Дело№ 2-5244\10
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Аграфениной Л.П.
при секретаре Поповой Н.Н.
с участием:
представителя истца Попова А. И. - Красова Д. В., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова А. И., действующему в своих интересах и в интересах и в интересах несовершеннолетних Попова Никиты Андреевича 05.04.1996 года рождения и Поповой Екатерины Андреевны 14.10.2002 года рождения, а также Поповой Оксаны Владимировны к Министерству Обороны РФ, Ставропольской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ, Ставропольской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру №108 по ул.Ленина, 328 г. Ставрополя.
Свои требования истец мотивировал тем, что он, проходит военную службу по контракту и в настоящее время зачислен в распоряжение начальника училища, на основании приказа начальника училища №5-ПМ от 14.09.2009 года в связи с директивой Министра Обороны РФ, поскольку училище подлежит расформированию и личный состав подлежит увольнению в связи с организационно-штатными мероприятиями. В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» он имеют право на получение в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. Ленина дом 328, квартира № 108. Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29 декабря 2004 г., с изм. от 15 июня 2006 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Решением жилищной комиссии №8 от 07.09.2007 года, ему и членам его семьи была распределена двухкомнатная квартира №108, по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 328, жилой площадью 29,2 кв. м., общей площадью 55,9 кв. м.
14 января 2008 года Начальник Ставропольской Квартирной Эксплуатационной части заключил с истцами договор краткосрочного найма служебного помещения №57 на квартйру № 108 дома №328 по ул. Ленина г. Ставрополя, состоящую из 2-х комнат по первоначальной ее площади 55,9 кв.м. В последующем, после уточнения общей площади жилого помещения была установлена площадь … кв.м., что подтверждается записью в техническом паспорте жилого дома в графе, касающейся квартиры № 108.
Указанная квартира, общей площадью 62,5 кв., является частью дома № 328 по ул.Ленина в г.Ставрополе, построенного в 2007 году на основании Разрешения на строительство № 1/333 выданного 03 марта 2006 года комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя заказчику строительства в лице войсковой части 84377, которая в настоящий момент расформирована. Постановлением Главы г. Ставрополя от 09.09.05г №3093 был утвержден акт выбора земельного участка для строительства указанного дома. В соответствии с разрешением № RU 26309000- 1/459 указанный дом был введен в эксплуатацию. Вводу дома в эксплуатацию предшествовала процедура сдачи-приемки результата работ, о чем был подписан двусторонний акт. В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ, ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ и ст. 19 ЖК РФ по этому дому был проведен технический учет, который завершился выдачей технического паспорта и присвоением объекту учета инвентарного номера № 07:401:002:000012560 и кадастрового номера №26:12:030113:0004:07:401:002:000012560:А: 10000.
Изначально этот дом предполагался к оформлению в качестве служебного, однако до настоящего времени он в качестве служебного не оформлялся и в соответствии с инвентарной карточкой учета основных средств № 0000000404 указанный дом числится как 110- квартирный жилой дом с инвентарным номером объекта № УС 0000000404.
До настоящего времени жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» он не обеспечен, что подтверждается справкой №363/128 от 30 мая 2010 года из СВВАИУ, согласно которой он и члены его семьи жилым помещением на правах собственности и по договорам социального найма не обеспечивались, государственный жилищный сертификат не получал.
Жилое помещение, которое он и члены его семьи в настоящее время занимают, является единственным местом жительства.
В соответствии с п. 2 Устава ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, утвержденного 02.01.2010 г. командующим войсками Северо-Кавказского военного округа, Ставропольская КЭЧ района руководит квартирно- эксплуатационной службой домоуправления и ведает всеми видами квартирного довольствия частей, приписанных в КЭЧ района.
Имея законные основания, истец Попов А. И. 21 июля 2010 года обратился с заявлением в Ставропольскую КЭЧ района с ходатайств заключении с ним договора социального найма, договора передачи этого помещения в его собственность. Регистрации их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке, на что получил отказ, в котором начальник Ставропольской КЭЧ района отказал ему в удовлетворении его заявления, сославшись на то, что дом, в котором он проживает, не зарегистрирован в Ставропольском ТУ ФАУ ФИ и на него не оформлено свидетельство на право собственности. Кроме того, он сослался на то, что войсковая часть 84377 (заказчик строительства) расформирована и имеются проблемы по срокам получения недостающих правоустанавливающих документов.
Такие действия ответчиков существенно нарушают права истцов, и в настоящее время, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию на указанное жилое помещение в соответствие с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и Федеральным законом «О статусе военнослужащих», поэтому он вынужден был обратиться в суд, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № 108 по ул. Ленина, 328 г.Ставрополя.
В судебное заседание истцы Попов А. В., Попова О. В., извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом не явились, представили в суд заявление, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание истцов.
В судебном заседании представитель истца, адвокат Красов Д. В. поддержал исковые требования Попова А. И. по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Ставропольской квартирно-эксплуатационной части МО РФ в судебное заседание не явился. Извещен должным образом, о чем свидетельствует подпись представителя ответчика в уведомлении о месте и времени рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин отсутствия не представил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. С учетом изложенного и мнения истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233-244 ГПК РФ.
В судебном заседании от 16.09.2010 г. представитель КЭЧ, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что он является не надлежащим ответчиком и считает, что право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района до настоящего времени не оформлено. Право изменения статуса жилого помещения, согласно действующему законодательству, принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству Обороны. Ставропольская КЭЧ наделена полномочиями по заключению догов служебного найма. Просит вынести по делу законное и обоснованное решение суда.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений по дел; представил. При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 ФЗ РФ N1541-14 от 4 июля1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Указанным законом предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения; государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, оперативного управления. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизационная сделка) заключается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. Государственная регистрация данной сделки законом не предусмотрена, обязательной регистрации подлежит только переход права собственности на жилое помещение к гражданам, которые его приватизируют.
Для регистрации перехода названного права стороны сделки должны в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 25 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» (в ред. от 3 июня 2006 г.) подать в учреждение юстиции, уполномоченное осуществлять указанную регистрацию, соответствующие заявления: граждане - о регистрации их права собственности на занимаемое жилое помещение, а передающие жилье орган или организация - о переходе права собственности к указанным гражданам и, в случае необходимости, - о регистрации ранее возникшего у этих органа или организации права собственности на передаваемое жилое помещение.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Судом установлено, что квартира №108, общей площадью 62,5 кв.м., является частью дома № 328 по ул. Ленина в г.Ставрополе, построенного в 2007 году на основании Разрешения на строительство № 1/333 выданного 03 марта 2006 года комитетом 1радостроительства администрации г.Ставрополя заказчику строительства в лице войсковой части 84377, которая в настоящий момент расформирована. Постановлением Главы г.Ставрополя от 09.09.05г №3093 был утвержден акт выбора земельного участка для строительства указанного дома. В соответствии с разрешением № RU 26309000- 1/459 данный дом был введен в эксплуатацию. Вводу дома в эксплуатацию предшествовала процедура сдачи-приемки результата работ, о чем был подписан двусторонний акт. В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ, ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ и ст. 19 ЖК РФ этому дому был проведен технический учет, который завершился выдачей технического паспорта и присвоением объекту учета инвентарного номера №07:401:002:000012560 и кадастрового номера № 26:12:030113:0004:07:401:002:000012560:А: 10000.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности, установлено ст. ст. 35,40 Конституции РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст.40 Конституции РФ, предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Право военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, а также членов его семьи на получение в собственность занимаемых ими жилых помещений установлено также ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав я законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Право на приватизацию жилых помещений установлено ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией конституционных прав граждан на жилище, а также права собственности.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный, Государственный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ).
Ведомственный жилищный фонд, в том числе и жилищный фонд Минобороны России, является собственностью Российской Федерации, при этом жилые дома, сооружения и иные объекты, находящиеся на землеотводе или балансе данного министерства (кроме войсковых спецобъектов), эксплуатируются и обслуживаются квартирно -эксплуатационными частями (Положение о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, утвержденное Приказом МО СССР 1977г. №75). В этой своей деятельности КЭЧ обязана руководствоваться нормами действующего жилищного законодательства РФ.
Из договора краткосрочного найма жилого помещения №57 от 14 января 2008 года, в котором указано, что на основании решения жилищной комиссии Ставропольского ВВАИУ №8 от 07.09.2007 года следует, что правомочный орган - жилищная комиссия СВВАИУ постановил выделить однокомнатную квартиру № 108 Попову А. И., а начальник Ставропольской КЭЧ передал на добровольной основе в срочное возмездное пользование данную квартиру Попову А. И. и членам его семьи, о чем был заключен договор №57 от 14 января 2008 года.
Согласно данного договора истец Попов А. И. имеет право на вселение и занятия жилого помещения - квартиры № 108 в жилом доме № 328 по ул. Ленина, г.Ставрополя.
Согласно представленной квитанции об оплате коммунальных услуг по квартире №108 по ул. Ленина, 328 г. Ставрополя, истец попов А. И. является квартиросъемщиком указанной квартиры, он и члены его семьи зарегистрированы в ней постоянно, т.е. подтверждаются данные о жилой площади, на которые производятся начисления и которые оплачиваются истцами.
Как установлено судом Попов А. И. обратился к начальнику Ставропольской КЭЧ района с просьбой заключить с ним договор социального найма, после чего заключить договор передачи этого помещения в собственность, и зарегистрировать их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке.
Вместе с тем, Попов А. И. получил отказ, в котором начальник КЭЧ отказал ему в удовлетворении его заявления, сославшись на то, что дом, в котором он проживает, не зарегистрирован в Ставропольском ТУ ФАУ ФИ и на него не оформлено свидетельство на право собственности. Кроме того, он сослался на то, что войсковая часть 84377 (заказчик строительства) расформирована и имеются проблемы по срокам получения недостающих правоустанавливающих документов.
Однако, неисполнение соответствующими организациями (КЭЧ) обязанности по государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного веления на жилой фонд, отсутствие порядка ведения государственных баз данных имущества ВПК и военного имущества не может ограничивать права граждан на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
в порядке приватизации в судебном порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.
Из представленных копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 10.07.08.Г №12/022/2008 530 из Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (ныне Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) в котором ФРС по СК отказала в регистрации права на указанный жилой дом, а также представленной копии ответа начальника Ставропольской КЭЧ района на обращение Попова А. И., а также уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК следует, что сведений о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Попов А. И. и члены его семьи зарегистрированы и проживают в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д.328, кв. 108, что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями о регистрации по месту жительства в паспортах, заключил 14.01.2008 г. договор с домоуправлением №2 при Ставропольской КЭЧ района, на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения в многоквартирном доме.
Истцы за свой счет производят текущий ремонт жилого помещения. Оплачивают коммунальные и иные услуги, обязаны производить текущий и капитальный ремонт занимаемого жилого помещения, несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного прибора учета, несут расходы по содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории и технического обслуживания, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имею, что подтверждается справкой ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» от 15 июля 2010 г. об отсутствии задолженности по оплате за жилье, коммунальных и иных услуг.
Таким образом, Попов А. И. и члены его семьи как собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии ст. 39 ЖК РФ.
Данные обстоятельства свидетельствуют, что между истцами и ответчиками сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе.
Полученная из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК справка от 12.02.2010 г. исх. №01/031/2010-146 свидетельствует о том, что ответчик не зарегистрировал в установленном порядке права на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 328, кв. 108. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 21 июля 2010 года №183/1. А согласно справки из Министерства имущественных отношений от 12.02.2010 года № 925/07 квартира №108, расположенная по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 328 в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
В соответствии со ст. 131 ГК право оперативного управления подлежит государственной регистрации.
Исходя из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по СК от 10.07.2008 г. №12/022/2008- 530 в Управление Федеральной регистрационной службы по СК обратилось ТУ ФАУФИ по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на многоэтажный дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 328. Однако в государственной регистрации прав было отказано.
Соответственно к категории жилых помещений указанных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации, занимаемая истцом квартира не принадлежит. Не является она и специализированным жилищным фондом, т.к. такого решения суду не предоставлено. В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Решения отнесении квартиры №41 по ул. ул.Серова 478/4, г.Ставрополя к специализированному жилищному фонду не принималось.
Согласно справки, полученной из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК №01/004/2010-114 от 14.04.2010г. правообладателем двухкомнатной квартиры № 108, общей площадью 62,5 кв.м. является Российская Федерация, ограничения (обременения) не зарегистрированы. Соответственно к категории жилых помещений указанных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации, занимаемая им квартира не принадлежит. При этом суд учитывает положения Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, п. 41где указано, что при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:
а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.11 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-1340 от 15.02.2010г., Попов Никита Андреевич 05.04.1996 года рождения, в картотеке собственников г. Ставрополя не зарегистрирован.
Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-1338 от 15.02.2010г., Попова Оксана Владимировна 09.02.1976 года рождения, в картотеке собственников г. Ставрополя не зарегистрирована.
Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-1341 от 15.02.2010г., Попова Екатерина Андреевна 14.10.2002 года рождения, в картотеке собственников г. Ставрополя не зарегистрирована.
Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-1339 от 15.02.2010г., Попов Андрей Иванович 23.11.1975 года рождения, в картотеке собственников г. Ставрополя не зарегистрирован.
Согласно справке МУП «Жемчуг» от 12.07.2010 г., Попов Андрей Иванович 23.11.1975 года рождения, Попова Оксана Владимировна 09.02.1976 года рождения, Попов Никита Андреевич 05.04.1996 года рождения, Попова Екатерина Андреевна 14.10.2002 года рождения, правом приватизации не пользовались.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 12.02.2010г. №01/031/2010-146 записи о регистрации права на недвижимое имущество- квартиры № 108 по ул. Ленина, 328, г. Ставрополя отсутствуют.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 16.02.2010г. №01/031/2010-145 записи о регистрации права на недвижимое имущество Поповой Екатерины Андреевны 14.10.2002 года рождения отсутствуют.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 12.02.2010г. №01/031/2010-143 записи о регистрации права на недвижимое имущество Попова Андрея Ивановича 23.11.1975 года рождения отсутствуют.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 16.02.2010г. №01/031/2010-144 записи о регистрации права на недвижимое имущество Попова Никиты Андреевича 05.04.1996 года рождения, отсутствуют.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 30.06.2010г. №01/045/2010-781 записи о регистрации права на недвижимое имущество Поповой Оксаны Владимировны 09.02.1976 года рождения, отсутствуют.
Согласно ст. ст. 17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года жилое помещение (квартира) может быть передано в индивидуальную долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.
Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ и постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
- исковые требования Попова А. И., Поповой О. В., о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
- Признать за Поповым Никитой Андреевичем, Поповой Оксаной Владимировной 09.02.1976 года рождения, Поповой Екатериной Андреевной 14.10.2002 года рождения, Поповым Андреем Ивановичем 23.11.1975 года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли каждому на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 328, кв. 108, общей площадью 62,5 кв. м.
- Судебное решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Попова Никиты Андреевича, Поповой Оксаны Владимировны 09.02.1976 года рождения, Поповой Екатерины Андреевны 14.10.2002 года рождения, Попова Андрея Ивановича 23.11.1975 года рождения, по 1/4 доли каждого, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 328, кв. 108, общей площадью 62,5 кв. м.,
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.П.Аграфенина