РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 19 апреля 2010 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
истца ФИО5,
с участием представителя истца ФИО5 – ФИО2, действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу «Виктория» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м. (кадастровый номер 26:12:012902:1029), расположенный в СНТ «Виктория» квартал в ..., мотивируя требования тем, что ФИО5 в декабре 2002 года вступил в члены СНТ «Виктория». Решением собрания членов садоводческого товарищества ему был выделен в собственность из коллективно – долевой собственности СНТ «Виктория» земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м.. С 2002 года он обрабатывал участок, использовал его по назначению – под садоводство и огородничество. Данный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличена/303, выданным первым заместителем главы администрации .... В связи с добровольным отказом граждан от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах ..., глава администрации ... обязал комитет по земельным ресурсам и землеустройству ... изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах и аннулировать ранее выданные свидетельства на землю, в том числе и свидетельство, выданное на имя ФИО3, СНК «Виктория», участок Номер обезличен, площадь 700 кв.м., свидетельство Номер обезличена/303, а также обязал передать участки в администрацию ... ... для перераспределения, что подтверждается архивной выпиской Номер обезличен от Дата обезличенаг. из постановления главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об изъятии земельных участков в садоводческих товариществах ...». ФИО5 обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по СК для регистрации права собственности, но ему было отказано, поскольку в кадастровом паспорте правообладателя земельного участка указана ФИО3. Впоследствии он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК с заявлением о внесении изменений в части сведений правообладателя и также получил отказ, аналогичный отказ был и из комитета градостроительства администрации .... ФИО5 полностью внес паевой взнос за земельный участок, вступил в члены садоводческого товарищества «Виктория», за ним решением садоводческого товарищества был закреплен земельный участок Номер обезличен, с 2002 года он осуществляет за ним надлежащий уход и использует по назначению. Просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» ..., общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:12:012902:1029.
Истец ФИО5 и его представитель, в судебном заседании исковые требования поддержали, и каждый в отдельности дали пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.
Представитель ответчика СНТ «Виктория» председатель ФИО4 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года исполкомом ... Совета народов депутатов садоводческое товарищество «Виктория» зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличена года Номер обезличен.
Постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО3 в садоводческом товариществе «Виктория» ... был предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличена/303.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Виктория» ..., правообладателем которого является ФИО3, имеет кадастровый номер 26:12:012902:1029.
Из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об изъятии земельных участков в садоводческих товариществах ...» на основании добровольного отказа ФИО3 от земельного участка Номер обезличен в садоводческом товариществе «Виктория» ..., указанный земельный участок был изъят, передан в администрацию ... ... для перераспределения и было аннулировано ранее выданное ФИО3 свидетельство о праве собственности на землю.
На общем собрании членов СТ «Виктория» за ФИО5, как члена садоводческого товарищества «Виктория», закреплена доля в праве коллективно-долевой собственности на землю в садоводческом товариществе «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» от Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Номер обезличен, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» зарегистрировано Дата обезличена года как юридическое лицо, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» Инспекцией МНС РФ по ...у ... поставлено на учет в налоговом органе юридических лиц Дата обезличена года, о чем выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решением собрания членов садоводческого товарищества Номер обезличенП242 от Дата обезличена года ФИО5 был выделен в собственность из коллективно – долевой собственности СНТ «Виктория» земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м.
В судебном заседании истец пояснил, что с 2002 года он осуществляет за земельным участком Номер обезличен, площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Виктория» ... надлежащий уход и использует его по назначению.
Справкой от Дата обезличена года, выданной председателем СНТ «Виктория», подтверждается тот факт, что ФИО5 является членом СНТ «Виктория» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м., взносы за который по состоянию на Дата обезличена года выплачены полностью.
Письмом Комитета градостроительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года истцу было отказано в оформлении документов на земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м. в СНТ «Виктория» ..., так как в кадастровом паспорте земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок участком Номер обезличен, площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Виктория» ... принадлежит ФИО3.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 отказано в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу ..., СНТ «Виктория», Номер обезличен в виду обращения за таковым ненадлежащим лицом, поскольку с заявлением о проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости может обратиться только собственник объекта недвижимости, каким является ФИО3
При обращении ФИО5 с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ему письмо Номер обезличен от Дата обезличена года также было отказано в виду имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.
!!
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 на законных основаниях приобрел право собственности на земельный участок Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» ....
На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 700 кв.м., расположенный в ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория», имеющий кадастровый номер 26:12:012902:1029.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Судья: О.М. ТакушиноваКопия верна. Судья: О.М. Такушинова