Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием представителя заявителя ФИО4 - ФИО2, действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
председателя ГСК «Люминофор» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО4 Аллы Васильевны об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в ... суд ... с заявлением об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен, из которого усматривается, что в 1992 году ею был построен гараж Номер обезличен в городе Ставрополе, ..., ГСК «Люминофор», на земельном участке, выделенным Решением межведомственной комиссией от Дата обезличена года, протокол МВК Номер обезличен (Список членов ГСК «Люминофор» от Дата обезличенаг., заверенный Управлением Роснедвижимости по СК за получением архивных копий Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение), что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем названного гаражно-строительного кооператива. Земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражом, был предоставлен ей Постановлением главы администрации ... Номер обезличен за Дата обезличенаг. в пожизненно наследуемое владение в 1992 году, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пожизненное наследуемое владение. В августе 2007 года она стала готовить документы для подтверждения права собственности на гараж и оформления земельного участка в порядке бесплатной приватизации в собственность. Она обратилась в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК за кадастровым паспортом (планом) на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Люминофор» под землями общего пользования, объяснив, что участок, расположенный под ее гаражом не учтен в едином земельном кадастре и кадастрового номера на нее не имеется. Она обратилась в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящихся в Управлении Роснедвижимости по СК за получением архивных копий Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. В выданном ей свидетельстве отсутствуют номер гаража, номер свидетельства и дата его выдачи, а также номер и дата постановления главы администрации города. Она не имеет возможности получить кадастровый паспорт (план) на земельный участок, необходимый ему для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в ... по ..., ГСК «Люминофор». Из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах она лишена возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок. При регистрации права собственности на гараж с инвентарным номером 07:401:002:000002180:Г:20337, нежилое помещение с подвалом, общей площадью 41,3 кв.м. в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК ей был выдан технический паспорт, свидетельствующий о праве собственности на само строение. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении и было предложено оформить договор аренды на землю. В связи с тем, что другого способа решения данного вопроса нет, вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) ФИО4 Алле Васильевне, установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: ..., ул. 1-я промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Заявитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя.
Представитель заявителя ФИО4, действующая по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в заявлении и просила суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) ФИО4 Алле Васильевне, установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: ..., ул. 1-я промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Представитель заинтересованного лица Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании председатель ГСК «Люминофор» ФИО3 поддержал заявленные ФИО4 требования, просил суд удовлетворить их, поскольку ФИО4 является собственником гаража Номер обезличен в ГСК «Люминофор».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, которое выдано ФИО4 на предоставление земельного участка площадью 0,0024 га в ГСК «Люминофор» по адресу: ..., ..., в свидетельстве отсутствует номер свидетельства, его дата выдачи, номер и дата постановления, на основании которого выдано данное свидетельство. Однако, в указанном свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение допущена ошибка при написании фамилии заявительницы: вместо «ФИО4» Алла Васильевна в свидетельстве указано «Стрелец» Алла Васильевна.
Согласно справке ГСК «Люминофор» Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 является членом ГСК «Люминофор» и ей на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Люминофор», площадью 25 кв.м., задолженности по членским взносам ФИО4 не имеет.
При обращении ФИО4 в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК с заявлением о выдаче кадастрового паспорта (плана) на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Люминофор» по ... в ..., истцу Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК выдана кадастровая выписка на весь гаражно-строительный кооператив «Люминофор» под землями общего пользования. Как пояснила в судебном заседании представитель заявителя ФИО2, указанная кадастровая выписка была выдана Управлением в связи с тем, что земельный участок, расположенный под гаражом ФИО4 не учтен в Едином земельном кадастре и кадастрового номера на участок не имеется. В связи с этим ФИО4 не имеет возможности получить кадастровый паспорт (план) на земельный участок, необходимый ей для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в городе Ставрополе, по ..., ГСК «Люминофор».
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следует, что Дата обезличенаг. государственная регистрация прав приостановлена по имеющимся сомнениям в наличии оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, срок приостановления государственной регистрации установлен до Дата обезличена года.
При регистрации права собственности на гараж с инвентарным номером 07:401:002:000002180:Г:20337, нежилое помещение с подвалом, общей площадью 41,3 кв.м., филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК ФИО4 Дата обезличена года выдан технический паспорт на здание - гараж, что свидетельствует о праве собственности истца на само строение.
Также, ФИО4 отказано в регистрации права собственности на земельный участок из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, и было предложено оформить договор аренды на землю.
Однако, из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, ФИО4 лишена возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ч. 1 ст. 25.2 Закона «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При таких обстоятельствах, поскольку установление данного факта имеет для ФИО4 юридическое значение, так как необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на земельный участок, а иным путем ей невозможно получить надлежащий документ, суд считает заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, а юридический факт установленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО4 Аллы Васильевны - удовлетворить.
Установить факт принадлежности документа – свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение без номера и даты ФИО4 Алле Васильевне.
Установить факт принадлежности ФИО4 Алле Васильевне на праве собственности земельного участка Номер обезличен, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: ..., 1-ая Промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна. Судья: О.М. Такушинова