Дело № 2-5200/10
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Юрина И.С.
при секретаре Гома Н.Ю.
с участием Нурмухамбетовой А.М., представителя истца Нурмухамбетовой А.М. Соломиной Н.А.,
представителя ответчика ООО « Еврострой » директора Прокопенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухамбетова А.М. к ООО«Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. о расторжении предварительного договора купли-продажи и взыскании денежный суммы по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нурмухамбетова А.М. обратилась в суд с иском к ООО «Еврострой», в котором просит расторгнуть предварительный договор купли- продажи Номер обезличен ... и возвращении денежных средств по договору.
В обоснование своих исковых требований истец Нурмухамбетова А.М. указала, что Дата обезличена года она и ООО «Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. заключили предварительный договор купли-продажи Номер обезличен, согласно которому ООО «Еврострой» взял на себя обязательства построить Нурмухамбетова А.М. и передать на праве собственности двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. на шестом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года (п. 4) стоимость квартиры составила Номер обезличен Номер обезличен, которые ею были своевременно выплачены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей.
А так же согласно п.п.3.1, 8 договора оформление права собственности на квартиру должно осуществляться агентством недвижимости «Деловой центр» и Дата обезличена года истец заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости «Деловой центр» и внесла сумму в размере Номер обезличен.
Ответчик исходя из п. 1 договора обязался заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной в ... по ... до Дата обезличена года и сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009 года.
До настоящего времени ответчиком в лице директора Прокопенко Н.Н. условия договора не исполнены, строительство дома Номер обезличена по ..., ... до сих пор не начато. Просит расторгнуть предварительный договор купли- продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и возвратить ей денежную сумму по договору, а так же взыскать с ответчика проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, а всего взыскать Номер обезличен, из них основной долг Номер обезличен, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами Номер обезличен. На ее неоднократные требования вернуть деньги по договору ответчик объясняет, что денег нет.
В судебном заседании истец Нурмухамбетова А.М. поддержала заявленные исковые требования, дала аналогичные в иске пояснения, просила суд удовлетворить их в полном объеме, расторгнуть предварительный договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и взыскать с ООО «Еврострой « в лице директора Прокопенко Н.Н. денежную сумму в размере Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные Нурмухамбетова А.М. исковые требования в полном объеме, дала суду аналогичные пояснен6ия и просила суд удовлетворить их в полном объеме, расторгнуть предварительный договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м на шестом этаже многоэтажного жилого дома Номер обезличена по ..., ... и взыскать с ООО «Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. деньги в сумме Номер обезличен рублей, из них основной долг Номер обезличен, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами Номер обезличен.
В судебном заседании представитель ответчика директор ООО « Еврострой « Прокопенко Н.Н. иск Нурмухамбетова А.М. признал в полном объеме, дал аналогичные пояснения об обстоятельствах заключения предварительного договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и заявил, что ООО «Еврострой» в его лице обязуется выплатить Нурмухамбетова А.М. деньги в сумме 1 Номер обезличен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что между гражданкой Нурмухамбетова А.М. и ООО «Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи на квартиру Номер обезличен проектной площадью Номер обезличен кв.м расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу : ..., ... суть которого состоит в том, что истица участвует в долевом строительстве, в виде инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений с целью строительства многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. После достижения указанной цели Нурмухамбетова А.М. должна была приобрести право собственности на двухкомнатную квартиру площадью Номер обезличенм, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу:г.Ставрополь,...Срок сдачи в эксплуатацию завершенного строительством многоквартирного жилого дома согласно договора от Дата обезличена года установлен не позднее Дата обезличена года. Во и сполнение пунктов указанного договора Нурмухамбетова А.М. полностью и в срок внесла денежные средства в ООО «Еврострой», чем полностью исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года и договором возмездного оказания услуг от Дата обезличена года.
ООО «Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года не выполнило, основной договор на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен.м. в многоквартирном жилом доме Номер обезличена по ..., ... с Нурмухамбетова А.М. до Дата обезличена года не заключил, дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009 года не сдал.
Суд принял во внимание доводы Прокопенко Н.Н. директора ООО «Еврострой», что условия договора не выполнены и Нурмухамбетова А.М. им, как директором ООО «Еврострой « деньги в сумме Номер обезличен будут возвращены.
Суд считает установленным, что невыполнение ответчиком своих договорных обязательств нарушает имущественные права истца Нурмухамбетова А.М., поскольку она оплатила стоимость квартиры в полном объеме.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является: признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, возмещения убытков, взыскания неустойки.
В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска Нурмухамбетова А.М. ответчиком Прокопенко Н.Н. директором ООО «Еврострой» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом Нурмухамбетова А.М. требований.
Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд :
Р Е Ш И Л:
Иск Нурмухамбетова А.М. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Еврострой» о расторжении предварительного договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и взыскании с Общества с Ограниченной Ответственностью «Еврострой» в лице директора Прокопенко Н.Н. денежной суммы в размере Номер обезличен Номер обезличен в пользу Нурмухамбетова А.М. удовлетворить.
Расторгнуть предварительный договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года между Нурмухамбетова А.М. и ООО «Еврострой».
Взыскать с ООО «Еврострой Номер обезличен рублей в пользу Нурмухамбетова А.М..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через районный суд в течение 10 суток.
Судья Юрин И.С.
Копия верна. Судья: