответствии с распоряжением от Дата обезличена г. ответчику открыт ссудный счет Номер обезличен и в этот же день ответчику на его р/счет Номер обезличен, открытый у Истца, перечислена сумма кредита Номер обезличен рублей, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г.

Обязанность ответчика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена кредитным договором, а также статьей 819 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации, в силу которой по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средст­ва заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвра­тить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются и правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не преду­смотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет опре­делить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. Срок исполнения обязательства ответчиком предусмотрен п. 1.4. кредитного договора.

В нарушение условий кредитного договора и требований ст.ст. 309-310, 314, п. 1 ст. 819 ГК РФ, ответчик не исполнил надлежащим обра­зом свои обязательства по возврату кредита и оплате процентов. Ответчик принял на себя обязательство погашать кредит частями в соответствии со сроками погашения, предусмотренными графиком погашения (п. 1.4. кредитного договора). Однако, начиная с февраля 2010 г., ответчик нарушает график погашения задолженно­сти.

По состоянию на Дата обезличена г. сумма просроченной задолженности по кредитному догово­ру составляла Номер обезличен. В нарушение п. 1.5. кредитного договора ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по уплате текущих процентов за пользование кредитом. Так, задолженность заемщика по оплате текущих процентов за пользование кредитом по состоянию на Дата обезличена г. составила Номер обезличен рублей.

В силу п. 2.3.4. кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик принял на себя обязательство уплатить Банку проценты в размере Номер обезличен) про­центов годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.

По состоянию на Дата обезличена г. задолженность заемщика по оплате процентов за несвоевре­менное погашение основного долга составила Номер обезличен рублей.

Согласно п. 2.3. договора ссудного счета Номер обезличенс от Дата обезличена г. заемщик обязывался ежемесячно оплачивать Номер обезличен процентов годовых от остатка на ссудном счете на начало операционного дня за обслуживание ссудного счета. Заемщиком в на­рушение указанного пункта договора ссудного счета Номер обезличенс от Дата обезличена г. оплата комис­сии своевременно не произведена и по состоянию на Дата обезличена г. сумма задолженности Заемщика по уплате процентов за обслуживание ссудного счета составляет Номер обезличен рублей.

Дата обезличена г. ответчику направлена претензия Номер обезличен о неисполнении им обязательств по кредитному договору и предложено в течение 3-х дней с момента получения уведомления пога­сить имеющуюся задолженность по кредитному договору. Уведомление получено ответчиком Дата обезличенаг. Однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил и никакого письменного ответа не предоставил.

Дата обезличена г. в адрес ответчика направлено уведомление Номер обезличен о досрочном расторже­нии кредитного договора. Этим же письмом Банк предложил Ответчику-1 погасить всю задол­женность по кредитному договору в полном объеме в течение Номер обезличен календарных дней с момента по­лучения претензии.

. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору заключены: договор поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г. с Ионовым А.М., договор залога недвижимости Номер обезличенз от Дата обезличена г., в соответствии с которым ответчик Ионов передал в залог Истцу имущество: нежилое здание; наименование: гараж, инвентарный номер: Номер обезличен, литер Номер обезличен; общей площадью Номер обезличен кв.м., этажность: 1; подземная этажность: подвал; кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражный кооператив ... а также право аренды земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; назначение земельного участка: под капитальным гаражом; кадастровый номер:Номер обезличен расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражный кооператив ..., по общей залоговой стоимости Номер обезличен рублей.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано со­вершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а креди­тор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова­ниями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Обязательство прекращается его исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, объем от­ветственности поручителя определяется договором поручительства. Если в договоре отсутствует условие об ограничении ответственности поручителя, он отвечает перед кредитором так же и в том же объеме, что и должник.

Согласно п. 2.5.1 договора поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г. Банк вправе по­требовать исполнения обязательства по договору Поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в час­ти долга.

В соответствии с п.2.4.1 кредитного договора Банк вправе привлечь Поручителя к выпол­нению обязательств по кредитному договору и обратить взыскание на имущество Заемщика и/или Поручителя в соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ. В силу п. 2.3.7. договора залога недви­жимости Номер обезличенз от Дата обезличена г., заключенного между Банком и Ионовым A.M. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного зало­гом обязательства, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворе­ния требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день на­ступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу за­кона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодиче­скими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и пп. а), п. 7.2, кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в со­ответствующих договорах является основанием для изменения или досрочного расторжения дого­вора по требованию банка.

В соответствии с п.2.5.2 договора поручительства физического лица Номер обезличен -1п от Дата обезличена г. Банк вправе в случае неуплаты Заемщиком суммы долга по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. обратить взыскание на имущество Поручителя.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ и п. 2.1. договоров залога, залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Следовательно, исковые требования Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» об обращение взыскания на недвижимое имущество Ионова А.М. основаны на положениях договора поручительства и закона.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию с ответчиков ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионову А.М. в пользу сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионову А.М. удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена г. заключенный между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «Центр-инвест» и ООО «Меркурий» Ставрополь».

Взыскать солидарно с ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионова А.М. в пользу Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» в возмещение задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г.. 1 Номер обезличенНомер обезличен., в том числе: Номер обезличен - задолженность по возврату основного долга; Номер обезличен. - задолженность оплате процентов; Номер обезличен. - задолженность по оплате процентов за несвоевременное погашение основного долга ; Номер обезличен - задолженность по уплате процентов за обслуживание ссудного счета.

Взыскать солидарно с ООО «Меркурий» Ставрополь», Ионова А.М. в пользу Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество : нежилое здание; наименование: гараж, инвентарный номер: Номер обезличен, литер Номер обезличен; общей площадью Номер обезличен кв.м., этажность: Номер обезличен подземная этажность: подвал; кадастровый (или условный) номер Номер обезличен; право аренды земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: зем­ли населенных пунктов; назначение земельного участка: под капитальным гаражом; кадастровый номер: Номер обезличен, принадлежащее на праве собственности Ионову А.М.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по оценочной стоимости в размере Номер обезличен% от рыночной стоимости имущества на дату проведения торгов по его реализации.

Установить способ реализации заложенного имущества, посредством продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Емельянова