Дело № 5253\10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 23 сентября 2010 г.
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.
При секретаре Поповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погодина Игоря Григорьевича к Хора Светлане Григорьевне, третьему лицу Администрации г. Ставрополя, третьему лицу нотариусу Семиной Т.В.. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец показал, что 13 января 2010 года между Администрацией г. Ставрополя и им, Погодиным Игорем Григорьевичем, Погодиным Григорием Григорьевичем, Хора Светланой был заключен Договор 1-43111 о передаче жилья в собственность. Согласно договора, администрация передала Погодину И.Г., Погодину Г.Г. и Хора С.Г. в собственность по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69. (Приложение 2).
Квартира общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, имеет балкон и лоджию.
В силу положений ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает момента государственной регистрации. Однако в предусмотренном законом порядке договор передачи жилья в собственность зарегистрирован не был. 09 марта 2010 года Погодин Г.Г. умер.
Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На случай своей смерти Погодин Г.Г. 26 февраля 2010 года составил завещание, согласно которому всю принадлежащую ему долю недвижимости (квартиры), находящейся в г. Ставрополе, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69, он завещал своему внуку, моему сыну, Погодину Алексею Игоревичу, 13 марта 2009 года рождения.
Как установлено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Погодин Г.Г. имел право на получение жилья в собственность в соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовал своё право. Однако, он не исполнил обязанностей по государственной регистрации договора о передаче жилья в собственность по независящим от него обстоятельствам. Право собственности
наследодателя на 1/3 долю в праве на квартиру не было зарегистрировано. Это препятствует вступлению в права наследника Погодина А.И. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Погодина Г. Г.
Устанавливая, что в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности, законодатель предусмотрел, что наследники имеют возможность реализовать свои права путем признания права.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Верховный Суд РФ разъяснил, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной порядок. Соответственно, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество и возникает со дня открытия наследства.
Верховный Суд РФ указал, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. ( п. 11 Постановления).
Этим же Постановлением разъяснено, что судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности (п. 56 Постановления).
В настоящем случае право собственности Погодина Г.Г. приобретено им в силу договора о передаче жилья в собственность от 13.01.2010 г. Правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности от наследодателя к Погодину А.И., является завещание.
Пунктом 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ установлено, что цена по искам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентарной оценки. Инвентарная стоимость квартиры составляет 108 752 рубля, соответственно стоимость 1/3 доли в праве - 36 250 рублей..Просит признать имуществом, входящим в состав наследства, открывшегося после смерти Погодина Григория Григорьевича, умершего 09 марта 2010 года, право собственности на 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69.
Признать право собственности Погодина Алексея Игоревича на 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69.
Считать решение суда основанием для регистрации права Погодина А.И. на указанное имущество.
Ответчик Хора С.В. исковые требования не признала. Показала, что ей известно о том, что квартира, которая является предметом спора, была приватизирована на трех членов семьи: истца, ее и их отца, Погодина Г.Г., который умер. О том, что он оставил завещание на сына истца, несовершеннолетнего Алексея, ей не было известно. Сейчас она ознакомилась с текстом завещания и убедилась в том, что отец оставил завещание внуку. Она считает, что истец ее обманул. Их отец страдал онкологическим заболеванием, принимал сильнодействующие лекарства и она полагает, что на его волю можно было повлиять.
Ей разъяснено право обратиться в суд с иском о признании недействительным завещания, но она в настоящее время к этому не готова и не желает этого сейчас.
Просит принять решение справедливое.
Исследовав доводы искового заявления, выслушав сторону, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Как установлено в судебном заседании Погодин Г.Г. 26 февраля 2010 г. составил нотариально заверенное завещание, в котором завещал квартиру в г. Ставрополе по ул. 50 лет ВЛКСМ 32\1 кв.69 Погодину Алексею Игоревичу 13 марта 1993 г. рождения.
Наследство открылось со дня смерти Погодина Г.Г. 09.03.2010 г.
Истец не смог получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Отсутствие регистрации права собственности на квартиру у умершего Погодина Г.Г. не может являться препятствием в осуществлении наследственных прав Погодина А.И., т.к. в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Верховный Суд РФ разъяснил, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной порядок. Соответственно, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество и возникает со дня открытия наследства.
Верховный Суд РФ указал, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. ( п. 11 Постановления).
Этим же Постановлением разъяснено, что судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности (п. 56 Постановления).
В настоящем случае право собственности Погодина Г.Г. приобретено им в силу договора о передаче жилья в собственность от 13.01.2010 г.
Правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности от наследодателя к Погодину А.И., является завещание.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать имуществом, входящим в состав наследства, открывшегося после смерти Погодина Григория Григорьевича, умершего 09 марта 2010 года, право собственности на 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69.
Признать право собственности Погодина Алексея Игоревича на 1/3 долю в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,90 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 32/1, кв.69.
Решение суда основанием для регистрации права Погодина А.И. на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в 10-ти дневный срок.
Судья Аграфенина Л.П.