Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Ставрополь 26 апреля 2010 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием заявителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, из которого следует, что постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ..., ... «б» в ГСК «Авиатор» Номер обезличен и выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано целевое назначение использование земли «по фактическому пользованию». На основании данного свидетельства Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... (Роснедвижимость) на земельный участок Номер обезличен выдан кадастровый паспорт с той же формулировкой использования земли. При обращении в Управление федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок Номер обезличен, кадастровый номер 26:12:010511:1351, площадью 23 кв.м., ему было отказано в государственной регистрации права, так как законодательством Российской Федерации не предусмотрен такой вид разрешенного использования земли как «по фактическому пользованию», а предусмотрен вид «под индивидуальный гараж». Его земельный участок Номер обезличен, расположенный в ГСК «Авиатор» используется под индивидуальным гаражом. Просит установить юридический факт владения и пользования земельным участком Номер обезличен, площадью 23 кв.м., расположенным по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор», предназначенным для индивидуального гаражного строительства.
В судебном заседании заявитель ФИО5 поддержал требования, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в заявлении и просил установить юридический факт владения и пользования земельным участком Номер обезличен, расположенным по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор» с кадастровым номером 26:12:010511:1351, предназначенным для индивидуального гаражного строительства.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по СК ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Комитета градостроительства администрации ... ФИО3, действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Представитель заинтересованного лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК, заинтересованное лицо – председатель ГСК «Авиатор» ФИО4, извещенные о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Суд, истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО5.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... «б» ... в ГСК «Авиатор», площадью 51 кв.м. по фактическому пользованию.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, земельный участок Номер обезличен (711) по ... «б» ... в ГСК «Авиатор», площадью 51 кв.м. по фактическому пользованию предоставлен ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
Дата обезличена года председателем правления ГСК «Авиатор» ФИО4 выдана ФИО5 справка о том, что принадлежащему ему гаражу Номер обезличен в ГСК «Авиатор» по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации присвоен порядковый номер Номер обезличен, гараж расположен на земельном участке Номер обезличен.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор» имеет кадастровый номер 26:12:010511:1351.
В 2010 году ФИО5 обратился в Управление федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, находящийся по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор», площадью 23 кв.м..
Письмом Управления федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по СК Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку зарегистрировать в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации право собственности на земельный участок Номер обезличен, находящийся по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор», площадью 23 кв.м., разрешенное использование (назначение) указанного участка – по фактическому пользованию, не представляется возможным, так как данный вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации, в котором четко установлены виды разрешенного использования земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности на который осуществляется с учетом особенностей настоящей статьи.
На обращение председателя правления ГСК «Авиатор» по вопросу внесения изменений в постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года в части разрешенного вида использования земельных участков для всех членов кооператива письмом Комитета градостроительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.ст. 264, 265 ГПК РФ или ст.ст. 254, 255 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на земельном участке Номер обезличен, находящемся по адресу ..., ... «б», ГСК «Авиатор», принадлежащем на праве собственности ФИО5, расположен гараж, которым истец пользуется на протяжении всего времени.
Учитывая, что заявитель не имеет реальной возможности внести изменения в правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности пожизненное наследуемое владение и реализовать свое право на регистрацию за собой права собственности на земельный участок, то его заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО5 – удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования ФИО5 земельным участком Номер обезличен, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор» по ... «б» ..., предназначенным для индивидуального гаражного строительства.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова