Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 09 февраля 2010 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,
при секретаре Скляр Я.С.,
с участием: истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 Евгении Васильевны к Комитету градостроительства при администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании перепланировки квартиры законной,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства при администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании перепланировки квартиры законной, из которого усматривается, что она проживает в квартире с Дата обезличена года, которая была передана в совместную долевую собственность истцу и ФИО3, который умер Дата обезличена года. Квартира состоит из двух жилых комнат на 3 этаже 5-этажного жилого дома общей площадью 45,8 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров. В 1968 году квартира была самовольно перепланирована. При перепланировке были выполнены строительно-монтажные работы: разборка части перегородки с демонтажем дверного блока между жилой комнатой и коридором; возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и коридором; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. В результате этого произошло увеличение площади коридора помещения Номер обезличен за счет уменьшения площади жилой комнаты помещения Номер обезличен. Просит суд признать перепланировку квартиры 74 ... по ... ... законной, обязать ответчика сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования просила признать перепланировку законной и сохранить ее квартиру в перепланированной состоянии.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.
Свидетели ФИО5 и ФИО4 пояснили в судебном заседании, что являются соседями истца. Истец заселялась уже в перепланированную квартиру. На состояние их квартир перепланировка квартиры ФИО2 никак не повлияла.
Заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года, квартира 74 по ... г.Ставрополя имеет общую площадь 45,8 кв.метров, жилую площадь 27,4 кв.метров.
Договором Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира передана администрацией г.Ставрополя на основании постановления от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО3 и ФИО2 в совместную, долевую собственность.
Согласно копии свидетельства о смерти серии 11-ДН Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 умер Дата обезличена года.
На основании свидетельства об определении доли в праве общей совместной собственности от Дата обезличена года, ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру 74 по ... г.Ставрополя.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, ФИО2 является наследницей ? доли в праве собственности на данную квартиру после смерти ФИО3
Как указано в техническом паспорте, квартира 74 по ... г.Ставрополя имеет общую площадь 45,8 кв.метров, жилую площадь 27,4 кв.метров.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, ФИО6 принадлежит право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ....
Из выводов технического заключения Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен по ... в ... усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении переустройства квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Как усматривается из акта санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) перепланированной квартиры от Дата обезличена года, квартира в жилом доме, в перепланированном состоянии, расположенная по адресу: ..., ..., кВ.74 пригодна для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства – Федерального Закона РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменением Номер обезличен СанПиН 2.Дата обезличена-07, СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания. своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, подтверждают, что перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в ней жильцам.
В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры 74 по ... г. Ставрополя законной.
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен, расположенную по ... в г.Ставрополе, общей площадью 45,8 кв.метров, из них жилой – 27,4 кв.метров в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г Ставрополя в течение 10 суток, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течении 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.
Судья И.А.Бреславцева