№ 2-1667/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием представителя истца Бирюковой И.В. по доверенности Неведровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой Ирины Владимировны к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации ..., о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Мир-2» по адресу: ..., ..., площадью 24 кв.м с кадастровым номером 26:12:011207:705, разрешенное использование - под гараж, категория земель - земли населенных пунктов. В последующем уточнила исковые требования, просит признать за ФИО7 право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 24 кв.м., расположенный в ..., ГСК «Мир-2» по ул.
Багратиона,7, с кадастровым номером Номер обезличен:12:011207:705. Из которого следует, что Постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года отцу ФИО7 - ФИО3 - был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м для использования под гараж в гаражно-строительном кооперативе «Мир-2» по ... основании указанного постановления Дата обезличена года комитетом по земельной реформе ... ее отцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое пользование за Номер обезличен.Ее отец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Мир-2», владел и пользовался на праве собственности земельным участком с расположенным на нем гаражом Номер обезличен. Строительство гаража велось собственными силами и за счет собственных средств для его использования в личных целях и было закончено в срок. Дата обезличена года отец умер. В период с 1996 года по настоящее время она регулярно оплачивает членские, целевые и дополнительные взносы и расходы, предусмотренные Уставом ГСК «Мир-2» и решениями общего собрания за владение и пользование на праве собственности земельным участком Номер обезличен с расположенным на нем гаражом в ГСК «Мир-2». Факт владения и пользования на праве собственности земельным участком Номер обезличен и расположенным на нем гаражом в ГСК «Мир-2» по ... в ... подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной председателем ГСК «Мир-2» ФИО4; записями в членской книжке, а также показаниями председателя ГСК «Мир-2» ФИО4, проживающего по адресу: ..., ..., ..., ....В январе 2010 года через своего представителя она обратилась к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа по ... ФИО5 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному выше адресу. При ознакомлении с документами Дата обезличена года нотариус ФИО5 в своем ответе (исх. Номер обезличен) на мое заявление рекомендовала мне обратиться в суд за признанием за мной права собственности на земельный участок в связи с ошибочным указанием в свидетельстве Номер обезличен от Дата обезличена г. вида права, а именно: вместо «пожизненное наследуемое владение» указано «пожизненное наследуемое пользование». Считает ошибку в свидетельстве технической опиской, так как ни до принятия Земельного кодекса РФ, ни после его вступления в законную силу земельные участки на указанные цели выдавались либо на праве пожизненного наследуемого владения, либо на праве постоянного (бессрочного) пользования. А такого вида права как «пожизненное наследуемое пользование» не существовало. Очевидно, что произошла опечатка и подмена понятий «владения» на «пользование». К тому же свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое пользование Номер обезличен от Дата обезличена г. выдано по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, которая соответствовала форме выдаваемых свидетельств о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена г. Номер обезличен сведения о земельном участке под гаражом Номер обезличен в ГСК «Мир-2» внесены в государственный кадастр недвижимости под Номер обезличен:12:011207:705. В графе 15 «Правообладатель» значится фамилия ее отца - ФИО3, в графе «Вид права» - пожизненное наследуемое владение, в графе «Документ» - свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение Номер обезличен от Дата обезличена ... разъяснением по данному вопросу она обратилась в архив администрации ..., где получила письменный ответ от Дата обезличена г. Номер обезличен о том, что в документах архивного фонда «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ...» в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю (гаражи) имеются сведения о выдаче ФИО3 свидетельства от Дата обезличена г. Номер обезличен на земельный участок в ГСК «Мир-2» площадью 24 кв.м. Таким образом, считает, что земельный участок Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Мир-2» по ... в ... ... ее отцу был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения. Как следует из Сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав недвижимое имущество (земельный участок) по адресу: 377 ГСК Мир-2, ..., ... отсутствует, а также отсутствуют ограничения и обременения в отношении данного объекта недвижимости. К тому же иных лиц, претендующих на объект недвижимости - земельный участок по указанному выше адресу нет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истица, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ГСК «Мир-2», представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, по заявленным требованиям возражений не имеет.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО2, исковые требования своей доверительницы поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании согласно постановления администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен - ФИО3 был предоставлен земельный участок пл. 24.кв.м. под гараж на праве пожизненно - наследуемого владения в ГСК «Мир-2», по ...., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое пользование Номер обезличен от Дата обезличена г. выдано по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Кроме того ФИО3 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Мир-2», владел и пользовался на праве собственности земельным участком с расположенным на нем гаражом Номер обезличен. Земельный участок использовался по назначению, строительство гаража велось собственными силами и за счет собственных средств, и было закончено в срок, однако Дата обезличена года – ФИО3 умер.
Факт владения и пользования на праве собственности земельным участком Номер обезличен и расположенным на нем гаражом в ГСК «Мир-2» по ... в ... подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной председателем ГСК «Мир-2» ФИО4, а также показаниями председателя ГСК «Мир-2» ФИО4, проживающего по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена г. Номер обезличен сведения о земельном участке под гаражом Номер обезличен в ГСК «Мир-2» внесены в государственный кадастр недвижимости под Номер обезличен:12:011207:705.
В период с 1996 года по настоящее время ФИО7 регулярно оплачивает членские, целевые и дополнительные взносы, а также все необходимые расходы, предусмотренные Уставом ГСК «Мир-2» и решениями общего собрания за владение и пользование на праве собственности земельным участком Номер обезличен с расположенным на нем гаражом в ГСК «Мир-2».
В январе 2010 года истец обратилась к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа по ... ФИО5 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному выше адресу.
Как усматривается из ответа (исх. Номер обезличен) нотариуса ФИО5, что при ознакомлении с документами Дата обезличена года она рекомендовала ФИО7 обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок, в связи с ошибочным указанием в свидетельстве Номер обезличен от Дата обезличена г. вида права, а именно: вместо «пожизненное наследуемое владение» указано «пожизненное наследуемое пользование».
В соответствии с п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего ФИО6, сохраняется.
Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена N 137-ФЗ (ред. Дата обезличена) регламентировано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что истец является наследницей ФИО3, умершего Дата обезличена года, и в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из Сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав недвижимое имущество (земельный участок) по адресу: 377 ГСК Мир-2, ..., ... отсутствует, а также отсутствуют ограничения и обременения в отношении данного объекта недвижимости.
К тому же иных лиц, претендующих на объект недвижимости - земельный участок по указанному выше адресу нет.
В соответствии, с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.2. ст. 1156 ГК РФ, ФИО7 является законным наследником оставшегося имущества своего отца, так как ее отец ФИО3 умер в 1996 году не оставив завещания. До смерти ФИО3 на земельный участок требований никто не предъявлял. После смерти отца истца (ФИО3) в права наследования на земельный участок никто не вступил. За весь период фактического владения указанным земельным участком, претензий по его пользованию со стороны других родственников в адрес истца не поступало.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского ФИО6 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец в исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок сНомер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Мир-2» по ..., площадью 24 кв.м с кадастровым номером 26:12:011207:705, ухаживает за участком, полностью уплачивал налоги и все расходы по его содержанию.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание соответствующего права судом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 8 ГК РФ.
В силу под. 5 п. 1 ст. 1 ЗК принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО7 имеет законные основания для признания за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Мир-2» по ..., площадью 24 кв.м с кадастровые номером 26:12:011207:705, разрешенное использование - под гараж, категория земель - земли населенных пунктов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Бирюковой Ирины Владимировны - удовлетворить.
Признать за Бирюковой Ириной Владимировной право собственности на земельный участок № 377, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражно-строительный кооператив «Мир-2» по улице Багратиона 7, площадью 24 кв.м с кадастровые номером 26:12:011207:705, разрешенное использование - под гараж, категория земель - земли населенных пунктов.
Решение суда является основанием для регистрации за Бирюковой Ириной Владимировной права собственности на земельный участок № 377, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражно-строительный кооператив «Мир-2» по улице Багратиона 7, площадью 24 кв.м с кадастровым номером 26:12:011207:705, разрешенное использование - под гараж, категория земель - земли населенных пунктов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья: Т.Н. Журавлева