Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием представителя заявителя ФИО4 - ФИО2, действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
председателя ГСК «Люминофор» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в ... суд ... с заявлением об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен, из которого усматривается, что в 1992 году им был построен гараж Номер обезличен в городе Ставрополе, ..., ГСК «Люминофор», на земельном участке, выделенным Решением межведомственной комиссией от Дата обезличена года, протокол МВК Номер обезличен (Список членов ГСК «Люминофор» от Дата обезличенаг., заверенный Управлением Роснедвижимости по СК за получением архивных копий Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение), что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем названного гаражно-строительного кооператива. Земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под гаражом, был предоставлен ему Постановлением главы администрации ... Номер обезличен за Дата обезличенаг. в пожизненно наследуемое владение в 1992 году, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пожизненное наследуемое владение. В августе 2007 года он стал готовить документы для подтверждения права собственности на гараж и оформления земельного участка в порядке бесплатной приватизации в собственность. Она обратилась в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК за кадастровым паспортом (планом) на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Люминофор» под землями общего пользования, объяснив, что участок, расположенный под его гаражом не учтен в едином земельном кадастре и кадастрового номера на нее не имеется. Он обратился в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящихся в Управлении Роснедвижимости по СК за получением архивных копий Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. В выданном ему свидетельстве допущена ошибка в его отчестве, вместо правильного ФИО4 «Шаваршевичу» написано ФИО4 «Шавартовичу». Из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах он лишен возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок. При регистрации права собственности на гараж с инвентарным номером 07:401:002:000002180:Г:20294, нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42,6 кв.м. в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК ему был выдан технический паспорт, свидетельствующий о праве собственности на само строение. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении и было предложено оформить договор аренды на землю. В связи с тем, что другого способа решения данного вопроса нет, вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) Номер обезличенБ от Дата обезличена года ФИО4 «Шаваршевичу», установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: ..., ул. 1-я промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Заявитель ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.
Представитель заявителя ФИО4, действующая по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в заявлении и просила суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) Номер обезличенБ от Дата обезличена года ФИО4 «Шаваршевичу», установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: ..., ул. 1-я промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Представитель заинтересованного лица Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании председатель ГСК «Люминофор» ФИО3 поддержал заявленные ФИО4 требования, просил суд удовлетворить их, поскольку ФИО4 является собственником гаража Номер обезличен в ГСК «Люминофор».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличенБ от Дата обезличена года, которое выдано ФИО4 на предоставление земельного участка площадью 24 кв.м. в ГСК «Люминофор» по адресу: ..., ..., допущена ошибка при написании отчества заявителя: вместо правильного ФИО4 «Шаваршевичу» написано ФИО4 «Шавартовичу».
Дата обезличена года ОВД ... ... ФИО4 выдан паспорт серии 0702 Номер обезличен, где в графе «Отчество» указано «Шаваршевич», что подтверждается копией паспорта, предоставленной представителем истца в судебном заседании.
Решением межведомственной комиссией Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 выделен земельный участок под строительство капитального гаража размерами 4,0 х 6,0м, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной межведомственной комиссией администрации ... ....
Согласно справке ГСК «Люминофор» Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 является членом ГСК «Люминофор» и ему на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Люминофор», площадью 24 кв.м., задолженности по членским взносам ФИО4 не имеет.
При обращении ФИО4 в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК с заявлением о выдаче кадастрового паспорта (плана) на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Люминофор» по ... в ..., истцу Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК выдана кадастровая выписка на весь гаражно-строительный кооператив «Люминофор» под землями общего пользования. Как пояснила в судебном заседании представитель заявителя ФИО2, указанная кадастровая выписка была выдана Управлением в связи с тем, что земельный участок, расположенный под гаражом ФИО4 не учтен в Едином земельном кадастре и кадастрового номера на участок не имеется. В связи с этим ФИО4 не имеет возможности получить кадастровый паспорт (план) на земельный участок, необходимый ему для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в городе Ставрополе, по ..., ГСК «Люминофор».
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следует, что Дата обезличенаг. государственная регистрация прав приостановлена по имеющимся сомнениям в наличии оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, то есть, заявителю необходимо предоставить решение суда об установлении юридического факта принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности (пожизненно наследуемого владения) на землю Номер обезличенБ от Дата обезличенаг.. Срок приостановления государственной регистрации установлен до Дата обезличена года.
При регистрации права собственности на гараж с инвентарным номером 07:401:002:000002180:Г:20294, нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42,6 кв.м., филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК ФИО4 Дата обезличена года выдан технический паспорт на здание - гараж, что свидетельствует о праве собственности истца на само строение.
Также, ФИО4 отказано в регистрации права собственности на земельный участок из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, и было предложено оформить договор аренды на землю.
Однако, из-за допущенной ошибки в правоустанавливающем документе, ФИО4 лишен возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ч. 1 ст. 25.2 Закона «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При таких обстоятельствах, поскольку установление данного факта имеет для ФИО4 юридическое значение, так как необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на земельный участок, а иным путем ему невозможно получить надлежащий документ, суд считает заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, а юридический факт установленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО4 - удовлетворить.
Установить факт принадлежности документа – свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличенБ от Дата обезличенаг. ФИО4.
Установить факт принадлежности ФИО4 на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: ..., 1-ая Промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна. Судья: О.М. Такушинова