Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 26 апреля 2010 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО5 – ФИО2, действующего по доверенности Номер обезличенД от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ..., (третье лицо – гаражный потребительский кооператив «авиатор») о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, расположенный в ГСК «Авиатор», Номер обезличен в ....
В обоснование исковых требований истица указала, что ей на основании Постановления главы Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гараж площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», ..., ... «Б», о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличена года. ... суда ... от Дата обезличена года установлен факт принадлежности ФИО5 правоустанавливающего документа – Свидетельства праве собственности на пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличена года. ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права собственности на земельный участок под гараж на основании указанного свидетельства. Однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку номер земельного участка в Свидетельстве о праве собственности (Номер обезличен) не совпадает с номером земельного участка (Номер обезличен) в кадастровом паспорте на земельный участок. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд. Просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», Номер обезличен.
Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд с учетом мнения сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, дал суду пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В связи с чем, суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной. Суд с учетом мнения сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель третьего лица председатель правления гаражного потребительского кооператива «Авиатор» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО5 Суду пояснил, что у ФИО5 действительно имеется земельный участок в ГСК «Авиатор». Ранее в ГСК была проведена инвентаризация земельных участков, в связи с чем, произошла их перенумерация. Результаты инвентаризации были переданы в кадастр, на основании которой были внесены сведения в кадастр, в том числе о номерах земельных участков. Соответственно, в настоящее время номер земельного участка долговой Н.Н. является Номер обезличен, как указано в кадастровом паспорте. Несмотря на то, что нумерация земельных участков изменилась, свидетельства на земельные участки заменены не были. Поэтому в настоящее время имеются расхождения нумерации земельных участков между свидетельствами и данными кадастра.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании Постановления главы Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гараж площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», ... «Б», о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличена года.
... суда ... от Дата обезличена года установлен факт принадлежности ФИО5 правоустанавливающего документа – Свидетельства праве собственности на пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права собственности на земельный участок под гараж на основании указанного свидетельства.
Сообщением об отказе от Дата обезличена года Управлением Росреестра по СК ФИО5 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок под гараж площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», Номер обезличен, поскольку номер земельного участка в Свидетельстве о праве собственности (Номер обезличен) не совпадает с номером земельного участка (Номер обезличен) в кадастровом паспорте на земельный участок.
Отказ в государственной регистрации послужил основанием для обращения в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации на государственную регистрацию предоставляется правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт земельного участка, содержащий описание объекта.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, за ФИО5 по данным государственного кадастрового учета значится земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», под Номер обезличен.
Владение ФИО5 земельным участком Номер обезличен подтверждается его фактическим пользованием.
Согласно справки от Дата обезличенаг., выданной председателем ГПК «Авиатор» ФИО3, принадлежащий ФИО5 гараж под Номер обезличен по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации изменен на порядковый Номер обезличен – Акт от Дата обезличена года. Данное обстоятельство подтверждено председателем кооператива в судебном заседании.
Таким образом, суд признает доказанным принадлежность истице земельного участка с Номер обезличен.
Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Управления Росреестра по СК от Дата обезличена года в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый номер 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., по адресу 591, ГСК «Авиатор», ....
Следовательно, признание права на земельный участок Номер обезличен за истицей не будет нарушать чьих либо прав и законных интересов.
Согласно Выписки из ЕГРП от Дата обезличена года и кадастрового паспорта, выданного ФГУ «ЗКП» по СК от Дата обезличена года право собственности на земельный участок под Номер обезличен в ГСК «Авиатор» зарегистрировано за ФИО4 Следовательно, ФИО5 не может зарегистрировать свое права на земельный участок под номером, указанным в свидетельстве.
Таким образом, за ФИО5 подлежит признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., по адресу ..., ГСК «Авиатор», Номер обезличен.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации за гражданином, которому предоставлен земельный участок на праве пожизненном владении, проводится государственная регистрация права собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона о регистрации решение суда о признании права собственности является основанием для проведения государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ЧИАССР, зарегистрированная по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, корпус 1, ..., право собственности на земельный участок, кадастровый номер 26:12:010511:1252, площадью 51 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование гаражи, расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», Номер обезличен.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья О.М. Такушинова