Дело № 2-3218/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ставрополь 06 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Загорской О.В.,
при секретаре Корляковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 Нургазиевны к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением и обязании обеспечить иным жилым помещением на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивированно следующим.
На основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года ФИО3 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен:Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество .... С этого момента он проживает в ней, а позднее зарегистрировался по месту жительства, в период приобретения недвижимости в браке не состоял. Также в данной квартире он зарегистрировал по месту жительства ФИО2, с которой совместно проживал и с которой имеет общего ребенка – дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения. В указанный период он на ответчице женат не был, только для совместного проживания он зарегистрировал её и дочь по месту жительства в указанной квартире.
С октября 2008 года он с ответчицей совместно не проживает, общее хозяйство не ведет. Чтобы дочь не видела постоянных истерик матери и устраиваемых ею скандалов, он был вынужден временно переехать на съемную квартиру. Оплату коммунальных услуг за квартиру он как собственник производит. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире.
Истец неоднократно предлагал ответчице оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула его квартиру, поскольку она законных оснований для проживания в ней никогда не имела. Однако, она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить квартирный вопрос и съехать из его квартиры. У матери ответчицы в ... района Ставропольского края имеется частный дом, но ответчица не желает переехать к ней.
Дата обезличена года ФИО3 направил ФИО2 письмо с предложением освободить его квартиру в срок до Дата обезличена года.
Поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... за ответчицей не сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на его неоднократные обращения, она принадлежащую ему квартиру не освободила, истец считает, что ФИО2 подлежит выселению.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением и обязании обеспечить иным жилым помещением на праве собственности
Встречный иск мотивирован следующим.
ФИО2, с 2000 года состояла в гражданском браке с ФИО3 От брака имеют дочь - ФИО4, Дата обезличена г. рождения.
Действительно, семейные отношения с ФИО3 прекращены, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.
Однако, у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
Она не является собственницей какого-либо иного жилого помещения в .... Указанное обстоятельство подтверждается сообщением Номер обезличен от Дата обезличена г. об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Также у нее отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.
Кроме того, её имущественное положение не позволяет обеспечить себя и их малолетнюю дочь иным жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается справкой о доходах физического лица за 2009 г. Номер обезличен от Дата обезличена г. в ИФНС Номер обезличен.
В настоящее время она обеспечивает себя и малолетнюю дочь жизненно необходимыми продуктами питания и предметами одежды, оплачивает коммунальные платежи за квартиру 418 ... по ... ..., посещения их дочерью Ангелиной различных дополнительных секций и кружков.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В связи с этим, считает, что за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением - квартирой 418 ... по ... ... до достижения их ребенком Ангелиной совершеннолетнего возраста - т.е. до Дата обезличена года.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, суд вправе одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга и членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
ФИО3 исполняет алиментные обязательства в пользу несовершеннолетней дочери ФИО4. Указанное обстоятельство подтверждается судебным приказом от Дата обезличена г. Номер обезличен, постановлением о возбуждении исполнительного производства от Дата обезличена5 г., постановлением о расчете задолженности по алиментам от Дата обезличена г.
Кроме того, решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана неустойка за несвоевременную уплату алиментов в размере Номер обезличен рублей.
Таким образом, в настоящий момент ФИО3 имеет непогашенную задолженность по алиментам в сумме Номер обезличен) руб. и неустойку за несвоевременную уплату алиментов в размере Номер обезличен) рублей.
Учитывая изложенное, считает, что ФИО3 должен обеспечить ее и их несовершеннолетнюю дочь Ангелину иным жилым помещением на праве собственности, площадью не менее 18.7 кв.м.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. Последствия этого действия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, предусматривающие невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст. 39, п.4 ст.152, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2, по условиям которого:
«Истец Курдюков Виктор Николаевич отказывается от исковых требований в полном объеме;
ответчица обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... и выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности не позднее Дата обезличена года;
истец обязуется предоставить право проживания ответчице в вышеуказанном жилом помещении до Дата обезличена года для поиска другого жилья и переезда в другое место жительства. За несовершеннолетним ребенком ФИО4, Дата обезличена года рождения, сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением, а также сохраняется регистрация по указанному адресу;
ответчица отказывается от заявленных ею встречных исковых требований к истцу об обязании сохранения за ней права пользования жилым помещением на срок до Дата обезличена г., а также об обязании истца обеспечить ответчицу (ФИО2) иным жилым помещением на праве собственности общей площадью не менее 18.7 кв.м.;
стороны определили порядок общения их с общим ребенком - дочерью ФИО4, Дата обезличена года рождения, поочередно с каждым из родителей следующим образом: пятница с 19.00 часов, суббота, воскресенье каждой последующей второй недели ребенок проживает с отцом (истцом), остальной период времени ребенок проживает с матерью (ответчицей). При этом истец берет ребенка к себе в пятницу и привозит ребенка ответчице в 19.00 часов в последний день указанного периода, то есть в воскресенье;
порядок проживания ребенка с одним из родителей в праздничные дни и дни школьных каникул определяется сторонами совместно, по согласованию друг с другом. При этом каждая из сторон вправе в любое время приезжать в место нахождения ребенка для общения с ним;
стороны обязаны заблаговременно уведомлять друг друга о дне и времени встречи с дочерью в период, не предусмотренный данным мировым соглашением, сообщать о причинах невозможности запланированных встреч с ребенком, предусмотренных данным мировым соглашением;
стороны обязаны не создавать препятствий друг другу для общения с ребенком. Обязанности по содержанию ребенка Стороны несут совместно в порядке, определяемом ими самостоятельно и по согласованию друг с другом. Вопросы воспитания, получения образования и лечения ребенка решаются сторонами совместно, по согласованию друг с другом;
настоящее мировое соглашение стороны заключили на добровольных началах и после его подписания по данному соглашению взаимных претензий друг к другу иметь не будут. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего мирового соглашения либо злоупотребления предоставленными правами, другая сторона вправе обратиться к исполнительным органам за принудительным исполнением условий данного мирового соглашения.»
Производство по делу прекратить.
В случае неисполнения определения в добровольном порядке, оно подлежит исполнению в принудительном порядке, предусмотренном для исполнения судебных решений.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд.
Судья О.В. Загорская