Дело № 4798\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
25 октября 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дунюшкина П.А.,
при секретаре Васильевой Т.Ю.,
с участием истца Васькова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Васькова Е.И. к ГК «Аналог» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Васькова Е.И. обратилась в суд с иском к ГК «Аналог» о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>
В исковом заявлении истец указал, что он является членом гражданского кооператива «Аналог». Им были полностью выплачены паевые взносы за гараж №, что подтверждается справкой ГК «Аналог» № от ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок под гараж в ГСК «Аналог» площадью 0, 024 га, целевое назначение - для одноэтажного гаража - стоянки боксового типа. В 2009 году было зарегистрировано право собственности на принадлежащий гараж. Согласно свидетельству 26-АЕ №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником гаража литер Г6 площадью 41, 30 кв.м. в гаражном кооперативе «Аналог». Также Васькова Е.И. были сданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом. Однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правоустанавливающего документа истцом предоставлено свидетельство о праве собственности на землю бессрочное постоянное пользование. В предоставленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Аналог», 6, отсутствуют сведения о правообладателе и правоустанавливающем документе. В связи с этим отсутствует возможность идентифицировать объекты недвижимого имущества, описанные в вышеуказанных документах, и определить их соотношение друг к другу. Также разрешенное использование (назначение) вышеуказанного земельного участка - для одноэтажного гаража стоянки боксового типа. Данный вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен пунктом 1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», в соответствии с которым осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. В связи с указанными обстоятельствами ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом. Так же указывает, что представленный им на государственную регистрацию кадастровый паспорт земельного участка правоустанавливающим документом не является, и отсутствие в нем сведений о правообладателей и правоустанавливающем документе не влияет на его права на земельный участок. Невнесение уполномоченными государственными органами сведений о вещных правах на земельный участок и об обладателях этих прав не может служить законным основанием в регистрации права собственности на земельный участок. Васькова Е.И. просит суд признать за ним права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Аналог», 6.
В судебном заседании истец Васькова Е.И. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков ГК «Аналог» и администрации <адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Часть 2 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Тем самым законодательством установлено, что все граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, т.е. равное право на приватизацию земельных участков.
Судом установлено, что Васькова Е.И. является членом гражданского кооператива «Аналог». Истцом полностью выплачены паевые взносы за гараж №, что подтверждается справкой ГК «Аналог» № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Васькова Е.И. было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок под гараж в ГСК «Аналог» площадью 0, 024 га, целевое назначение - для одноэтажного гаража - стоянки боксового типа.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником гаража литер Г6 площадью 41, 30 кв.м., в гаражном кооперативе «Аналог», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Васькова Е.И. были сданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом. Однако как уставлено, ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в предоставленном истцом на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> отсутствуют сведения о правообладателе и правоустанавливающем документе. В связи с этим отсутствует возможность идентифицировать объекты недвижимого имущества.
Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер 26:12:010407:461, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Аналог», 6., был предоставлен Васькова Е.И.- в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно ст.9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Таким образом, имеющееся у Васькова Е.И. свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования, на земельный участок под гараж в ГСК «Аналог» площадью 0,024 га, выданное на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Васькова Е.И. - удовлетворить.
Признать за Васькова Е.И. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> на земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> № за Васькова Е.И..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Дунюшкин П.А.