Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием:
представителя истца «Ставропольпромстройбанк»-ОАО по доверенности ФИО3,
ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Русский лен» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Ставропольпромстройбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «Русский лен» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ акционерным инвистиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытым акционерным обществом (Ставропольпромстройбанк - ОАО) ООО «Русский лен», был выдан кредит в сумме 1000000 руб. на приобретение швейного и вышивального оборудования на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых. Дополнительными соглашениями №, №, № к кредитному договору процентная ставка была увеличена до 19,5% годовых. Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство физического лица - ФИО1 на основании договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ отвечающей по обязательствам заемщика солидарно, договор ипотеки.
Заемщик в соответствии с п.п. 2.1 и 4.1 кредитного договора обязался погашать кредит, проценты по нему и иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором. Однако свои обязательства заемщик не выполняет, в результате чего появилась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по кредиту.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности с учетом процентов составляет 272 750 руб. 26 коп., в том числе:
основной долг – 250000 руб. 00 коп.
проценты, начисленные по текущей задолженности – 9098 руб. 01 коп.
неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 12762 руб. 31 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности – 559 руб. 14 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности – 330 руб. 80 коп.
Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора. Так, требованием № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отправлено ответчикам заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, банк потребовал погашения образовавшейся суммы задолженности, процентов и иных платежей по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Что послужило основанием для предъявления исковых требований: взыскать солидарно с ФИО1, ООО «Русский лен» сумму задолженности в размере 272 750 руб. 26 коп., в том числе:
основной долг – 250000 руб. 00 коп.
проценты, начисленные по текущей задолженности – 9098 руб. 01 коп.
неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 12762 руб. 31 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности – 559 руб. 14 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности – 330 руб. 80 коп.;
взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9927 руб. 50 коп.;
обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:
- нежилое помещение - учрежденческое, расположенное по адресу: <адрес> А, общей площадью 125,500 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане Помещения №№ 2,3, кадастровый номер: 26:12:000000:0000:30440/192:1002,1003/А,
определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 1798983 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца «Ставропольпромстройбанк»-ОАО ФИО3., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик и представитель ответчика ООО «Русский лен» в одном лице ФИО4, действующая на основании устава, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору и судебных расходов признала. В удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество просила отказать.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору и судебных расходов признала. В удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующим выводам.
Данные гражданские правоотношения относятся к кредитным правоотношениям.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о займе, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ставропольпромстройбанк» и ООО «Русский лен» был заключен кредитный договор №, по которому ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ставропольпромстройбанк» предоставил ответчику денежные средства на приобретение швейного и вышивального оборудования в размере 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых. Дополнительными соглашениями №, №, № к кредитному договору процентная ставка была увеличена до 19,5% годовых. Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство физического лица - ФИО1 на основании договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ отвечающей по обязательствам заемщика солидарно и также договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.п. 2.1 и 4.1 кредитного договора ответчик ООО «Русский лен» обязался погашать кредит, проценты по нему и иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором.
Судом установлено, что обязательства ответчиков перед истцом не выполняются, в результате чего образовалась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по кредиту.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности с учетом процентов составляет 272 750 руб. 26 коп., в том числе:
основной долг – 250000 руб. 00 коп.
проценты, начисленные по текущей задолженности – 9098 руб. 01 коп.
неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 12762 руб. 31 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности – 559 руб. 14 коп.
неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности – 330 руб. 80 коп.
В силу ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия нарушения заемщиком договора займа могут быть предусмотрены в договоре.
Пунктом 9 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств.
Из материалов дела усматривается, что истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора. Так, требованием № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отправлено ответчикам заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, банк потребовал погашения образовавшейся суммы задолженности, процентов и иных платежей по кредитному договору, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пункту 4.1. договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживания кредита, неустойки возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в его пользу задолженности по кредитному договору в размере 272 750 руб. 26 коп., в том числе: основной долг – 250000 руб. 00 коп., проценты, начисленные по текущей задолженности – 9098 руб. 01 коп., неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 12762 руб. 31 коп., неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности – 559 руб. 14 коп., неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности – 330 руб. 80 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что между истцом и ФИО1 был заключен договор об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО4 передала в залог истцу нежилое помещение -учрежденческое, общей площадью 125,50 кв.м., расположенное в городе Ставрополе, <адрес>А.
В соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеки общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества определена сторонами по соглашению сторон в сумме 1 798 983,00 рублей.
В судебном заседание, нашло свое подтверждение, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определена соглашением сторон.
В соответствии с п. 4.3. договора об ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, за которое они отвечают, дает истцу право удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное ответчиком по договору ипотеки имущество, исходя из начальной продажной цены заложенного имущества по соглашению сторон в размере 1 798 983,00 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленного в суд платежного поручения № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 9 927 руб. 50 коп., что подтверждает обоснованность его требований о взыскании с ответчиков солидарно суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 927 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лен», ФИО1 солидарно в пользу открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) задолженность по кредитному договору в размере 272 750 (двести семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей 26 копеек, в том числе: основной долг – 250000 рублей 00 копеек, проценты, начисленные по текущей задолженности – 9098 рублей 01 копейка, неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 12762 рубля 31 копейка, неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности – 559 рублей 14 копеек неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности – 330 рублей 80 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лен», ФИО1 солидарно в пользу открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) судебные расходы в размере 9927 (девять тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 50 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно - нежилое помещение - учрежденческое, расположенное по адресу: <адрес> А, общей площадью 125,500 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане Помещения №№ 2,3, кадастровый номер: 26:12:000000:0000:30440/192:1002,1003/А,
Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 1798983,00 (один миллион семьсот девяносто восемь тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек.
Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Русский лен» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней, через Промышленный районный суд <адрес>.
Судья подпись Н.В. Долгополова
Копия верна. Судья: Н.В. Долгополова