Дело № 2-4854/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5.10.2010 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М., с участием представителя истца -.Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» открытое акционерное общество- Книевского С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Мартиросовой И.М.- Бягуровой В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Тероганесова В.М.-Бягуровой В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ООО сельскохозяйственного предприятия « Квант»- Бягуровой В.В. действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика-Мартиросовой Л.А. - адвоката Бягуровой В.В., представившей ордер № удостоверение №, представителя ответчика- Светицкой В.П.- адвоката Бягуровой В.В., представившей ордер №, удостоверение №, при секретаре Францевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье»- открытое акционерное общество к Мартиросовой И.М., Теорганесову В.М. Светицкой В.П., Мартиросовой Л.А., Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие « Квант», о расторжении кредитного договора взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Акционерного инвестиционно- коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» открытое акционерное общество, обратился в суд с иском к Мартиросовой И.М., Тероганесову В. М., Светицкой В. П., Мартиросовой Л. А., Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие « Квант», о расторжении кредитного договора взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
В обоснование заявленных требований истец указал, что между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье»- открытое акционерное общество и ООО сельскохозяйственное предприятие «Квант» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Кредитного договора Ответчику 5 была открыта кредитная линия на сумму № рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно под 15.5 % годовых с целью пополнения оборотных средств.
Дополнительными соглашениями №, №, №, №, № к Кредитному договору процентная ставка была увеличена до 19 %. В обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и Мартиросовой И.М., был заключен договор поручительства №-П ДД.ММ.ГГГГ. Также, между Истцом и Тероганесовым В.М., был заключен Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Также, между истцом и Светецкой В. П., был заключен Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.1. Договоров поручительства Поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с Заемщиком.
Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и заемщиком, был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение договора об ипотеке ООО СП « Квант», как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственности нежилые здания - весовую, пекарню, ремонтные мастерские, зерносклад, мельница и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила № руб. к).
Также, между Истцом и ответчиком, был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение договора об ипотеке ответчик Мартиросова И.М., как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственность земельный участок общей площадью № неположенный по адресу: РФ, <адрес> б/н. В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося s имущества составила № руб.
Так же, между Истцом и ответчиком Мартиросовой Л.А., был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение договора об ипотеке ответчик, как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственность земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 17 пастбищеоборот, 3 рабочий участок в границах СХП «Бешпагир».
В соответствии со п. 1.2 договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила № руб.
В соответствии с пунктом 4.3. договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав ответчику денежную сумму в размере № рублей. Факт исполнения истцом своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В свою очередь заемщик, согласно п. 2.1. и п. 4.1. кредитного договора, обязан был погашать основной долг и уплачивать проценты в установленные кредитным договором сроки.
Так, в соответствии с пунктом 2.1. кредитного договора с учетом дополнительных соглашений №, №, №, №, № кредитная линия была открыта включительно до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и не произвел своевременное погашение задолженности по кредитной линии.
Требованием № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отправлено ответчикам заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ, банк потребовал погашения образовавшейся суммы задолженности вместе с начисленными процентами и пеней. Также указанным уведомлением заемщик был предупрежден, что в случае невыполнения требований в установленные сроки, банк обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
Однако, ни заемщик, ни поручитель требований не выполнили и имеющуюся задолженность не погасили.
Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Квант» перед Ставропольпромстройбанк - ОАО числится задолженность в размере № № состоящая из задолженности по основному долгу - № руб., процентов, начисленных по текущей задолженности - № руб., неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность - № руб.; неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности - №; неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности - № руб.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства на основании статьи 363 ГК РФ поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу того, что прилагающимися документами подтверждается, что ООО СХП «Квант», как Заемщик, свои обязательства по возврату кредита и сумм процентов, предусмотренных кредитным договором, не исполнил, истец обосновано обращается с исковым требованием к поручителям Мартиросовой И.М, Тероганесову В.М. и Светецкой В.П. с требованием о взыскании солидарно с них задолженности по кредиту, а также с требованиями к ответчику, ответчику и ответчику, об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество упростит процесс исполнения судебного решения, позволит в первоочередном порядке обратить взыскание на заложенное имущество, устранит разногласия банка и заемщика в определении начальной цены при продаже имущества с публичных торгов. В силу того, что требования истца подтверждаются одними и теми же представленными доказательствами, вытекают из одного и того же кредитного договора, ответственность заемщика и поручителей является солидарной, а истец не ставит приоритетности взыскания задолженности между Мартиросовой И.М., Тероганесовым В.М., Светецкой В.П. как физическими лицами и/или ООО СХП «Квант», как юридическим лицом, то разделение требований по настоящему иску не представляется возможным.Таким образом, истец обосновано обращается одновременно с исковыми требованиями к Заемщику и Поручителям как к солидарным должникам по кредитному договору.
В соответствии с пунктом 13.2 кредитного договора, пунктом 5.6 договоров поручительства, стороны договорились все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора подлежат рассмотрению в суде по местонахождению кредитора в судебном органе, которому подведомственен такой спор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.
Местом нахождения истца является <адрес> а в связи чем рассмотрение возникших споров, затрагивающих интересы истца подведомственны Промышленному районному суду <адрес>.
В соответствии со статьями 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик за рассмотрение искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке уплатил государственную пошлину в максимальном размере № рублей, а также государственную пошлину за требования неимущественного характера в размере № рублей, которая в итоге составила № рублей. Просит взыскать солидарно с Мартиросовой И. М. Тероганесова В.М., Светецкой В. П. и Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант» в пользу Ставропольпромстройбанк - ОАО, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № состоящую из: задолженности по основному долгу № руб., процентов, начисленных по текущей задолженности - № руб.; неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность - № руб.; неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности - №; неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности № руб. Взыскать солидарно с Мартиросовой И.М., Светецкой В.П. и Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант» в пользу Ставропольпромстройбанк - ОАО, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «Квант», заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание - весовая, литер В, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №; определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № нежилое здание - пекарня, литер A3, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №; определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № № нежилое здание — ремонтный мастерские, литер А2, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере №; нежилое здание - зерносклад, литер А1, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №; определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № №№ нежилое здание - мельница, литер А, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № земельный участок, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства мельницы, зерносклада, свинарника, коровника, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № определив общую начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере № Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мартиросовой И.М., заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, расположенное по адресу: б/н, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере №№ Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мартиросовой Л.А., заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, расположенное по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий участок, № пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: 26:07:0:387, категория земель – земли; земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий участок, 17 пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью 234900 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере №
В последующем истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» открытым акционерным обществом и Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственным предприятием «Квант», остальные требование оставить без изменения.
В судебном заседании представитель истца Книевский С.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ООО СХП «Квант» представило в судебном заседании заявление с просьбой оставить исковое заявление «Ставропольпромстройбанк-ОАО» к Ответчикам без рассмотрения по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ С данным заявлением «Ставропольпромстройбанк-ОАО» не согласен и считает его не обоснованным по следующим основаниям: кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 9.2 предусмотрен порядок реализации прав кредитора при наступлении случая досрочного истребования задолженности по кредиту, а именно «кредитор имеет право в любое время произвести следующие действия: письменным извещением объявить все суммы, предоставленные заемщику в соответствии с кредитным договором, и неуплаченные заемщиком, подлежащими немедленной уплате, после чего они становятся таковыми и подлежат уплате вместе с процентами. Извещение, указанное в данном пункте, направляется по последнему известному кредитору месту нахождения заемщика заказным письмом. Извещение считается полученным заемщиком по истечении 10 календарных дней с даты его отправления.
В соответствии со ст. 48 ГК РФ, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Таким образом, уведомлению подлежит юридическое лицо, а не лично Миленину В.Г. Требование по возврату денежных средств было надлежащим образом направлено в адрес юридического лица ООО СХП «Квант».
В материалах дела находится список внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, в котором под номером 2 в качестве адресата заказного письма указан ООО СХП «Квант», а так же номер исходящего требования (04-03/1343). Так же в материалах дела имеется и сам текст требования в котором одним из получателей указан ООО СХП «Квант». Таким образом, истцом в полной мере исполнены условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу досудебного урегулирования спора.
В соответствии с п. 12.4.4 кредитного договора заемщик взял на себя обязательства «Письменно сообщать кредитору об изменении фактического местонахождения или почтового адреса, банковских реквизитов, организационно-правовой формы, полномочий руководителя (органов управления), а так же изменений в составе органов управления, участников (акционеров) заемщика в течение 2-х рабочих дней с момента наступления соответствующего события».
Согласно п. 12.4.6 кредитного договора заемщик обязан «Предоставить кредитору документы, подтверждающие внесение изменений в учредительные документы заемщика в течение 7 рабочих дней с даты вступления в силу таких изменений».
Таким образом, заемщик не исполнил вышеуказанных условий кредитного договора и не уведомил «Ставропольпромстройбанком-ОАО» о смене директора ООО СХП «Квант».
Директор ООО СХП «Квант» Миленин В.Г. знал о судебном разбирательстве по заявленному «Ставропольпромстройбанк-ОАО» иску.
ДД.ММ.ГГГГ факсимильной связи в Ставропольпромстройбанк на имя председателя правления поступило обращение от директора ООО СХП «Квант» Миленина В.Г., в котором сообщалось, что заемщик осведомлен о дате и времени судебного заседания, но просит его отложить на 16 дней для мирного урегулирования спора. Каких-либо возражений о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора заемщиком не заявлялось. Однако, по прошествии 9 дней в Промышленный районный суд <адрес> от ООО СХП «Квант» подается заявление с требованием оставить исковое заявление Ставропольпромстройбанк без рассмотрения. Он считает, что Миленин В.Г. обращаясь к банку с просьбой отложить судебное заседание знал о дате его проведения. Таким образом, он считает, что Миленин В.Г. целенаправленно пытается ввести суд в заблуждение относительно обстоятельств досудебного урегулирования спора, пытается затянуть судебный процесс и уйти от предусмотренной законом ответственности. До настоящего времени задолженность перед «Ставропольпромстройбанком-ОАО» не погашена. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ООО СХП «Квант» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Мартиросова И.М., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Теорганесов В.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Светецкая В.П., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Мартиросова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчиков ООО СХП «Квант», Мартиросовой И.М., Тероганесова В.М., Светецкой В.П., Мартиросовой Л.А., адвокат Бягурова В.В., в судебном заседании исковые требования банка признала частично, не оспаривая сумму основной задолженности и процентов по текущей задолженности. Просила суд снизить размер взысканий за неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность, неуплаченную пени по просроченным процентам по текущей задолженности, неуплаченную пени по просроченным процентам по просроченной задолженности, поскольку сумма основного долга и проценто достаточно высокая. Так же она обратила внимание суда на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье»- открытое акционерное общество и ООО сельскохозяйственное предприятие «Квант» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Кредитного договора Ответчику 5 была открыта кредитная линия на сумму № рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно под 15.5 % годовых с целью пополнения оборотных средств.
Дополнительными соглашениями №, №, №, №, № к Кредитному договору процентная ставка была увеличена до № % годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и Мартиросовой И.М., был заключен договор поручительства №-П ДД.ММ.ГГГГ. Также, между Истцом и Тероганесовым В.М., был заключен Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Также, между истцом и Светецкой В. П., был заключен Договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.1. Договоров поручительства Поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с Заемщиком.
Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между истцом и заемщиком, был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение договора об ипотеке ООО СХП «Квант», как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственности нежилые здания - весовую, пекарню, ремонтные мастерские, зерносклад, мельница и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила № руб.
Также, между Истцом и Мартиросовой И.М., был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Во исполнение договора об ипотеке ответчик, как залогодатель, передал в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственность земельный участок общей площадью № неположенный по адресу: РФ, <адрес> б/н.
В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося имущества составила № рублей.
Между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье»- открытое акционерное общество и Мартиросовой Л.А., был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года.Во исполнение договора об ипотеке Мартиросова Л.А., как залогодатель, передала в залог истцу, как залогодержателю, имеющиеся в собственность земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 17 пастбищеоборот, 3 рабочий участок в границах СХП «Бешпагир».
В соответствии со п. 1.2 договора об ипотеке общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества составила № руб.
В соответствии с пунктом 4.3. договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Свои обязательства, предусмотренные кредитным договором банк выполнил в полном объеме, предоставив ответчику ООО СХП «Квант» денежную сумму в размере № рублей. Факт исполнения истцом своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В свою очередь заемщик, согласно п. 2.1. и п. 4.1. кредитного договора, обязан был погашать основной долг и уплачивать проценты в установленные кредитным договором сроки.
Так, в соответствии с пунктом 2.1. кредитного договора с учетом дополнительных соглашений №, №, №, №, № кредитная линия была открыта включительно до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и не произвел своевременное погашение задолженности по кредитной линии.
Требованием № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отправлено ответчикам заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ, банк потребовал погашения образовавшейся суммы задолженности вместе с начисленными процентами и пеней.
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
Согласно ст. 363 ГК РФ и п. 2.1 договора поручительства №, договора поручительства №, договора поручительства №, договора поручительства №, поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном кредитным договором на момент предъявления требования. Поручители отвечают, в том числе и за досрочный возврат кредита.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.
Таким образом, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Квант» перед Ставропольпромстройбанк - ОАО числится задолженность в размере № №, состоящая из задолженности по основному долгу - № руб., процентов, начисленных по текущей задолженности - № руб., неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность - № руб.; неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности - №; неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности - № руб.
Статьями 323, 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Некоммерческой организации кредитный потребительский Кооператив граждан № в части взыскания с ответчиков солидарно суммы основного займа в размере № рублей, неуплаченных процентов начисленных на просроченную задолженность в сумме № копеек. Однако, предъявленную ко взысканию с ответчиков сумму за неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность, неуплаченную пени по просроченным процентам по текущей задолженности, неуплаченную пени по просроченным процентам по просроченной задолженности, суд считает несоразмерной последствиям нарушения обязательств и считает возможным размер неуплаченных процентов, начисленные на просроченную задолженность, снизить с № копеек до №. рублей, размер неуплаченной пени по просроченным процентам по текущей задолженности снизить с № копеек до № рублей, размер неуплаченной пени по просроченным процентам по просроченной задолженности, снизить с № копеек до № рублей. И всего взыскать с ответчиков в пользу истца № копейки.
Что касается требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему к следующему.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Суд считает, что взыскание необходимо обратить на заложенное имущество надлежащее Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «Квант», заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года:- нежилое здание - весовая, литер В, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № № руб, нежилое здание - пекарня, литер A3, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № № руб., нежилое здание – ремонтный мастерские, литер А2, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью №.м, кадастровый номер: №, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № руб., нежилое здание - зерносклад, литер А1 расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, растровый номер: №, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № № руб., нежилое здание - мельница, литер А, расположенное по адресу: 64, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер:№; определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № руб., земельный участок, расположенный по адресу: 64, <адрес>,<адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер:№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства мельницы, зерносклада, свинарника, коровника, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере № руб., определив общую начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере № руб.
Исходя из того, что ранее суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности по кредитному соглашению в размере № копейки, а сумма всего заложенного имущества определена в размере № копеек, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Мартиросовой И.М., заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок, расположенное по адресу: б/н, <адрес>,Грачевский район, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, обращении взыскания на имущество, принадлежащее Мартиросовой Л.А. заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок, расположенное по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий 17 пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №., земельный участок, расположенное по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий участок, 17 пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, необходимо отказать. Суд считает, что имущество принадлежащее ООО сельскохозяйственному предприятию « Квант», стоимость которого определена судом на сумму № руб., полностью погасит взысканную судом задолженность. Суд считает, что заявленный истцом размер требований об обращении взыскания на заложенное имущество, явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Суд считает доводы представителя ответчиков о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора несостоятельными, поскольку в деле имеются доказательства того, что истец направлял ответчикам претензии, в том числе и руководителю ООО сельскохозяйственное предприятие « Квант».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в ползу истца госпошлину в размере № рублей, оплаченной банком при подаче иска в суд,
Суд считает, что во взыскании государственной пошлины в сумме № рублей, истцу необходимо отказать, так как согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления на сумму свыше одного миллиона рублей, взимается не более № рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно- строительного банка «Ставрополье» открытое акционерное общество к Мартиросовой И.М., Тероганесову В.М., Светицкой В.П., Мартиросовой Л.А., Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие « Квант».
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье»- открытое акционерное общество и обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие « Квант».
Взыскать солидарно с Мартиросовой И.М., Тероганесова В.М., Светецкой В.П., Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант» в пользу акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье»- открытое акционерное общество, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № № из которых задолженность по основному долгу - № рублей, проценты, начисленные по текущей задолженности - № рублей, неуплаченные проценты начисленные на просроченную задолженность - № рублей ; неуплаченные пени по просроченным процентам по текущей задолженности - № рублей, неуплаченные пени по просроченным процентам по просроченной задолженности - № рублей.
Отказать Акционерному инвестиционно-коммерческому промышленно-строительному банку «Ставрополье»- открытое акционерное общество, во взыскании солидарно с Мартиросовой И.М., ФИО5, ФИО3 и Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант» неуплаченных процентов начисленных на просроченную задолженность в сумме № рублей, неуплаченных пени по просроченным процентам по текущей задолженности в сумме № рублей, неуплаченных пени по просроченным процентам по просроченной задолженности в сумме № рублей.
Взыскать с Мартиросовой И.М., Теорганесова В.М., Светецкой В.П. и Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант»
в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье»- открытое акционерное общество, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.
Отказать Акционерному инвестиционно-коммерческому промышленно-строительному банку «Ставрополье»- открытое акционерное общество, во взыскании солидарно с Мартиросовой И.М., Тероганесова В.М., Светецкой В.П. и Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Квант» государственной пошлины в сумме № рублей.
Отказать Акционерному инвестиционно-коммерческому промышленно-строительному банку «Ставрополье»- открытое акционерное общество, в удовлетворении исковых требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Мартиросовой И.М., заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок, расположенное по адресу: б/н, <адрес>,<адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Отказать Акционерному инвестиционно-коммерческому промышленно-строительному банку «Ставрополье»- открытое акционерное общество, в удовлетворении исковых требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Мартиросовой Л.А., заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок, расположенное по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий 17 пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: № земельный участок, расположенное по адресу: в границах СХП «Бешпагир», 3 рабочий участок, 17 пастбищеоборот, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Емельянова Т.М.