ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 год г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,
при секретаре судебного заседания Махотиной В.А,
с участием представителя истцов Библя Г.Н. и Биюля Ю.Д. Омельченко Н.Н., представившей ордер № 064113 от 12.05.2010 г. и удостоверение № 1704 от 16.01.2007 г,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителя Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда ... гражданское дело Номер обезличен по иску библя г н , библя ю д к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... об обязании регистрации права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
библя г н , библя ю д обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... об обязании регистрации права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что ими в установленном законом порядке была перепланирована принадлежащая им на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., однако ответчик отказывается регистрировать за ними право собственности на перепланированную квартиру.
В судебном заседании представитель истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.
Истцы библя г н и библя ю д в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов библя г н и библя ю д
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Комитета градостроительства администрации ... ФИО3 просила рассмотреть дело по усмотрению суда.
Ответчик – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.
Представитель истцом ФИО1 и представитель Комитета градостроительства администрации ... ФИО3 согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика – представителя Управления Федеральной регистрационной службы по ....
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика – представителя Управления Федеральной регистрационной службы по ....
Выслушав представителя истцов ФИО1, представителя Комитета градостроительства администрации ... ФИО3, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании, Дата обезличена г. истцами библя г н и библя ю д по договору купли-продажи л.д.15-16) была приобретена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен о чем Дата обезличена г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.8,9).
Дата обезличена ... градостроительства администрации ... было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения в срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. л.д.7).
Согласно техническому паспорту на спорную квартиру по состоянию на Дата обезличена г. указанная квартира после перепланировки состоит из трех жилых комнат, лоджии, кухни, коридора, ванной, туалета и гардероба, общей площадью 78,7 кв.м.; примечания о самовольном переоборудовании отсутствуют.
Как следует из акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения Номер обезличенА от Дата обезличена г., перепланировка осуществлялась по проекту на основании решения Комитета градостроительства администрации ... от Дата обезличена ... было установлено, что отступления от проектной документации нет, замечаний не имеется, перепланировка жилого помещения завершена л.д.6).
Согласно заключению акта санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) перепланированной квартиры от Дата обезличена г. спорная квартира пригодна для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства л.д.5).
Дата обезличена г. истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по СК с заявлением о регистрации внесения изменений в ЕГРП, выдачи свидетельства о государственной регистрации прав на спорную квартиру. Однако им Дата обезличена г. в регистрации права было отказано л.д.17-20), поскольку не были представлены предусмотренные законом документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, данные об отводе земельного участка и о его формировании, решение общего собрания жилого дома, выражающего согласие на реконструкцию помещения; также спорная квартира является самовольной постройкой.
Однако принимая во внимание представленные истцами в Управление регистрационной службы по СК документы, а именно акт приемочной комиссии Номер обезличенА от Дата обезличена г.. решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от Дата обезличена г., кадастровый паспорт здания от Дата обезличена г.. выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация», суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика, датированный Дата обезличена г. с указанием приведенных мотивов, является незаконным, поскольку в спорном жилом помещении реконструкции произведено не было. Действия ответчика нарушают права истцов и их законные интересы собственников.
Принимая во внимание вышеизложенного, суд считает, что требования истцов законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования библя г н , библя ю д удовлетворить в полном объеме.
Обязать Управление регистрационной службы по ... зарегистрировать право общей долевой собственности – 1\2 доли в праве за библя г н на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью Номер обезличен жилой площадью ...., с кадастровым номером ...
Обязать Управление регистрационной службы по ... зарегистрировать право общей долевой собственности – 1\2 доли в праве за библя ю д на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью Номер обезличен., жилой площадью ...
Ответчик – Управление регистрационной службы по ... вправе подать в ... суд ... заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья ФИО6