Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием: истца Мелехова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мелехова Виктора Александровича, Мелеховой Нины Алексеевны, Мелеховой Олеси Викторовны к Войсковой части 52718 о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Войсковой части 52718 о признании права собственности на квартиру, из которого усматривается, что он ФИО3, пенсионер, подполковник запаса в августе 2001 года получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек на <адрес> строящемся <адрес> в <адрес> жилой площадью 30,61 кв.м. состоящую из 2-х комнат. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки приемочной комиссией 1-ой очереди (99 квартир) 133 квартирного жилого дома с мансардным этажом войсковой части 52718 по <адрес> квартале 524. До настоящего времени свидетельство о государственной регистрации права УФPC по СК на выше указанный объект недвижимости, а именно на <адрес> в <адрес> на учет в ГУП <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» не предъявлялось. При обращении в МУП «Жемчуг» истцу было отказано в передаче в долевую собственность в порядке приватизации <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> корпус 1, в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. В настоящее время ФИО3 не может воспользоваться своим правом на приватизацию на указанное жилое помещение в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с чем он вынужден обратится в суд. Согласно ч.1 ст. 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными и иными нормативными правовыми актами. Из ч.2 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» следует, что жилищное строительство и приобретение жилья для военнослужащих - граждан осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти в которых предусмотрена военная служба. Таким образом, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Просил суд признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью 30,61 кв. м.
В судебном заседании наряду с истцом ФИО3 вступили соистцы ФИО1, ФИО2, которые уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью 30,61 кв. м. в равных долях.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Войсковая часть 52718 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв из которого усматривается, что в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в ст. 18 вышеназванного Федерального закона. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации). В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 28. Закона о регистрации). Просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако до настоящего времени истцы не могли зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, в связи с тем, что государственная регистрация прав на жилой дом в целом по <адрес> не проводилась.
Согласно ст. ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно протокола № заседания жилищной комиссии в\ч 52718 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью 30,61 кв.метров, по <адрес> предоставлена ФИО3 и его семье из 3-х человек.
Судом установлено, что ФИО3 получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек на <адрес> строящемся <адрес> в <адрес> жилой площадью 30,61 кв.м. состоящую из 2-х комнат.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки приемочной комиссией 1-ой очереди (99 квартир) 133 квартирного жилого дома с мансардным этажом войсковой части 52718 по <адрес> квартале 524.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика 53100, в <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Согласно технического паспорта <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь <адрес>,3 кв.метров, жилая – 30,6 кв.метров.
Из материалов дела усматривается, что при обращении в МУП «Жемчуг» истцу было отказано в передаче в долевую собственность в порядке приватизации <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> корпус 1, в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. В настоящее время ФИО3 не может воспользоваться своим правом на приватизацию на указанное жилое помещение в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с чем он вынужден обратится в суд.
Согласно справки МУП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ, право бесплатной приватизации в <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО2 не использовано.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) может быть передана в индивидуальную долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.
Суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, отказ МУП «Жемчуг» в предоставлении истцам права на приватизацию спорной квартиры является незаконным и нарушающим их права и законные интересы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать право собственности в равных долях от общей площади на <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в равных долях от общей площади на <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в Федеральной службе Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Санеев С.О.