Дело Номер обезличен4471/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Ставрополь
Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2010 года
Решение изготовлено в полном объеме 18 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.
с участием сторон:
представителя истца по доверенности б/н Алехиной Е.Ю.,
представителя ответчика по доверенности 26 НПСК 880722 от 28 июля 2010 года Журавлевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Авангард 95» к ФИО4 о взыскании с собственника помещений в многоквартирном доме денежных средств в связи с неисполнением им своих обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Авангард 95» обратилось в суд с исковыми требования к ФИО4 о взыскании с собственника помещений в многоквартирном доме денежных средств в связи с неисполнением им своих обязательств.
Исковые требования мотивированы тем, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на содержание ТСЖ и коммунальных услуг. Долг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 74108,90. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, однако ответчиком возникшая задолженность перед истцом оплачена не была, что послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскание с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на содержание товарищества собственников жилья и оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 74108,90 (семьдесят четыре тысячи сто восемь) рублей 90 копеек.
В судебном заседание, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
ФИО4 представила в суд заявление о рассмотрение данного гражданского дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО3 При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – ФИО4, извещенной о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседание, представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила суд отказать в удовлетворение исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве на иск.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, изучив имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Положение статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, состоящая из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги.
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потреблении коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с п. 19 и Приложением № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 - при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется исходя из количества зарегистрированных, проживающих граждан в данном жилом помещении, норматива потребления и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.
Статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктами 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, в том числе для лиц, не являющихся членами товариществ определяется органами управления товарищества собственников жилья.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом исследованы все доказательства представленные сторонами в подтверждение своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО4 является собственником нежилого помещения Номер обезличен, площадью 115,90 кв.м., расположенного в городе Ставрополе, ул. 50 лет ВЛКСМ ....
Суду, представителем истца были представлены соответствующие документы, в которых подробно указаны тарифы с соответствующими расчетами к оплате по каждому виду услуг с ответчика, из которых усматривается, что задолженность ответчика по оплате взносов на содержание ТСЖ и оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 74 108,90 рублей.
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что все начисления по оплате взносов на содержание ТСЖ и жилищно-коммунальных услуг, предъявленных ответчику к оплате, велись на основании действующего законодательства, в соответствии с тарифами и нормативами потребления, утвержденными Постановлениями Главы города Ставрополя и Региональной тарифной комиссией Ставропольского края, а также в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года, главы 3 “О порядке предоставления коммунальных услуг граждан».
В судебном заседание не нашел свое подтверждение тот факт, что ответчиком своевременно и в полном объеме оплачивались взносы на содержание ТСЖ и коммунальные услуги.
Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования ТСЖ «Авангард-95” подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Поскольку исковые требования ТСЖ «Авангард-95” к ФИО4 о взыскание с последней задолженности по оплате взносов на содержание ТСЖ и плате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, соответственно государственная пошлина в сумме 1584,18 рублей, уплаченная истцом согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена года, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Авангард 95» к ФИО4 о взыскании с собственника помещений в многоквартирном доме денежных средств в связи с неисполнением им своих обязательств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Авангард 95» задолженность по оплате взносов на содержание товарищества собственников жилья и оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 74108,90 (семьдесят четыре тысячи сто восемь) рублей 90 копеек.
Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Авангард 95» государственную пошлину в размере 1584,18 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) рубля 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Долгополова
Копия верна. Судья: Н.В. Долгополова