РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Мороховец О.А.,
при секретаре судебного заседания Гайворонской И.В.,
с участием:
истца Болгова В.В.,
представителя ЖСК «Южный» Плетневой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело о иску Боплгова Василия Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу «Южный-1» о выдаче справок о составе семьи, распечаток по оплате коммунальных услуг и накоплению средств на содержание и капремонт дома, обязать опломбировать квартирные водомеры, выдать письменный расчет его доли в общественно-долевой собственности сдаваемых в аренду жилых помещений дома; провести общее собрание кооператива, а так же взыскать судебные издержки и компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Болгов Василий Васильевич обратился в Промышленный районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Южный-1» (далее - ЖСК «Южный-1»), из которого следует, что он является владельцем <адрес> ЖСК «Южный-1», своевременно оплачивает платежи по коммунальным услугам и на содержание дома. Испытывая к нему неприязненные отношения со стороны правления и председателя (т.к. они проиграли мне все суды в Промышленном суде г. Ставрополя), ему отказывают в соответствии с моими письменными заявлениями ежемесячно предоставлять мне распечатки по коммунальным услугам, информацию по накоплению средств на содержание и ремонт дома, производить и предоставлять расчет моей доли в общественно-долевой собственности сдаваемых в аренду нежилых помещений дома. Ему отказано предоставить список участников общих собраний и протоколы общих собраний за период работы председателем Плетневой Л.М. Ему также отказано в выдаче справок о составе семьи, необходимые моему сыну при прохождении им госслужбы в Российской Армии и органах МВД. Ему отказано опломбировать узлы учета потребления воды в квартире, так как не представил председателю документа о праве собственности на квартиру. Однако, его избирали председателем ЖСК «Южный-1». Председатель ЖСК «Южный-1» Плетнева препятствует проведению ревизионной комиссии в доме и отказывается вынести данный вопрос на общее собрание. Председатель ЖСК «Южный-1» препятствует выполнению решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 12.03.2009г. опровержении фактов не соответствующих действительности высказанных членами правления в адрес Болгова В.В.
В результате незаконных действий со стороны правления и председателя ЖСК«Южный-1», а также переживаний он получил заболевание острый инфаркт-миокарда, находился в реанимации и длительном лечении, на котором находится по настоящее время. Данными действиями нарушаются права истца, предусмотренные Уставом ЖСК «Южный-1», Конституцией Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Истец просил обязать ЖСК «Южный-1» выдать ему справки (2 экз.) о составе семьи, выдавать ему ежемесячно распечатки по оплате коммунальных услуг и накоплению средств на содержание и капремонт дома, опломбировать квартирные водомеры, выдать письменный расчет его доли в общественно-долевой собственности сдаваемых в аренду жилых помещений дома; обязать председателя ЖСК «Южный -1» провести общее собрание кооператива по вопросам проведения ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности и выполнения решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 12.03.2009 г., а также просил суд взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки и компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.
В судебном заседании Болгов В.В., от исковых требований о возложении на ответчика обязанности опломбировать водомер в его квартире отказался, данный отказ принят судом, о чем вынесено определение от 30.07.2010 г. о прекращении производства по делу в этой части.
В остальной части Болгов В.В. заявленные им исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Председатель ЖСК «Южный» Плетнева Л.М. просила в удовлетворении иска Болгова В.В. отказать, представив письменные возращения, из которых следует, что истец свои требования объективно не обосновал и никаких доказательств не представил. Ни по одному из требований, предъявляемых к ЖСК в исковом заявлении, Болгов В.В. никогда не обращался ни к общему собранию, ни к правлению ЖСК, ни к председателю правления. Если БолговВ.В. имел какие-либо претензии к деятельности ЖСК «Южный-1». согласно Устава ЖСК (п.14.7.15) и Жилищного Кодекса Российской Федерации (п.п.9 п.2 ст. 145) рассмотрение жалоб на действия правление ЖСК, председателя правления ЖСК и ревизионную комиссию входит в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом - общего собрания членов кооператива. Болгов ВВ. всем своим поведением отрицает свою причастность к членству его в ЖСК «Южный-1». Ни на одно общее собрание собственников помещений и членов кооператива ни он, ни его представители, не являются. На неоднократные обращения к нему по любому поводу отвечает бранью и скандалами, вплоть до рукоприкладства. (Подтверждающие документы прилагаем) На протяжении нескольких лет он отказывался предоставить документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение, которых у него, как выяснилось, и не было, (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, предъявленное суду, выдано ему только 25.05.2010 года).
По поводу выдачи справок о составе семьи Болгову В.В. он ни к правлению ЖСК, ни к председателю не обращался. При предъявлении документов, требуемых для выдачи справок, справка о составе семьи будет выдана Болгову В.В. на общих основаниях.
По поводу требования опломбировать квартирные водомеры поясняем, что после предъявления Болговым В.В. свидетельства о собственности, внутриквартирные счетчики учета воды в его квартире были опломбированы 26.07.2010 года в 19 часов председателем Плетневой Л.М. и сантехником Овсянниковым В.А. в присутствии супруги Болгова В.В,. которой тогда же было предложено выдать справку о составе семьи при предъявлении домовой книги, на что она ответила, что справка им уже не требуется, так как они нашли другой выход из этого положения.
По вопросу о выдаче ежемесячных распечаток лично Болгову В.В. о начислениях по коммунальных платежам поясняем, что по установленному на протяжении существования кооператива порядку ежемесячно в каждом подъезде вывешиваются пофамильные ведомости с расшифровкой по каждому виду коммунальных услуг, в том числе и на содержание общего имущества, выделенных отдельной строкой в ведомости. Контрольный экземпляр такой же ведомости выдается старшему по подъезду (подъезд № 2 - старший ШакмееваА.З.), по которому в любое время можно еще раз посмотреть свои начисления в случае порчи основной ведомости. Кроме того, каждой квартире выдается заполненная квитанция для оплаты в банк коммунальных услуг. Копии ведомостей за последние три месяца прилагаем.
По вопросу о выдаче письменного расчета Болгову В.В. доли в общедолевой собственности (сдаваемых в аренду нежилых помещений), поясняю, что нежилые помещения, сдаваемые в аренду, принадлежат ЖСК «Южный-1» как юридическому лицу на праве собственности, подтвержденном свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № АВ 26-239408 от 14.12.2001.(копию прилагаем). Кроме того, статья № 152 Жилищного Кодекса РФ и пункт 12.4-12.5. статьи 12 Устава ЖСК «Южный-1» ясно и однозначно поясняют, что средства, полученные от сдачи в аренду нежилых помещений, не подлежат распределению между членами кооператива, а используются только для содержание общего имущества, либо направляются в специальные фонды. В соответствии со ст.ст. 36-37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, определяющими право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и ст.ст. 289-291 гл. 18 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дающими понятие общего имущества в многоквартирном доме, а также со ст. 10 Устава ЖСК «Южный-1», дающей определение на право собственности на жилые и нежилые помещения и общее имущество в кооперативе, доля члена кооператива в праве общей собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена кооператива его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, если совместным решением членов кооператива не установлено иное, долю (количество) голосов на общих собраниях членов кооператива. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 49, регулирующими отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общедолевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определяют состав общего имущества только лишь в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками в многоквартирном доме, определено, что общее имущество, находящееся в общедолевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, не отчуждается, не выделяется и не сдается в аренду. Таким образом, если Болгов В.В. требует выделения доли в общественно-долевой собственности, он должен предъявить документ, подтверждающий его право собственности на нежилые помещения, сдаваемые в аренду.
Личного общения Болгова В.В. ни с правлением, ни с председателем не было, кроме судебным заседаний, инициатором которых выступает сам БолговВ.В. На основании вышеизложенного, считаем, что ЖСК «Южный-1» никакого вреда морального, либо вреда здоровью истца не приносил. Соответственно судебные расходы и моральный вред не подлежат возмещению (пункт 4-5 требований).
По пункту 6 требований о проведении общего собрания поясняем, что в соответствии со статьями 145-146 Жилищного Кодекса Российской Федерации любой член кооператива либо инициативная группа имеет право созывать общее собрание. По поводу проведения общего собрания по решению суда от 12.03.2009 г. поясняем, что в данном судебном решении не содержится требование о проведении специального собрания, равно как и требование к председателю Плетневой Л.М. о проведении такого собрания. Тем более, что на собрании от 07.03.2010 г. решение суда от 12.03.2009 г. исполнено в присутствии судебного пристава-исполнителя, что подтверждается актом, составленным приставом Орловой М.А., и подписанным членами кооператива, присутствующими на собрании, ФИО11 и ФИО8 Сам истец Болгов В.В. на собрании не присутствовал. Постановление об исполнении данного производства должно быть им получено.
По пункту 7 искового заявления поясняю, что никакими нормативными документами выдача протоколов собраний лично каждому члену кооператива не предусмотрена, каждый член кооператива может ознакомиться с любыми документами кооператива по желанию в помещении правления. Тем более, что часть протоколов собраний со списками голосований по ходатайству БолговаВ.В. в судебном производстве судьи Загорской О.В. 12.01.2009 г. им получена, (копия прилагается), в связи с чем, просила в удовлетворении иска Болгова В.В. к ЖСК«Южный-1» отказать в полном объеме.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.
Судом с достоверностью установлено, что Болгов В.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 105) и домовой книгой.
В 2009 году Болгов В.В. обращался к ответчику с заявлением, в том числе и о выдачи расшифровки размера оплаты коммунальных услуг и справки о составе семьи.
Однако, как установлено судом справка о составе семьи Болгову В.В. не выдавалась в виду отсутствия у него свидетельства о праве собственности на <адрес> в <адрес>, а расшифровка размера оплаты коммунальных услуг ему лично не выдавалась, а вывешивалась общим списком в подъездах дома. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Доводы ответчика о том, что Болгов В.В. с заявлением о выдаче справки о составе семьи ни к правлению жилищно-строительного кооператива, ни к председателю не обращался несостоятельны и опровергаются представленной суду претензией истца и сведениями о её отправке (л.д. 7-8)
Вместе с тем, выдачу указанных справок осуществляется органом местного самоуправления или жилищно-эксплуатационными организациями с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений.
Согласно п. 6.1, 6.2 Устава ЖСК «Южный-1» членом кооператива является любое физическое лицо – собственник помещения. При этом членство в кооперативе возникает у собственника помещения с момента государственной регистрации кооператива в установленном законом порядке.
ЖСК «Южный-1» зарегистрирован ЕГРЮЛ 04.01.2003 г.
Болгов В.В. пользуется спорным жилым помещением с 24.09.1993 г. и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой. Он является членом кооператива и даже избирался на должность председателя кооператива, что председателем ЖСК «Южный-1» не оспаривается и подтверждается материалами дела. Доказательств исключения Болгова В.В. из членов кооператива ответчиком не представлено.
Отсутствие у Болгова В.В. на момент обращения к председателю кооператива свидетельства о государственной регистрации права собственности на занимаемое им жилое помещение, при наличии у него домовой книги, не могло служить основанием для отказа в выдаче справки о составе семьи.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о возложении на ответчика обязанности выдать ему справки о составе семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе указываются: почтовый адрес помещения, сведения о собственнике; наименование исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды и другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
При этом в соответствии с п. 39 вышеназванного постановления размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.
Представленный ответчиком платежный документ (л.д.111) не соответствует требованиям, определенным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.
Расчет начисленных платежей за коммунальные услуги (л.д. 138-140), на который ссылается ответчик, также не содержит обязательных сведений, определенных в п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, а именно сведений о тарифах, объеме потребления как по индивидуальным, так и по общедомовым приборам учета.
При указанных обстоятельствах, требования истца о предоставлении ему сведений о начисленных коммунальных платежах, а фактически о направлении в его адрес надлежащим образом оформленного платежного документа, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Частью 4 указанной статьи, предписано, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также отчуждать свою долю.
Аналогичные положения отражены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 49, согласно которым общее имущество, находящееся в общедолевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, не отчуждается и не выделяется.
Исходя из ч. 3 ст. 152 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
Согласно п. 12.4, 12.5 Устава ЖСК «Южный-1» доход, полученный в результате хозяйственной деятельности кооператива, используется для оплаты общих расходов или, по решению общего собрания членов кооператива, направляются в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам кооператива. При этом средства, полученные кооперативом в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами.
При указанных обстоятельствах, требования истца о предоставлении ему расчета доли в общедолевой собственности сдаваемых в аренду нежилых помещений дома удовлетворению не подлежат.
Не обоснованы и требования истца о возложении на председателя кооператива обязанности провести общее собрание по вопросу проведения ревизионной проверки финансово-ходяйственной деятельности.
В соответствии с п. 14.1 Устава ЖСК «Южный-1» общее собрание членов кооператива проводится не реже 1 раза в год.
Внеочередное собрание членов кооператива может быть созвано по инициативе правления, членов кооператива, обладающих 10 % и более голосов от общего числа голосов в кооперативе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
На проведение общего собрания членов кооператива реже 1 раза в год истец не ссылается.
Доказательств невозможности реализации права на созыв внеочередного собрания и воспрепятствование к проведению такого собрания со стороны председателя или иных чренов правления кооператива истцом суду не представлено.
При указанных обстоятельствах требования Болгова В.В. о возложении на председателя кооператива обязанности провести общее собрание по вопросу проведения ревизионной проверки финансово-ходяйственной деятельности удовлетворению не подлежат.
Исковые требования Болгова В.В. о возложении на председателя кооператива обязанности провести общее собрание по вопросу выполнения решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от12.03.2009 г. также не обоснованы, поскольку данный вопрос подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.
Более того, решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 12.03.2009 г., на которое ссылается истец, исполнено на общем собрании членов кооператива от 07.03.2010 г. в присутствии судебного пристава-исполнителя, что подтверждается актом, составленным приставом Орловой М.А., и подписанным членами кооператива, присутствующими на собрании, ФИО12 и ФИО8 Однако истец Болгов В.В. на собрании не присутствовал.
В связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При этом при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
Доказательств возникновения у истца нравственных или физических страданий в результате неправомерных действий ответчика Болговым В.В. не представлено.
Представленная суду медицинская документация свидетельствует о наличии у истца хронических заболеваний и доказательств наличия причинной связи между возникновением либо обострением этих заболеванием и действиями ответчика также не представлено.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Болгова В.В. о взыскания с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болгова Василия Васильевича к жилищно-строительному кооперативу «Южный-1» удовлетворить частично.
Обязать жилищно-строительный кооператив «Южный-1» выдать Болгову Василию Васильевичу справки о составе семьи.
Обязать жилищно-строительный кооператив «Южный-1» предоставлять Болгову Василию Васильевичу платежные документы, содержащие сведения о начисленных коммунальных платежах.
В удовлетворении остальных исковых требований Болгова Василия Васильевича отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2010 г.
Судья (подпись) О.А. Мороховец
Копия верна. Судья О.А. Мороховец