Дело № 2-5032/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Юрина И.С.
при секретаре Гома Н.Ю.,
с участием представителя истца Васкановой О.О., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.;
представителя ответчика Джумагельдиновой А.А. – адвоката Подголзиной Н.И., представившей ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ... суда ... гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищник» к Джумагельдинова А.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищник» (далее - МУП «Жилищник») обратилось в суд с исковым заявление к Джумагельдинова А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением (койко-местом) в комнате Номер обезличен, муниципального общежития по адресу: ..., ... и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что Джумагельдинова А.А. в 2003 г. предоставлено койко-место в жилом помещении (комнате) Номер обезличен в муниципальном общежитии по .... На основании Постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., данное общежитие было передано от АООТ «...» в муниципальную собственность и в настоящее время находится в обслуживании МУП «Жилищник». При проверке оплаты населением жилья и коммунальных услуг, выяснилось, что ответчик не вносит указанные платежи на протяжении длительною времени, на Дата обезличена г. за ним числится долг по оплате за коммунальные услуги в сумме 8 820 рублей 54 копейки. При проверке фактического проживания ответчика установлено, что в общежитии она не проживает, со слов соседей, более трех лет, т.к. выехала на другое место жительства. Точных сведений о месте пребывания ответчика не имеется. При этом, согласно карточки регистрации, ответчица зарегистрирована по адресу: ..., ..., общ., ком. 511. Исходя из положений ст. 50 ЖК РСФСР, ст. 99 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, является обязательным. У МУП «Жилищник», являющегося балансодержателем общежития, сведений о наличии действующего договора найма с ответчицей нет. Таким образом, в связи с отсутствием договора найма между МУП «Жилищник» и ответчиком, оснований для пользования койко-местом в комнате Номер обезличен по адресу: ..., ..., у нее не имеется. Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения, прекращается при выезде нанимателя и членов его семьи на другое место жительства. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ при расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить такое помещение. Поскольку ответчик выехал на другое место жительства, соответствующие договорные отношения прекращены. Учитывая, что ответчица в трудовых отношениях ни с МУП «Жилищник», являющимся балансодержателем общежития, ни с администрацией ..., как собственником жилого помещения, не состоит, выехал на другое место жительства, договора найма жилого помещения не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Просила суд признать Джумагельдинова А.А., утратившей право пользования комнатой Номер обезличен муниципального общежития по адресу: ..., ... и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд рассматривает иск в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, то есть в отсутствии ответчика, так как фактическое место его нахождения суду не известно.
Представитель третьего лица - УФМС России по ... в ... ... в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного о дне судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истица ФИО3, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Джумагельдинова А.А. более трех лет в указанной комнате не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, её фактическое место нахождения не известно. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался.
Исходя из положений ст. 50 ЖК РСФСР, ст. 99 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, является обязательным. У МУП «Жилищник», являющимся балансодержателем общежития сведений о наличии действующего договора найма с ответчицей нет. Таким образом, в связи с отсутствием договора найма с ответчицей, оснований для пользования койко-местом в комнате Номер обезличен по адресу: ..., ..., у неё не имеется.
В соответствии с в п. 2 «Примерного положения об общежитиях», ст. 109 ЖК РСФСР общежития относятся к жилищному фонду, жилые помещения в котором предназначены для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, студентов, учащихся в период работы или учебы. Аналогичная норма содержится в ст. 92 ЖК РФ, указывающей, что общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены, в силу ст. 94 ЖК РФ для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения.
Ответчица Джумагельдинова А.А. в трудовых отношениях ни с балансодержателем общежития - МУП «Жилищник», ни с собственником жилого помещения -администрацией ..., не состоит. В связи с чем, оснований для проживания в указанном жилом помещении у него также не имеется.
Ответчица в предоставленной комнате не проживает. Спорное жилое помещение по назначению не используется.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя на другое постоянное место жительства.
Учитывая факт длительного не использования по назначению ответчицей
предоставленного во временное пользование жилого помещения, отсутствие действующего договора найма жилого помещения, а также то, что она выехала на другое место жительства, суд считает, ответчицу утратившей право пользования указанной комнатой.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчицу прекратившей право пользования спорной комнатой, в связи с её выездом на другое постоянное место жительства, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 193-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищник» к Джумагельдинова А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Джумагельдинова А.А., утратившей право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен по ... в ....
Настоящее решение является основанием для снятия Джумагельдинова А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., комната Номер обезличенНомер обезличен в Управлении федеральной миграционной службы по ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья И.С. Юрин