Дело № 2-5201/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 28 сентября 2010г
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Юрина И.С.
при секретаре Гома Н.Ю.
с участием истца Моминой О.Ю.
представителя истца Крыскиной Г.С.
представителя Комитета Градостроительства Администрации г.Ставрополя по доверенности Ромащенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Момина О.Ю. к ФИО3 администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Момина О.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО3 администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении истица указал, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ... ... Номер обезличен ..., истицей с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка квартиры. Согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг и справки ГУП « Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена Номер обезличенразрешение на выполнение указанной перепланировки истицей предъявлено не было. Перепланировкой было выполнено увеличение общей площади квартиры за счет присоединения части площади общего пользования для размещения коридора помещения Номер обезличен и встроенного шкафа помещения Номер обезличен.
В судебном заседании истица Момина О.Ю. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить и показала, что проведенная в квартире перепланировка выполнена с соблюдением санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствует техническое заключение МУП«Земельная палата»Номер обезличен. На обращение в Муниципальное учреждение «Архитектурно-строительного заказа ...», о согласовании самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме по переулку Шеболдаева 9 ответом директора было разъяснено, что в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, лишь на основании решения суда. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ... Номер обезличен ... в перепланированном состоянии, согласно технического заключения МУ «Земельная палата ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Представитель истицы ФИО2, поддержала заявленные исковые требования, просила суд, их удовлетворить.
Представитель ФИО3 ... по доверенности ФИО4 возражала, против удовлетворения заявленных исковых требований, так как указанная перепланировка был произведена без соответствующего на то, разрешения, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Момина О.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Момина О.Ю., является нанимателем квартиры расположенной по адресу ..., ... ... В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка внутренних помещений квартиры без нарушения капитальных несущих стен, выразившаяся в
- увеличении общей площади квартиры за счет присоединения части площади общего пользования для размещения коридора пом. Номер обезличен и встроенного шкафа пом.Номер обезличен;
- возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между помещением общего пользования и коридором пом. Номер обезличен
- возведение конструкции встроенного шкафа пом.Номер обезличен с устройством дверей
- ремонт внутренней отделки помещений и покрытие полов.
Для приватизации квартиры необходимо согласование произведенных изменений в соответствующих органах и решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно техническому заключению Номер обезличен 10 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен по ... Номер обезличен несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась. Технические решения, принятые при выполнении переустройства и перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Согласно Технического заключения, перепланировкой выполнено:
- увеличение общей площади квартиры за счет присоединения части площади общего пользования для размещения коридора пом. Номер обезличен и встроенного шкафа пом.Номер обезличен.
При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ:
- возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между помещением общего пользования и коридором пом. Номер обезличен
- возведение конструкции встроенного шкафа пом.Номер обезличен с устройством дверей
- ремонт внутренней отделки помещений и покрытие полов.
Кроме того, произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности и проектной документации и в соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по ... ГУ МЧС России по СК может быть принята в эксплуатацию.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Момина О.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу ..., ... Номер обезличен ..., сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ...вой суд.
Судья И.С.Юрин