№ 2-5466/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.
с участием представителя истца Балабанова В.Б. Рашевской И.В.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Серга Е.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Балабанов В.Б. к Поспелова Л.Д. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Балабанова В.Б. обратился в суд с иском к Поспеловой Л.Д. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражом, по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что Балабанов В.Б. является собственником гаража №, расположенного на указанном участке. При гараже имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка №, находящегося в <адрес>, №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Балабанов В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Балабанова В.Б. – Рашевская И.В., заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении просила признать за Балабанов В.Б. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: г. <адрес>.
Ответчик Поспелова Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Балабанов В.Б. является собственником гаража № (литер Г) по наружному обмеру 3.50х6.80 кв.м. (23,80 кв.м.), находящегося по адресу <адрес>), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, запись регистрации №. Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью 23,8 кв.м. находящийся под гаражом, принадлежит на праве собственности ответчику Поспеловой Л.Д. на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждает Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнения размера указанного земельного участка – Постановлении главы администрации города Ставрополя за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, являясь собственником вышеуказанного гаража, в течение длительного времени пользуется и земельным участком, находящимся под гаражом, поддерживает в надлежащем состоянии, однако правоустанавливающих документов не имеет.
В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или основания иного документа.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку Балабанов В.Б. является собственником гаража, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что ему должен принадлежать на праве собственности и участок, находящейся под строением в том же объеме, что и прежнего собственника.
Учитывая, что истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 23,8 кв.м., под гаражом, находящегося в собственности площадью 23,8 кв.м., а так же тот факт, что он фактически пользуется данным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, на спорый земельный участок имеется кадастровый паспорт, подтверждающий его фактическую площадь, то у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 218, 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Балабанов В.Б. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Промышленный районный суд г. Ставрополя.
Судья: Соколовский А.Ю.
Копия верна. Судья: