Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО5 – адвоката ФИО2, представившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к гаражному кооперативу «Рубеж», администрации ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Рубеж», администрации ... о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 26.00 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Рубеж» ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличенаг. между его женой, ФИО4, и ФИО3 был заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 обменяла, то есть передала право собственности ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен; а ФИО3 в свою очередь обменял, то есть передал право собственности ФИО4 на гараж Номер обезличен в гаражном кооперативе «Рубеж» в .... Гараж принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании справки ГСК «Рубеж» ... от Дата обезличена г. и справки ПТИ ... за Номер обезличен от Дата обезличена ... участок мерою 26.0 кв. м., на котором расположен гараж, находился в аренде по договору аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель ... от Дата обезличена ... ФИО5 и ФИО4 с 1998 г. владели, пользовались и несли бремя содержания указанного гаража и земельного участка, о чем свидетельствуют отметки об уплате членских взносов в паспорте на гараж, выданный Дата обезличена г. ГК «Рубеж». Дата обезличена г. ФИО4 умерла. 02.04. 2009 г. ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с тем, что ФИО4 при жизни не зарегистрировала свое право на гараж и земельный участок Номер обезличен, расположенный в ГК «Рубеж» в УФРС по СК, данное имущество не было включено в наследственную массу. На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ГК «Рубеж», ФИО5 получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж Номер обезличен в гаражном кооперативе «Рубеж» в ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен. Однако в оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано, так как договор мены заключен с ФИО4 Просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 26.00 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Рубеж» ....
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 – адвокат ФИО2, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в порядке ст. 36 ЗК РФ ФИО4 имела право приватизировать земельный участок, так как на испрашиваемом земельном участке находится строение (гараж), принадлежащее ей на праве собственности. Однако ФИО4 данным правом воспользоваться не успела. В порядке ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу закона ФИО5 имеет право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности.
Представитель ответчика гаражного кооператива «Рубеж» в лице председателя ГК «Рубеж» ………………, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объеме, просил суд признать право собственности на земельный участок Номер обезличен в гаражном кооперативе «Рубеж» в ... за ФИО5
Представитель администрации ..., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 на праве собственности принадлежал гараж Номер обезличен в ГСК «Рубеж» на основании справки ГСК «Рубеж» ... от Дата обезличена г. и справки ПТИ ... за Номер обезличен от Дата обезличена ... участок мерою 26.0 кв. м., на котором расположен гараж, находился в аренде по договору аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель ... от Дата обезличена г.
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор мены. Согласно условиям договора ФИО4 обменяла, то есть передала право собственности ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, а ФИО3 в свою очередь обменял, то есть передал право собственности ФИО4 на гараж Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Рубеж» в ....
С 1998 года ФИО5 Александрович и его жена, ФИО4, владели, пользовались и несли бремя содержания указанного гаража и земельного участка, о чем свидетельствуют отметки об уплате членских взносов в паспорте на гараж, выданный Дата обезличена г. ГК «Рубеж».
Дата обезличена года умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону, однако, гараж и земельный участок Номер обезличен в ГК «Рубеж» не вошли в наследуемое имущество, так как при жизни ФИО4 не оформила правоустанавливающие документы на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу закона истец имеет право в порядке правопреемства установить право собственности на гараж и земельный участок.
Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж Номер обезличен в гаражном кооперативе «Рубеж» в ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен. Регистрация права собственности произведена на основании справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ГК «Рубеж».
В порядке ст. 256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Право собственности на гараж Номер обезличен в ГК «Рубеж» приобретено ФИО4 на основании договора мены от Дата обезличена г.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и имеют исключительное право на приватизацию (заключение договора купли-продажи) земельных участков, то есть никто, кроме собственника гаражного строения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим сооружением.
В соответствии с п. 9.1. ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ (в ред. от Дата обезличена г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ФЗ РФ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрено, что гражданин, владеющий земельным участком, предоставленным ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или на ином праве вправе зарегистрировать свою собственность на земельный участок на основании ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом промежуточного решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления не требуется.
Таким образом, ФИО4 имела право обратиться в регистрирующие органы для получения правоустанавливающего документа, свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако, данным правом воспользоваться не успела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 в настоящее время является собственником гаража Номер обезличен ГК «Рубеж», приобретенного супругами по договору мены Дата обезличена г., суд считает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 26.00 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Рубеж» в городе Ставрополе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова