№ 2-1668\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием истца Линниковой В.Н. ее представителя адвоката Киргуевой Е.А, ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., ответчика Линниковой Е.П. ее представителя адвоката Марченко О.В. ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Линниковой Валентины Николаевны к Линниковой Елене Павловне, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Линникова В.Н. обратилась в суд с иском к Линниковой Елене Павловне, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., ..., о признании недействительной записи о регистрации.
В судебном заседании истец Линникова В.Н. уточнила исковые требования и пояснила, что в процессе рассмотрения дела ей стало известно, что спорная сторона 1\6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., Дата обезличенаг. была зарегистрирована на праве собственности за Линниковой Еленой Павловной. Считает вышеуказанною регистрацию незаконной, потому что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова, 101. Собственностью другой 1\2 доли является ответчица Линникова Елена Павловна. Указанная часть домовладения принадлежит ответчице на основании определения Промышленного районного суда г. Ставрополя от Дата обезличена года, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Согласно вышеуказанного определению Промышленного районного суда г. Ставрополя об утверждении мирового соглашения между ней и Линниковой Людмилой Александровной, Линниковым Павлом Яковлевичем, за ней было признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение. За Линниковым П.Я. и Линниковой Е.П. было признано право собственности на домовладение Номер обезличен 101 по ... в ... по 1\4 доли за каждым. После смерти Линникова П.Я. ответчица Линникова Е.П. унаследовала его долю в праве общей долевой собственности на домовладение. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент утверждения мирового соглашения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Таким образом, Линниковой Е.П. принадлежит право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок, но не 2\3 доли, поскольку 1\6 доля в праве собственности на землю перешла к Линниковой В.Н. с правом собственности на 1\6 долю в домовладении.
Просит признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Также просит признать за Линниковой В.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., общей площадью 578 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, адвокат Киргуева Е.А., заявленные требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик, Линникова Е.П. в судебном заседании с исковые требования не признала, считает их, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, ... перешла в собственность истицы после смерти ее супруга, Линникова А.Я., что она не оспаривает. Однако, истица считает что ей кроме этого принадлежит и еще 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, ..., на основании определения Промышленного районного суда г. Ставрополя от Дата обезличена года, с чем она категорически не согласна. Спор, по которому было вынесено определение, был изначально между Линниковой В.Н. и Линниковой Л.А. о наследственном имуществе Линникова А.Я., которое в свою очередь изначально состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности домовладения. Право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности пожизненное наследуемое владение на земельный участок за наследодателем Линниковым А.Я. было закреплено на основании свидетельства, на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от Дата обезличена года Номер обезличен. Линникова Валентина Николаевна вступила в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок после Линникова А.Я. Поэтому в мировом соглашении о земельном участке речь не идет, а конкретно указаны доли домовладения, то есть в собственность Линниковой В.Н. выделяется 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., а право собственности на земельный участок, составлявший также наследственную массу Линникова А.Я., было оформлено Линниковой В.Н. (свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от Дата обезличенаг. Номер обезличен). При переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что за Линниковой Е.П. зарегистрировано право собственности на 2\3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., Дата обезличенаг. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок пожизненно наследуемое владение от Дата обезличена года, определения Промышленного суда от Дата обезличена года, свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, за Линниковой В.Н. признано право собственности на 1\3 долю на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, ..., кадастровый номер Номер обезличен:12:01 12 02:168, общей площадью 578 кв.м, данное право у истца возникло после смерти ее мужа Линникова А.Я., 1/3 доля принадлежала наследодателю на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, кроме того данный факт установлен решением ... суда ... от Дата обезличена года, Дата обезличена года, вступившим в законную силу.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, судом установлено, что Линникова В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: ..., .... 1\2 доля в праве долевой собственности принадлежит ответчице Линниковой Елене Павловне, данное обстоятельство не опровергалось в судебном заседании ответчиком.
Согласно определения Промышленного районного суда г. Ставрополя от Дата обезличена года об утверждении мирового соглашения, наследники пришли к следующему, Линникова В.Н. выплачивает Линниковой Л.А. денежные средства за ее долю в наследственном имуществе, в связи с чем приобретает право собственности на 1/6 долю домовладения Номер обезличен по ... в ..., за Линниковым Павлом Яковлевичем, Линниковой Еленой Павловной, признается право собственности на указанное домовладение по 1/4 доли за каждым.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент утверждения мирового соглашения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Таким образом, суд считает, что Линниковой Е.П. принадлежит право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок, поскольку 1\6 доля в праве собственности на земельный участок перешла к Линниковой В.Н. с признанием за ней права собственности на 1\6 долю в домовладении.
Согласно Земельного и гражданского законодательства РФ при переходе права собственности на строение, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
Если под объектом недвижимости понимать застроенный земельный участок поселения (домовладение), в этом случае право на здание (строение) и земельный участок под ним, в полном соответствии со смыслом ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, совпадает с понятием права на домовладение как на единый объект права, что соответствует нормам права действовавшими на момент принятия наследства и утверждения судом мирового соглашения от Дата обезличена года.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что за Линниковой Е.П. зарегистрировано право собственности на 2\3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., Дата обезличенаг. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок пожизненно наследуемое владение от Дата обезличена года, определения Промышленного суда от Дата обезличена года, свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года. Однако суд считает, что государственная регистрация произведена на основании документов которые не подтверждают факт признания права собственности на земельный участок в 2/3 долях, так как установлено, что Линниковой Е.П. принадлежит право собственности на домовладение, в том числе право пользования земельным участком на том же праве, что и предыдущему собственнику, в 1/2 доли, согласно определения об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличена года инвентарное дело Номер обезличен, и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание соответствующего права судом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ.
В силу под. 5 п. 1 ст. 1 ЗК принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что истец имеет законные основания для признания за ней права собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, ул. Серова, 101, общей площадью 578 кв.м.
В исковом заявлении Линникова В.Н. просит признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Линниковой Е.П. на земельный участок по адресу: г. Ставрополь, ул. ...ю 578 кв.м в 2/3 долях от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 Закона о регистрации).
В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на такое имущество, является доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения. При этом ни акт регистрации, ни запись в реестре или свидетельство о регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера (не прекращают своего действия в связи с исполнением).
Оспариванию в судебном порядке подлежит не собственно акт государственной регистрации, свидетельство о ней или же запись в реестре, а те гражданско-правовые основания, по которым возникло конкретное право на недвижимое имущество у лица, зарегистрированного в качестве правообладателя.
Судебная практика показывает, что несогласие лица с актом государственной регистрации или регистрацией как действием следует расценивать как наличие у такого лица самостоятельного требования на объект регистрации. При этом адекватным способом защиты прав такого лица на объект недвижимости является предъявление в установленном порядке иска и признании права к лицу, указанному в акте регистрации (Постановление ФАС ... от Дата обезличена года Номер обезличенКГ-А40/107 10-04-П).
Следовательно, для того чтобы признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности, необходимо дать правовую оценку документу, на основании которого было зарегистрировано право.
Судом установлено, что за Линниковой Е.П. зарегистрировано право собственности на 2\3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ..., Дата обезличенаг. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок пожизненно наследуемое владение от Дата обезличена года, определения Промышленного суда от Дата обезличена года, свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года.
Суд не принимает доводы ответчика, что согласно решения суда от Дата обезличена года, установлен факт принятия Линниковой Е.П. и Линниковым П.Я наследства после смерти Линниковой Н.И., так как данным решением суда не установлен размер наследственной массы и оно не было реализовано в установленном законом порядке путем технической или государственной регистрации права.
Таким образом, суд считает, что право долевой собственности на земельный участок возникло у Линниковой Е.П. ? доля на основании определения об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличена года инвентарное дело Номер обезличен, ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Линниковой Валентины Николаевны - удовлетворить частично.
Признать за Линниковой Валентиной Николаевной право долевой собственности на 1\6 долю на земельный участок, расположенный в ..., ..., кадастровый Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Данное решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП от Дата обезличена г. Номер обезличен за Линниковой Еленой Павловной, права долевой собственности в 1/6 доли на земельный участок, расположенный в ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен:12:01 12 02:168, общей площадью 578 кв.м.
Данное решение суда является основанием для регистрации за Линниковой Валентиной Николаевной права долевой собственности в 1/6 доли земельного участка площадью 578 кв.м., расположенного в ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен:12:01 12 02:168 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В остальной части отказать.
Взыскать с Линниковой Елены Павловны в федеральный бюджет государственную пошлину в размере Номер обезличен рубль Номер обезличен коп.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья: Т.Н. Журавлева