призание неприобретшим права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2008 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Такушиновой О.М.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 в лице адвоката ФИО1, представившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,

при секретаре Карагодиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, (третье лицо – отдел Управления федеральной миграционной службы России по ... в ... ...) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ..., ... ..., мотивируя требования тем, что с Дата обезличена года ему на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ... Номер обезличен, принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... .... С этого момента он и его семья ФИО8 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО6 – дочь, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Дата обезличена года он зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении своего знакомого ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... Грузия. Между ними существовала устная договоренность о том, что ответчик будет зарегистрирован в квартире один год, до Дата обезличена года. В установленный срок ответчик не снялся с регистрационного учета. В течение 12 лет ответчик фактически по указанному адресу не проживал и место его нахождение в настоящее время ему не известно. Дата обезличена года ОУФМС России по СК в ... отказал ему снять с регистрационного учета ФИО3 без заявления и личного присутствия самого ответчика. Ответчик ФИО3 не вселялся в квартиру по адресу ..., ... ..., в связи с чем, не приобрел право проживания в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам в иске, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу ..., ... ....

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката ФИО1, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела Управления федеральной миграционной службы России по ... в ... ..., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она проживает в доме, где проживает истец ФИО4, который со своей семьей заселился немного позже. Кроме него и его семьи в квартире Номер обезличен по ... ... никто не проживает. Посторонних вещей в квартире она не видела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО11, представляющей интересы ФИО10 и ФИО4 следует, что на основании данного договора ФИО4 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., общей площадью 46,4 кв.м. л.д. 9-12).

Согласно записи в паспорте на имя ФИО4, истец с Дата обезличенаг. зарегистрирован по адресу ..., ... ... л.д. 7-8).

Согласно записи в домовой книге, что истец ФИО4 и члены его семьи: жена - ФИО8, дочь - ФИО7, дочь - ФИО6, зарегистрированы и проживают в жилом помещении в квартире Номер обезличен по ... в ... л.д. 14-20).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Дата обезличена года ФИО4 зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении своего знакомого ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... Грузия.

В судебном заседании истец пояснил, что в течение 12 лет ответчик фактически по указанному адресу не проживал и место его нахождение в настоящее время не известно.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчик ФИО3 в квартире Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей на праве собственности ФИО4 с Дата обезличена года не проживает и никогда не проживал.

Письмом от Дата обезличена года ОУФМС России по СК в ... ... отказал ФИО4 в снятии с регистрационного учета ФИО3 без заявления и личного присутствия самого ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с Дата обезличена года не проживает по месту своей регистрации, не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения, членом семьи собственника не является.

Суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истицы, не представлено.

Согласно с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств подтверждают, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ..., ... ..., в связи с утратой права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... Грузия, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ..., ... ... органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.

Копия верна. Судья: О.М. Такушинова