РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.,
с участием:
истца Кирсановой Е.В.,
ответчика ФИО8.,
представителя ответчика по доверенности – Деревянко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кирсановой Елены Валерьевны к ФИО3 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Свои требования истица мотивировали тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,70 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Другим собственником ? части квартиры является ответчик ФИО3, который препятствует вселению истицы в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение. Просила вселить ее в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... и обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО4 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила вселить ее в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... и определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование ей и ее несовершеннолетнему сыну - жилую комнату Номер обезличен площадью 15,7 кв. м, ответчику ФИО3 выделить в пользование комнату Номер обезличен площадью11,7 кв. м; кухню Номер обезличен площадью 7,5 кв. м, ванну Номер обезличен туалет Номер обезличен, коридор Номер обезличен – определить местами общего пользования.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, суду пояснил, что истица приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения, по которому дарителем выступал ФИО5, в свою очередь получивший в собственность ? часть спорного жилого помещения по праву наследования по закону после смерти своей супруги ФИО6 – матери ответчика ФИО3 Считая ФИО5 недостойным наследником, ФИО3 Дата обезличена г. представил в суд исковое заявление, которое в настоящее время находится в производстве ... суда ..., в связи с чем просил приостановить производство по настоящему гражданскому делу до разрешения спора по иску ответчика, так как результат рассмотрения может повлиять на исход данного дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что истица ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,70 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Как усматривается из свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Номер обезличен АЖ 109941, выданного истице Дата обезличена г., ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Из свидетельства о праве собственности также следует, что данное право истицей было приобретено на основании договора дарения недвижимости от Дата обезличена г. л.д. 6).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истица не имеет возможности вселиться в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру в связи с созданными со стороны ответчика препятствиями, выраженными в отказе в выдаче ключей от входной двери, что свидетельствует о нарушении прав собственника, предусмотренных ст.304 ГК РФ. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что согласия о порядке пользования спорной квартирой сторонами на момент рассмотрения дела не достигнуто.
В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При таких обстоятельствах, иск об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно о вселении подлежит удовлетворению.
Кроме того, суд считает правильным удовлетворить требования истицы об определении порядка пользования квартирой и предоставить в пользование ФИО4жилую комнату Номер обезличен площадью 15,7 кв. м, ответчику ФИО3 выделить в пользование комнату Номер обезличен площадью11,7 кв. м; кухню Номер обезличен площадью 7,5 кв. м, ванну Номер обезличен туалет Номер обезличен, коридор Номер обезличен – определить местами общего пользования. Данный порядок пользования не нарушает прав и интересов участников процесса.
Суд считает правильным определить в пользование истицы жилую комнату большей площади в связи с тем, что на ее иждивении находится ее несовершеннолетний сын ФИО7 1997 года рождения, проживающий вместе с ней.
Согласно кадастровому паспорту л.д.11) жилые комнаты являются изолированными, что не создает препятствий для использования квартиры истцом и ответчиком для проживания.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Вселить ФИО4 в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Определить порядок пользования Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., предоставить в пользование ФИО4 комнату Номер обезличен площадью 15,7 кв. м,; ФИО3 предоставить в пользование комнату Номер обезличен площадью11,7 кв. м; кухню, ванную, туалет, коридор – оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья подпись Н.В. Долгополова
Копия верна. Н.В. Долгополова