Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием: представителя заявителя Акимова В.П. и его представителя по доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,
представителя заинтересованного лица ГСК «Современник» в лице председателя правления ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, принадлежности правоустанавливающего документа,-
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта, принадлежности правоустанавливающего документа, из которого усматривается, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ему, на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок в ГСК «Современник» площадью 25 кв.м. В справке от ДД.ММ.ГГГГ № председателя ГСК «Современник» указано, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Современник», внес полностью свой паевой взнос до 1997 года и ему на праве собственности по адресу ГСК «современник» № принадлежит гараж. Согласно членской книжке № с 1997 г. он пользуется земельным участком размером 25 кв.м. по настоящее время, оплачивает налоги на землю из расчета 25 кв.м., а также членские взносы. В марте 2010 г. собрав комплект документов, он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права собственности в упрощенном порядке на земельный участок под гаражом № в ГСК «Современник». Однако, ДД.ММ.ГГГГ письмом Управления Росреестра по СК ему отказано в государственной регистрации прав на земельный участок № в ГСК «Современник», поскольку в представленном им свидетельстве на землю не указан номер земельного участка и вид разрешенного использования – «индивидуальное гаражное строительство», как это требует действующее законодательство. При выдаче свидетельства на земельный участок в ГСК «Современник» № от ДД.ММ.ГГГГ специалисты земельного комитета по ошибке не указали номер предоставляемого земельного участка и вид разрешенного использования «индивидуальное гаражное строительство». Без указания номера предоставляемого земельного участка и вида разрешенного использования «индивидуальное гаражное строительство» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом № в ГСК «Современник», на который имею законное право по своему усмотрению полноценно распоряжаться этим земельным участком № (продавать его, дарить) общей площадью 25 кв.м.. Учитывая, что в ином порядке установить данный факт не представляется возможным. В связи с чем, возникла необходимость обращения в суд. Заявитель просит суд установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа - свидетельства на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в ГСК «Современник», вид разрешенного использования - «индивидуальное гаражное строительство» выданного по Постановлению городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании заявитель ФИО1 и его представитель действующая по доверенности ФИО3 каждый в отдельности поддержали заявление, дали аналогичные пояснения изложенным в нем, просили суд установить данный факт, поскольку в ином порядке установить его не представляется возможным.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица ГСК «Современник» в лице председателя правления ФИО4 пояснил, что заявитель ФИО1 является членом ГСК «Современник» и ему принадлежит гараж № в ГСК «Современник», за который он своевременно и в полном объеме вносит членские взносы, а за земельный участок, расположенный под указанным гаражом им внесен паевой взнос до 1997 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что знаком с ФИО1 с 1995 года. Познакомились они через своих жен, затем стали дружить семьями на протяжении 15 лет. Ему известно, что у ФИО1 имеется гараж № в ГСК «Современник». В данном гараже раньше стояли автомобили «Москвич-41», Жигули. В данном гараже он был несколько раз. ФИО1 ему говорил, что изначально земельный участок в ГСК «Современник» ему был выделен для индивидуального гаражного строительства и назначение не изменялось. На протяжении их знакомства ФИО1 пользовался земельным участком, то есть построил гараж и до настоящего времени использует его по назначению. О том, что в свидетельстве на землю на земельный участок №, расположенный в ГСК «Современник» не указан номер земельного участка и вид разрешенного использования, то это не является виной ФИО6, однако препятствует ему в надлежащем оформлении права собственности.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Администрации <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления не явились, не представили суду уважительных причин своей неявки, суд считает возможным разрешить поставленный вопрос в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных представителей.
Заслушав заявителя и его представителя, представителя заинтересованного лица, допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав.
В соответствии с требованием ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок в ГСК «Современник» площадью 0,0025 га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка № в ГСК «Современник» является ФИО1, кадастровый номер- 2612:010203:52, разрешенное использование -гаражи.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Современник» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Современник», внес полностью свой паевой взнос до 1997 года и ему на праве собственности по адресу: ГСК «Современник» № принадлежит гараж.
В судебном заседании установлено, что при выдаче правоустанавливающего документа - свидетельства на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 органом, выдаваемым данное свидетельство не указан номер земельного участка и его целевое назначение, которое было предназначено и использовалось заявителем для индивидуального гаражного строительства, в связи с чем, в настоящее время у заявителя возникли препятствия в оформлении права собственности, на наследуемое владение.
Учитывая, что установление юридического факта необходимо заявителю для приведения документов в соответствие и оформления в установленном законом порядке права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку установить данный факт в ином порядке ему не представляется возможным, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.
Таким образом, согласно представленных документов имеющихся в деле, а также пояснений, подтверждается факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа – свидетельства на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в ГСК «Современник», вид разрешенного использования – индивидуальное гаражное строительство, выданного на основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> правоустанавливающего документа – свидетельства на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в ГСК «Современник», вид разрешенного использования – индивидуальное гаражное строительство, выданного на основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: Санеев С.О.