Решение - Бычихина

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2010 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополь в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

при секретаре Алиевой А.Н.

с участием:

представителя истца Косолапова А.А.

действующие на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации г. Ставрополя Луценко Д.Е.

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика комитета градостроительства

администрации г. Ставрополя Беляева С.И.

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычихиной ФИО10 к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж, взыскании расходов,

Установил:

Бычихина М.М. обратилась в Промышленный районный суд с исковым заявлением к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж, взыскании расходов.

В обосновании исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ за Козкиным ФИО11 отцом истицы, числиться гараж по адресу: г. Ставрополь <адрес> В 2001 году Козкин Михаил Алексеевич тяжело заболел, самостоятельно передвигаться он не мог и, ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер. После смерти отца ФИО1(в девичестве Козкина), является единственной наследницей имущества отца. Истица вступила в наследство на квартиру, принадлежавшую её отцу по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус Фатина Н.Г. не выдала ей свидетельства о праве на наследство на гараж литер Г15 по <адрес>, площадью 23,10 кв.м, инвентарный номер 42042, по причине того, что он являлся самовольным гаражом, истица как наследница не смогла предоставить правоустанавливающих документов о правах на данный гараж. Отец истицы оформил землю под гаражом в аренду на 3 года на основании Постановления Главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № на основании, которого с ним был заключен договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №-Г, который был зарегистрирован Регистратором Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 1309. Постановлением главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в адрес земельного участка. В связи с тем, что после смерти отца у истицы возникли финансовые трудности и оформление каких-либо документов пришлось отложить. Также она не имела представление о том, как оформить гараж и что нужно для этого делать. Все это время она открыто и непрерывно пользовалась гаражом как своим собственным, так как считает его наследственным имуществом, производила за свой счет текущий и капитальный ремонт, ремонтировала и прикрывала крышу гаража. В 2010 году истица обратилась в администрацию города Ставрополя с просьбой оформить земельный участок под гаражом, принадлежавший ранее отцу истицы, в собственность или в аренду, так как она, с 2001 года, после смерти отца, осуществляла владение и пользование указанным гаражом уже 9 лет, а отец истицы владел этим гаражом с 1970 года к моменту смерти уже 31 год, то есть семья Бычихиной М.М. владела и пользовалась данным гаражом как своим суммарно уже 40 лет. Земельный участок под данным гаражом использовался и наследодателем и истицей по назначению. Необходимость оформления гаража продиктована тем, что в настоящее время указанное нежилое строение можно оформить в собственность только на основании оформленных документов на земельный участок в установленном законом порядке. Однако юристы Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, и Администрации г.Ставрополя проинформировали истицу о том, что для оформления документов на интересующий ее земельный участок необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж, при отсутствии таких документов оформление земельного участка невозможно. Кроме того, на обращение истицы в Комитет с просьбой оформить правоустанавливающие документы на гараж ей отказано и в соответствии со ст. 222 ГК РФ предложено обратиться за защитой своих прав в суд. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК также пояснили истице, что зарегистрировать за собой данный гараж она не сможет, так как у неё нет правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок под ним. Как уже было отмечено при оформлении истицей наследственных прав на имущество её отца, нотариус не выдала ей свидетельство о наследовании на гараж, так как самовольные гаражи по наследству не передаются. В ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» истицей заказан и получен Технический паспорт объекта недвижимости, однако, Решение Исполкома Ставропольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, для БТИ не является документом, подтверждающим ее право на строение. В плане объекта не поставлен штамп о том, что гараж по адресу: <адрес> литер Г15, кадастровый номер земельного участка 26:12:011104:72, инвентарный номер гаража 42042 общей площадью по внутреннему обмеру 30 кв. м из которых: гараж лит. Г15 по внутреннему обмеру - 24,8 кв.м., подвал, по внутреннему обмеру под/лит Г15 - 5,2 кв.м. Так как истица осуществляла текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств, приняла меры для сохранения гаража, оплачивала за гараж плату, владела им открыто с 2001г., строительство гаража осуществлено на земле отведенной для этого, а истица не зная о необходимости получения для его оформления дополнительного разрешений считает, что указанное строение принадлежит ей и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (Техническое заключение о техническом состоянии гаража № (литер «Г 15») по <адрес> в <адрес>). За все время нахождения на этом месте её гаража ( 40 лет) жалоб о месте его расположения и о том, что он построен нет. Кроме того, гараж необходим ей для создания комфортных условий проживания как безопасная стоянка для личного транспорта. Другого места для безопасной стоянки автомобиля рядом с ее домом нет. Истица просит суд признать за ней, Бычихиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит. Г15 по адресу: <адрес> гараж литер Г15, инвентарный номер 42042, общей площадью по внутреннему обмеру 30 кв. м из которых: гараж лит. Г15 по внутреннему обмеру - 24,8 кв.м., подвал, по внутреннему обмеру под/лит Г15 -5,2 кв.м.

В судебное заседание Бычихина М.М. не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы Бычихиной М.М.

Представитель истца Косолапов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя Луценко Д.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила отказать в иске в полном объеме.

Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил отказать в иске в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

С 31.04.1970 года за Козкиным ФИО13 отцом истицы, числиться гараж по адресу: <адрес>, литер Г15 (Исполком Ставропольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №).

В 2001 году Козкин ФИО14 тяжело заболел, самостоятельно передвигаться он не мог и, ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер (свидетельство о смерти ГДН № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти, истица фактически приняла, но не оформила свои наследственные права на гараж. Нотариус Фатина Н.Г. не выдала ей свидетельства о праве на наследство на гараж литер Г15 по <адрес>, площадью 23,10 кв.м, инвентарный номер 42042, по причине того, что он являлся самовольным гаражом, истица как наследница не смогла предоставить правоустанавливающих документов о правах на данный гараж.

Наследодатель оформил землю под гаражом в аренду на 3 года Постановление Главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № на основании которого с ним был заключен договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №-Г, который был зарегистрирован Регистратором Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 1309.

Постановлением главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в адрес земельного участка.

В ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» истицей заказан и получен Технический паспорт объекта недвижимости, однако, Решение Исполкома Ставропольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, для БТИ не является документом, подтверждающим ее право на строение.

В плане объекта не поставлен штамп о том, что гараж расположенный по адресу: <адрес> литер Г15, кадастровый номер земельного участка 26:12:011104:72, инвентарный номер гаража 42042 общей площадью по внутреннему обмеру 30 кв. м из которых: гараж лит. Г15 по внутреннему обмеру - 24,8 кв.м., подвал, по внутреннему обмеру под/лит Г15 - 5,2 кв.м.

Представленными истицей документами подтверждается, что гараж имеется в наличии по адресу: <адрес> литер Г15, зарегистрирован в материалах Отдела по работе с заказчиками ГУП СК, право собственности не оформлено.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает, установленным, что спорное недвижимое имущество построено отцом истицы за свои средства.

Согласно техническому заключению № о техническом состоянии гаража расположенного по адресу: <адрес> литер Г15 на момент визуального обследования несущие и ограждающие строительные конструкции нежилого здания гаража (литер Г15) по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К зданию подключены сети электроснабжения, здание не отапливаемое, технические решения, принятые при строительстве здания обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Суд считает доказанным, что с момента возведения спорного строения оно использовалось наследодателем, а после его смерти истицей как гараж. Спорное строение построено на земельном участке имеющее целевое назначение. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строение возведено в соответствии с требованиями, существующими на момент его возведения, истица владеет и пользуется строением как гаражом с момента смерти отца.

Согласно ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с нормами ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проанализировав приведенные выше доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Бычихиной ФИО15 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бычихиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит. Г15 по адресу: <адрес>, инвентарный номер 42042, общей площадью по внутреннему обмеру 30 кв. м из которых: гараж лит. Г15 по внутреннему обмеру - 24,8 кв.м., подвал, по внутреннему обмеру под/лит Г15 -5,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № лит. Г15 расположенный по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

КОПИЯ ВЕРНА