РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2009 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аграфенина Л.П.,
при секретаре Поповой Н.Н.
с участием представителя истца по доверенности Дмитриева А.В. 30.06.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малько Романа Юрьевича к гаражному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Каскад» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Малько Р.Ю. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Каскад» о признании права собственности на гараж № 138 в ГК «Каскад».
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, и пояснил, что Малько Р.Ю. валяется членом гаражного кооператива «Каскад». Ему на основании решения Межведомственной комиссии от 08.10.2004 №40-03/5 был выделен земельный участок № 138 в гаражном кооперативе «Каскад» под строительство капитального гаража площадью 24,0 кв. м. Своими силами был возведен капитальный гараж. С 2004г. истец является членом кооператива, открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, оплачивает членские взносы. Факт возведения гаража №138 инв. №33493 и его технического учета в качестве объекта капитального строительства подтверждается кадастровым паспортом от 26.09.2008г., выданным ГУП СК «Краевая Техническая Инвентаризация». Ответчик ГК «Каскад» юридически значимых действий, необходимых для закрепления в установленном законом порядке в индивидуальную собственность истца гаража № 138 не принимает. Указанное не позволяет ему в полной мере владеть и распоряжаться гаражом как объектом недвижимого имущества. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж истцу не представляется возможным, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации права от 22.04.2009г. №12/018/2009-807.
Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.
Суд, выслушав заявление истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно решения межведомственной комиссии от 08.10.2004 №40-03/5 от 08.10.2004г. в пользу Малько Р.Ю. был распределен земельный участок №138 в гаражном кооперативе «Каскад», под строительство капитального гаража размерами 6,0 х 4,0м., площадью 24,0 кв.м.
В судебном заседании установлено, что Малько Р.Ю. выполнил за свои средства строительные работы по возведению гаража № 138, площадью 65,9 кв.м..
Согласно кадастрового паспорта от 26.09.2008г. выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» общая площадь гаража, расположенного в г. Ставрополе, ГК «Каскад» 138, составляет 65,9 кв.м., инвентарный номер Г138 право собственности на гараж не оформлено.
Как следует из справки ГК «Каскад» от 20.03.2009 года Малько Р.Ю. является членом ГК «Каскад», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж № 138. Регулярная оплата членских взносов Малько Р.Ю. в кооператив, подтверждает факт его пользования гаражом на правах собственника.
Указанные выше доказательства подтверждают, что гараж № 138, расположенный на земельном участке в ГК «Каскад», площадью 65,9 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, Промышленный район, 3-й Юго-западный проезд, квартал 489, истцом на законных основаниях получен в собственность.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданные для истца и за счет его средств помещения может быть приобретено только истцом.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимому имуществу относятся незавершенные строительством объекты, права на которые также подлежат государственной регистрации.
Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за Малько Р.Ю. право собственности на гараж №138, общей площадью 65,9 кв. м, по адресу: г. Ставрополь, ГК «Каскад», Промышленный район, 3-й Юго-западный проезд, квартал 489.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малько Романа Юрьевича удовлетворить.
Признать за Малько Романом Юрьевичем право собственности на гараж №138 общей площадью 65,9 кв.м., литер Г 138, инв. № 33493, в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, г. Ставрополь, 3-й Юго-Западный проезд, квартал 489.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Малько Романа Юрьевича на гараж №138 общей площадью 65,9 кв.м., литер Г 138, инв. № 33493, в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, г. Ставрополь, 3-й Юго-Западный проезд, квартал 489 в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья Аграфенина Л.П.