Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием:
истца ФИО10,
представителя истцов ФИО5, ФИО4, ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО9 – ФИО2, действующего по ордеру Номер обезличен, удостоверению Номер обезличен,
представителя ответчика ФИО6Ч района МО РФ – ФИО3, действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4, ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 Арсена ФИО4а, Дата обезличена года рождения, ФИО9, Дата обезличена года рождения, к ФИО6Ч района Министерства обороны РФ, (третье лицо - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по ФИО6 краю) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО4, ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО6Ч района МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он, ФИО10, согласно выписки из приказа командира войсковой 63143 Номер обезличен от Дата обезличена года уволен досрочно с военной службы приказом Командующего войсками Северо - Кавказского военного округа от Дата обезличенаг Номер обезличенпм, в запас в связи с организационно - штатными мероприятиями, с Дата обезличенаг исключен из списков личного состава части, всех видов обеспечения и направлен на учет в военный комиссариат .... Общая продолжительность, военной службы на Дата обезличенаг. составляет 23 месяцев и 21 день, что подтверждено выпиской из приказа командира войсковой части 63143 от Дата обезличенаг. Дата обезличена года, постановлением главы ... ФИО6 на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. заседания жилищной комиссии ФИО6 гарнизона, протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части 52718, протокола от Дата обезличенаг. заседания центральной жилищной комиссии войск стратегического назначения, согласно приложению 2, ему и членам его семьи предоставлена квартира Номер обезличен из трех комнат, жилой площадью 45,7 кв.м., общей площадью 76, 51 кв.м. по ... «А». .... Дата обезличенаг. начальник ФИО6 части района заключил с ФИО10 и членами его семьи договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен о предоставлении во временное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... «А», .... В 2007 году состав семьи изменился ввиду рождения сына ФИО4 Арсена. Состав семьи, записанных в личное дело, составляет 5 человек, что подтверждается справкой, выданной командиром войсковой части 63143 Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Он и члены его семьи проживают в предоставленном им жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., корп. «А», ..., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной домоуправлением Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Кроме того, в данной карточке указано, что прописка постоянная. Он и члены его семьи зарегистрированы ПВС отдела внутренних дел администрации ... ... по адресу: ..., ..., ..., корп. «А», ..., что подтверждается сведениями о регистрации в его паспорте и членов его семьи. Он и члены его семьи проживают по месту регистрации, что подтверждается справкой, выданной домоуправлением Номер обезличен при ФИО6Ч района Номер обезличен от Дата обезличенаг. Законом РФ от Дата обезличена г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 11 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в 1рственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Согласно справок, выданных ГУП ФИО6 края «Крайтехивентаризация» Дата обезличенаг. за Номер обезличенН-1188, Номер обезличенН-1189, Номер обезличенН-1190, Номер обезличенН-1191, Номер обезличенН-1192, ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО4, ФИО5 в картотеке собственников ... не зарегистрированы. Согласно справке от Дата обезличенаг., выданной МУП «Жемчуг», он и члены его семьи правом бесплатной приватизации в ... не пользовались. Другого жилья они не имеют. Он и члены его семьи своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения. Оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния, что подтверждается справкой ОАО «ФИО6 городской расчетный центр» об отсутствии задолженности по оплате от Дата обезличенаг. Таким образом, они, как собственники помещений в многоквартирном, доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии ст. 39 ЖК РФ. Данные обстоятельства свидетельствуют, что между ними и ответчиком сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе. Дата обезличенаг. он обратился с запросом в министерство имущественных отношений ФИО6 края о принадлежности квартиры расположенной по адресу ..., ..., ..., корп. «А», ... к имуществу ФИО6 края, а Дата обезличенаг. он получил ответ Номер обезличен из которого следует, что указанная квартира в реестре государственного имущества ФИО6 края не значиться. Дата обезличенаг. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 краю ими были получены ответы Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО9 на территории ФИО6 края. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по ФИО6 краю Номер обезличен от 12 февраля правообладателем квартиры является Российская Федерация, ФИО6Ч района, ограничений (обременении права) не зарегистрировано. Дата обезличенаг. он обратился с заявлением к начальнику ФИО6Ч района с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма, а затем заключить договор передачи жилого помещения в собственность по 1/5 доли на него и членов семьи и зарегистрировать их в указанном жилом помещении надлежащим образом. Дата обезличенаг. от начальника ФИО6Ч района был получен ответ, в котором сообщалось, что ФИО6Ч района договор социального найма заключать не правомерна, так как изменение статуса служебных жилых помещений осуществляется на основании решения собственника жилых помещений - Министерства РФ. Квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., корп. «А» является специализированным жильем. ФИО6Ч района и ФИО6Ч района обладает лишь правом оперативного управления на данное жилое помещение и наделена полномочиями договоров служебного найма. Полагает, что своим отказом ФИО6Ч района в лице начальника нарушает его права. Просят признать за ним, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО9 право собственности в порядке приватизации по 1/5 долю каждому жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. «А», прекратить право оперативного управления ФИО6 квартирно - эксплуатационной части района Военно - воздушных сил Министерства Обороны РФ указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО10, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО9, и представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали и каждый в отдельности дали пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.
Истцы ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6Ч района МО РФ – ФИО3 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО6 краю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от Дата обезличена года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено, что ФИО10, согласно выписки из приказа командира войсковой 63143 Номер обезличен от Дата обезличена года уволен досрочно с военной службы приказом Командующего войсками Северо - Кавказского военного округа от Дата обезличенаг Номер обезличенпм, в запас в связи с организационно - штатными мероприятиями и с Дата обезличенаг исключен из списков личного состава части, всех видов обеспечения и направлен на учет в военный комиссариат .... Общая продолжительность, военной службы на Дата обезличенаг. составляет 23 года 11 месяцев 21 день, в льготном исчислении – 27 лет 4 месяца.
Согласно свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Номер обезличен, ФИО6 квартирно-эксплутационная часть района Министерства обороны РФ состоит на учете в ИФНС России по ...у ... с Дата обезличена года.
Между ФИО10 и ФИО7 был зарегистрирован брак, с присвоением супруге фамилии мужа «ФИО4», о чем в книге регистрации о заключении брака Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года. От данного брака супруги ФИО4 имеют дочь ФИО4, 1991 года рождения, сына ФИО9, 1993 года рождения, сына ФИО9, 2007 года рождения.
Постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден список предоставляемых гражданам жилых помещений из служебного жилищного фонда в жилом доме по ... «А» на основании протокола от Дата обезличена года заседания жилищной комиссии ФИО6 гарнизона, протокола от Дата обезличена года Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части 25718, протокола от Дата обезличена года заседания центральной жилищной комиссии ракетных войск стратегического назначения, согласно которому квартира Номер обезличен из трех комнат, жилой площадью 45,7 кв.м., общей площадью 76,51 кв.м. по ... «А» в ... предоставлена ФИО10 составом семьи из четырех человек: он (ФИО10), жена – ФИО5, 1970 года рождения, дочь – ФИО4, 1991 года рождения, сын – ФИО9, 1993 года рождения.
Из письма ФИО6Ч района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен по адресу ..., ... «А» на праве оперативного управления закреплена за ФИО6Ч района Военно-воздушных сил МО РФ.
В соответствии с п. 2 Устава ФГУ «ФИО6Ч района» Министерства обороны РФ, утвержденного Дата обезличена года командующим войсками Северо-Кавказского военного округа, ФИО6Ч района руководит квартирно- эксплутационной службой домоуправлений и ведает обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинских частей, приписанных в КЭЧ района.
Дата обезличена года между ФИО10 и ФИО6Ч района ВВС и В ПВО МО РФ был заключен договор Номер обезличен с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения, согласно которого ФИО10 и членам его семьи во временное возмездное пользование до 2010 года предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 76,51 кв.м., расположенная по ... «А» ....
Из поквартирной карточки, выданной МУП «Домоуправление Номер обезличен при «ФИО6Ч района», следует, что ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу ..., ... «А» ... с Дата обезличена года.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, правообладателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 76,40 кв.м., с кадастровым номером 26:12:000000:0000:31136/192:0033/А является Российская Федерация.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Министерством имущественных отношений СК, квартира Номер обезличен по ... «А» ... в реестре государственного имущества ФИО6 края не значится.
Письмом ФИО6Ч района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО10 отказано в приватизации спорной квартиры.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно справок от Дата обезличена года, выданной МУП «Жемчуг», ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО4, ФИО5 право бесплатной приватизации в ... не использовано.
Согласно справок от Дата обезличенаг., выданных ГУП ФИО6 края «Крайтехивентаризация» за Номер обезличенН-1188, Номер обезличенН-1189, Номер обезличенН-1190, Номер обезличенН-1191, Номер обезличенН-1192, ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО4, ФИО5 в картотеке собственников ... не зарегистрированы.
Суд полагает, что ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО4, ФИО5 имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 Арсена ФИО4а, Дата обезличена года рождения, ФИО9, Дата обезличена года рождения – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... «А» в ..., общей площадью 76,40 кв.м., кадастровый номер 26:12:000000:0000:31136/192:0033А за ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО4 Арсеном ФИО4ем, ФИО9.
Прекратить право оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации на квартиру Номер обезличен по ... «А» в ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... «А» в ... за ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО4 Арсеном ФИО4ем, ФИО9.
Решение может быть обжаловано в ФИО6 краевой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова