Дело № 2-2910/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Загорской О.В.,
при секретаре Корляковой Е.В.,
с участием:
представителя истца Кузнецова С.В. действующего на основании доверенности от 14.04.2010 г.
представителя ответчика Ставропольской КЭЧ района МО РФ по доверенности Чахирова И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд и иском к Ставропольской КЭЧ района МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя следующим. На основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 № от ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены в жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявления.
Истцы просят признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную. в <адрес> в <адрес> в равных долях по ? доле на каждого.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Ставропольской квартирно-эксплуатационной части МО РФ ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что <адрес>, расположенная в <адрес>, относится к маневренному фонду войсковой части 54801 ВДВ и является специализированным жильем. Право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района до настоящего времени не оформлено. Право изменения статуса жилого помещения, согласно действующему законодательству, принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству обороны. Ставропольская КЭЧ наделена полномочиями по заключению договоров служебного найма.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов с участием их представителя.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищный фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права ( ст. 12 ГК РФ), защита жилищных права – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
В материалах дела имеется распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении недвижимого имущества за Ставропольской квартирно-эксплуатационной частью района военно-воздушных сил Министерства обороны РФ на праве оперативного управления, в том числе и на <адрес>, расположенную. в <адрес> в <адрес>.
Выпиской из единого реестра объектов капитального строительства, а также техническим паспортом на <адрес> по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> подтверждается, что право собственности на указанное жилое помещение в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры общей площадью 84,70 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, является Российская Федерация.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 вселились в спорное жилое помещение, т.е. приобрели право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в подтверждении чему был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Из поквартирной карточке, выданной домоуправлением № следует, что истцы проживают в предоставленном жилом помещении – <адрес>, расположенной в <адрес>.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцом жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 52 ЖК РСФСР и ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации ( ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» о том, что право бесплатной приватизации в <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО3 не использовали.
В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статьи 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Согласно справке, выданной войсковой частью 54801 ФИО1 выслуга лет его в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении 15 лет, 05 мес., в льготном исчислении 15 лет, 06 мес., что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживающими на условиях найма в жилом помещении, находящемся на праве оперативного управления у Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Военно-воздушных сил Министерства обороны РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Военно-воздушных сил Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ФИО1 Яной Николаевной, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 84,70 кв.м..
Прекратить право оперативного управления Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Военно-воздушных сил Министерства обороны РФ на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Прекратить право собственности на <адрес> за Российской Федерацией.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО1 Яной Николаевной, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещения – трехкомнатную <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Ставрополе, общей площадью 84,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья О.В.Загорская