дело№2-5243\10
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
11 октября 2010года г.Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенинина Л.П.
с участием истцов: Теличко М.М., Теличко Т.М.
представителя истца Бумагина Ю.И., представившего доверенность от 12 октября 2010года,
при секретаре Поповой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граждан дело по исковому заявлению, Теличко Тамары Мирзамамедовны, Теличко Михаила Михайловича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Теличко Артема Михайловича, к Ставропольской квартирно-эксплуатациой части района, Департаменту имущественных отношений, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Теличко Т.М., Теличко М.М. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Теличко А.М. обратились в суд с иском к Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района, Департаменту имущественных отношений Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что старший прапорщик Теличко М.М., проходит службу по контракту в войсковой части 54801 по адресу: г.Ставрополь, ул.Серова 533. Общая продолжительность, военной службы составляет 14 лет 14 дней, что подтверждено справкой начальника штаба войсковой части 54801от №297/3 от 01.06.2010 года.
Состав семьи, согласно справки начальника штаба войсковой части 54801 №297/2 от 01.07.2010г., 3 человека: Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р., Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р., Теличко Артема Михайловича – 2008 г.р.
26 февраля 2010г. со Ставропольской Квартирной Эксплуатационной частью района, в лице начальника заключен с ним и членами его семьи договор краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения №97/4, в срочное возмездное пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ставрополь, дом №478/4, квартира 41, общей площадью 60.8 кв.м. состоящей из 2-х комнат по ул.Серова, г.Ставрополь.
До настоящего времени жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» он не обеспечен. Жилое помещение по договору социального найма или в собственность ему не предоставлено. Жилое помещение, которое с члены его семьи в настоящее время занимают, является единственным местом жительства.
В соответствии с п. 2 Устава ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, утвержденного 02.01.2010 г. командующим войсками Северо-Кавказского военного округа, Ставропольская КЭЧ района руководит квартирно- эксплуатационной службой домоуправления и ведает всеми видами квартирного довольствия воинских частей, приписанных в КЭЧ района.
13 июля 2010 года, он обратился с заявлением в Ставропольскую КЭЧ района с ходатайством о заключении с ним договора социального найма, договора передачи этого помещения в его собственность, регистрации их в необходимых государственных учреждениях предусмотренном законом порядке.
11 августа 2010 года от ВРИО начальника Ставропольской КЭЧ района поступил ответ №7/458 от 11.08.2010г., о том, что приватизация жилого дома по адресу: г.Ставрополь, ул. Серова, дом 478/4, будет произведена после оформления свидетельства о регистрации прав собственности на дом.
Вместе с тем, он зарегистрирован и проживает в предоставленном ему жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ставрополь, ул. Серова 478/4, кв. 41, что подтверждается сведениями о регистрации в его паспорте и членов его семьи, карточкой регистрации и справкой ДУ №2 №152 от 28.06.2010г. Кроме того им заключен 26.02.2010г. договор с ГУП №2 при Ставропольской КЭЧ района, на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения в многоквартирном доме.
Он и члены его семьи своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения. Оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния, что подтверждается справкой выданной ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» от 30 июня 2010 года.
Данные обстоятельства свидетельствуют, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе. Фактически данная квартира ему и членам его семьи предоставлены на условиях социального найма.
Вместе с этим, справка, полученная из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК от 14.03.2010г. исх.№01/004/2010-114 свидетельствует о том, что ответчик не зарегистрировал в установленном порядке права на спорную квартиру, расположенную по адресу: г.Ставрополь, ул. Серова 478/4, кв. 41. Согласно ответа на запрос в Министерства имущественных отношений Ставропольского края № 4423/07 от 01.07.2010г. квартира №41, расположенная по адресу: Ставропольский край, ул.Серова 478/4, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", ст. 11 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н- 5097 от 29.06.2010г., Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирован. Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н- 5098 от 29.06.2010г., Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирован. Согласно справке, выданной ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-5099 от 29.06.2010г., Теличко Артем Михайлович – 2008 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирован. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-755 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р. отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-756 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р. отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-757 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Артем Михайлович – 2008 г.р. отсутствуют. Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от 28.06.2010г., Теличко Михаил Михайлович, Теличко Тамара Мирзамамедовна, Теличко Артем Михайлович, правом бесплатной приватизации в г. Ставрополе не пользовались.
Поскольку данное право не использовано, то он и члены его семьи в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имеют право на бесплатную передачу в собственность как граждане Российской Федерации на добровольной основе занимаемое нами жилое помещение. Другого жилья он и члены его семьи не имеют.
В силу ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Просит признать за Теличко Михаилом Михайловичем, Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Артемом Михайловичем, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. В решении указать, что последнее является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по Ставропольскому краю) зарегистрировать право собственности за Теличко Михаилом Михайловичем, Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Артемом Михайловичем, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. Прекратить право оперативного управления Ставропольской квартирно – эксплуатационной части района Военно – воздушных сил Министерства Обороны Российской Федерации на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 487/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. Прекратить право собственности Министерства Обороны Российской на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м.
В судебном заседании истец Теличко Т.М., поддержала исковые требования, просила признать за Теличко Михаилом Михайловичем, Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Артемом Михайловичем, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. В решении указать, что последнее является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по Ставропольскому краю) зарегистрировать право собственности за Теличко Михаилом Михайловичем, Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Артемом Михайловичем, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. Прекратить право оперативного управления Ставропольской квартирно – эксплуатационной части района Военно – воздушных сил Министерства Обороны Российской Федерации на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 487/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м. Прекратить право собственности Министерства Обороны Российской на жилое помещение – квартиру 41, расположенную в доме 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.8 кв.м.
В судебное заседание истец Теличко М.М., действующий в своих интересах интересах несовершеннолетнего Теличко А.М. так же поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Теличко М.М., - Бумагин Ю.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен должным образом, о чем свидетельствует подпись представителя ответчика в уведомлении о месте и времени рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин отсутствия не представил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. С учетом изложенного и мнения истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233-244 ГПК РФ.
В судебном заседании от 16.09.2010 г. представитель КЭЧ, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что он является не надлежащим ответчиком и считает, что право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района до настоящего времени не оформлено. Право изменения статуса жилого помещения, согласно действующему законодательству, принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству Обороны. Ставропольская КЭЧ наделена полномочиями по заключению догов служебного найма. Просит вынести по делу законное и обоснованное решение суда.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений по делу не представил. При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель третьего лица Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по СК) надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не яврился, представил заявление, в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату государственных, муниципальных и других жилищный фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК зашита жилищных права - путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные предусмотренные законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требование и возражения сторон, а так же обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
В соответствии с ч.1.ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что в настоящее время старший прапорщик Теличко М.М., проходит служб контракту в войсковой части 54801 по адресу: г.Ставрополь, ул.Серова 533.
Согласно справки командира войсковой части 54801 от №297/3 от 01.06.2010 года № 757 продолжительность военной службы составляет в календарном исчислении 10 лет 1 месяц, в льготном исчислении 14 лет 14 дней. Состав семьи 3 человека: Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р., Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р., Теличко Артема Михайловича – 2008 г.р.
Как установлено судом, 14.10.2010г жилищной комиссией войсковой части 54801 на основании протокола №9 о распределении 170 квартир в доме 478/4 по ул. Серова, г.Ставрополя, старшему прапорщику Теличко М.М. была предоставлена двухкомнатная квартира № 41 по адресу: г.Ставрополь, дом №478/4, общей площадью 60.8 кв.м.
26.02.2010г. заключен договор краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения № 97/4 между Ставропольской Квартирной Эксплуатационной частью района, в лице начальника Бушмина С.Н., и членами его семьи в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ставрополь, дом №478/4, квартира 41, общей площадью состоящей из 2-х комнат по ул.Серова.
В соответствии ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделе денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми акт Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы в настоящее время проживают в предоставленном помещении вместе со своими членами семьи, которое является единственным местом их жительства.
Согласно ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В соответствии с п. 2 Устава ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, утвержденного 02.01.2010 г. командующим войсками Северо-Кавказского военного округа, Ставропольская КЭЧ района руководит квартирно- эксплуатационой службой домоуправления и ведает всеми видами квартирного довольствия воинских частей, приписанных в КЭЧ района.
Согласно ответа Врио начальника Ставропольской КЭЧ района № 7/458 от 11.08.2010г., что с Теличко М.М. не может быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, в связи с тем, что на дом не оформлено свидетельство о регистрации права собственности.
В материалах дела имеются паспорта Теличко М.М. и членов его семьи, поквартирная карточка, справка ДУ №2 №152 от 28.06.2010г., согласно которым Теличко М.М., и члены его семьи зарегистрированы и проживают в предоставленном Теличко М.М. жилом помещении расположенном по адресу: г.Ставрополь, дом №478/4, кв.41.
26.02.2010г. Теличко М.М. был заключен договор с ГУП №2 при Ставропольской КЭЧ района, на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения в многоквартирном доме. Указанные факты свидетельствуют о том, что спорный дом является объектом недвижимости, существует материально, в нем проживают граждане по договорам социального найма и граждане, имеющие право собственности на квартиры в порядке приватизации.
Как видно из справки выданной ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» от 30 июня 2010 года. Теличко М.М., и члены его семьи своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения. Своевременно оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцами жилого помещения на постоянной основе.
Согласно справки, полученной из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК №01/045/2010-756 от 29.06.2010г. Теличко М.М. не зарегистрировал в установленном порядке право на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова 478/4, кв.41. Согласно ответа на запрос Министерства имущественных отношений Ставропольского края № 4423/07 от 01.07.2010г. квартира №41, расположенная по адресу: Ставропольский край, ул.Серова 478/4, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Решения отнесении квартиры №41 по ул. ул.Серова 478/4, г.Ставрополя к специализированному жилищному фонду не принималось.
Согласно справки, полученной из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК №01/004/2010-114 от 14.04.2010г. правообладателем двухкомнатной квартиры № 41, общей площадью 60.80 кв.м. с кадастровым номером 26-26-12/081/2009-963 является Российская Федерация, ограничения (обременения) не зарегистрированы. Соответственно к категории жилых помещений указанных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации, занимаемая им квартира не принадлежит.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется: справка, выданная ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н- 5097 от 29.06.2010г., Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирована, справка, выданная ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н- 5098 от 29.06.2010г., Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирован, справка, выданная ГУП Ставропольского края «Крайтехивентаризация» № Н-5099 от 29.06.2010г., Теличко Артем Михайлович – 2008 г.р. в картотеке собственников г.Ставрополя не зарегистрирован.
Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-755 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Тамара Мирзамамедовна – 1982 г.р. отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-756 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Михаил Михайлович – 1981 г.р. отсутствуют. Согласно выписки, из Единого государственного реестра прав от 29.06.2010г. №01/045/2010-757 записи о регистрации права на недвижимое имущество Теличко Артем Михайлович – 2008 г.р. отсутствуют.
Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от 28.06.2010г., Теличко Михаил Михайлович, Теличко Тамара Мирзамамедовна, Теличко Артем Михайлович, правом бесплатной приватизации в г. Ставрополе не пользовались.
В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в cлучае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещена вправе обратиться в суд.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статьи 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.19 военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Согласно справке, выданной Войсковой частью 54801 г.Ставрополя выслуга старшего прапорщика Теличко М.М., составляет: 14 лет 14 дней, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному месту жительства. Право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района до настоящего времени не оформлено, а Ставропольская КЭЧ наделена лишь полномочиями по заключению договоров служебного найма.
Право изменения статуса жилого помещения, согласно действующему законодательству, принадлежит Министерству обороны РФ, действующему в интересах собственника - Российской Федерации.
В судебном заседании не нашел свое подтверждение довод о том, что спорная квартира является жилым помещением специализированного жилищного фонда – служебным жилым помещением и в связи с этим не подлежит приватизации. Из представленных документов не усматривается, что спорная квартира является служебным жилым помещением, и в отношении данного жилого помещения соблюден порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. При этом суд учитывает положения Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, п. 41где указано, что при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:
а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении находящемся на праве оперативного управления у Войсковой части 54801, суд приход выводу о том, что истцы Теличко Т.М., Теличко М.М. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Теличко А.М. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, Теличко Тамары Мирзамамедовны, Теличко Михаила Михайловича действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Теличко Артемома Михайловича к Ставропольской квартирно-эксплуатацио части района, Департаменту имущественных отношений Министерству обороны I признании права собственности в порядке приватизации на жилое помет удовлетворить в полном объеме.
Признать за Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Михаилом Михайловичем Теличко Артемомом Михайловичем право общей долевой собственности в 1/3 доле каждому на жилое помещение - квартиру 41, расположи в доме № 478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.80 кв.м.
Прекратить право оперативного управления Ставропольской кварт -эксплуатационной части района Военно - воздушных сил Министерства Обороны Российской Федерации, на квартиру 41, расположенную в доме №478/4 по ул.Серова г.Ставрополе, состоящую из двух комнат общей площадью 60.80 кв.м.
Прекратить право собственности Министерства Обороны Российской Федерации квартиру 41, расположенную в доме №478/4 по ул.Серова в г.Ставрополе, состоящую двух комнат общей площадью 60.80 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации общей долевой собственности за Теличко Тамарой Мирзамамедовной, Теличко Михаилом Михайловичем Теличко, Артемомом Михайловичем в 1/3 каждому на указанное жилое помещение, а так же для государственной регистрации прекращения права собственности Министерства Обороны Российской Федерации и права оперативного управления Ставропольской квартирно -эксплуатационной части района Военно - воздушных сил Министерства Обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.П.Аграфенина