Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд в составе:
председательствующего судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,
представителя ответчика ГСК «Авиатор» в лице председателя правления ФИО3,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Викторова Евгения Ивановича к Администрации <адрес>, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, -
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, из которого усматривается, что он в 1997 году обратился в <адрес>, так как проживал по <адрес>, с заявлением о выделении земельного участка под строительство капитального гаража наружными размерами 4*6 м. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сообщила письмом № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истцу разрешено строительство гаража и выделен участок земли 4,0*6,0 м. (решение МВК пр. № от ДД.ММ.ГГГГ) и оплачено ДД.ММ.ГГГГ истцом в сумме 334100 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру №). Но, поскольку ФИО1 его не строил, а купил за наличный расчет, он стал владеть и пользоваться гаражом № литер «Г» в ГСК «Авиатор» в <адрес>, что согласуется спорной статьей 209 ГК РФ и не нарушает права других лиц. <адрес> гаража с подвалом 44,9 кв.м.. В августе 1998 года по результатам проведенной инвентаризации в кооперативе, его гаражу присвоен порядковый №. ФИО1 в 1997 году были внесены в ГСК «Авиатор» все кассовые взносы и он стал членом ГСК «Авиатор», поскольку гараж принадлежит ему на праве собственника. В связи с длительной, затяжной болезнью остался не выполнен договор на аренду земли под гараж, хотя истец просил бывших председателей ГСК «Авиатор» поспособствовать ему в этом, выделяя для этих целей средства. В результате болезни получена справка об инвалидности 2-ой группы серия МЭС 010 № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Крайтехинвентаризация» истец оформил технический паспорт на гараж №, инвентарный № и кадастровый паспорт на гараж, литер Г 763. Кадастровый номер земельного участка под гараж 26:12:010516:64. Ежегодно ФИО1 оплачивает налог на имущество - гараж территория ГСК «Авиатор» №. Исходя из того, что ГСК «Авиатор» не является коммерческой организацией и объединяет собственников гаражей, то право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом для себя, поскольку истец является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос за гараж № «Г», считает, что он, ФИО1 приобрел право собственности на гараж № литер «Г». Поскольку возникновение права собственности на гараж № «Г», как вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента государственной регистрации, то он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако, Регистрационная служба в устной форме ему отказала, мотивируя тем, что у него нет договора на аренду земли под гаражом. Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № литер «Г», расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес>, которым он пользуется уже 12 лет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным обстоятельствам в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в лице председателя правления ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1997 году обратился в <адрес>, так как проживал по <адрес>, с заявлением о выделении земельного участка под строительство капитального гаража наружными размерами 4*6 м.
Согласно письма <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство гаража и выделен участок земли 4,0*6,0 метров, решение МВК пр. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № истцом ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Архитектуры и строительства» оплачена сумма в размере 334 100 рублей, основание под гараж.
Как усматривается из искового заявления, поскольку ФИО1 гараж не строил, а купил за наличный расчет, он стал владеть и пользоваться гаражом № литер «Г» в ГСК «Авиатор» в <адрес> гаража с подвалом 44,9 кв.метра.
В августе 1998 года по результатам проведенной инвентаризации в кооперативе, гаражу принадлежащему ФИО1 был присвоен порядковый №, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании так же установлено, что ФИО1 в 1997 году были внесены в ГСК «Авиатор» все кассовые взносы и он стал членом ГСК «Авиатор».
Однако в связи с длительной, затяжной болезнью истца договор аренды земельного участка под гаражом заключен не был.
Согласно технического паспорта на гараж, выданный ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположенный в ГСК «Авиатор» имеет инвентарный №.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, литер Г 763, расположенный в ГСК «Авиатор», общей площадью 44,9 кв. метров, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010516:64.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ежегодно оплачивает налог на имущество - гараж территория ГСК «Авиатор» №.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК так как у него нет договора аренды земельного участка под гаражом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истец ФИО1 является членом ГСК «Авиатор» с 1997 года, пользуется гаражом №, за который паевый взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Авиатор».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер «Г», расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гараж № литер «Г», расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Санеев С.О.